Минимальная доля озелененной территории земельных участков
Минимальная площадь озеленения рассчитывается согласно таб. 1.3 п. 1.9 приложения 8 ПЗЗ Санкт-Петербурга для зон ЗРЗ. При этом для подсчета общеквартальной площади озеленения не рассматривается озеленение участков детских садов, школы и поликлиники. Озеленение этих участков должно быть не меньше нормативного и использоваться только этими учреждениями.
Таблица 7
| № Объекта и зем.уч. | Наименование объекта капитального строительства | Общая площадь квартир, кв.м. | Расчетный показатель Минимальной площади озеленения по ПЗЗ | Минимальная площадь озеленения, м2 | Фактическая площадь озеленения, м2 | Площадь игровых и детских площадок, м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 7 |
| 1 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 12578,9 | 23 квадратных метра на 100 кв. метров общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке | 2893,2 | 4659,60 | 731,6 |
| 2 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 21242,6 | 4885,8 | 6092,8 | 756,2 | |
| 3 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 24668,0 | 5673,6 | 8105,6 | 1162,3 | |
| 4 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 13905,3 | 3198,3 | 3631,7 | 389,5 | |
| 5 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 10778,0 | 2478,9 | 2945,3 | 217,8 | |
| 6 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 8381,6 | 1927,8 | 2127,2 | 78,2 | |
| 7 | Многоквартирный жилой дом | 5960,4 | 1370,9 | 3806,4 | 102,4 |
29
| 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 7 | ||
| 8 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 12336,3 |
| 2837,3 | 3918,8 | 353,8 | ||
| 9 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 15847,5 | 3644,9 | 7155,0 | 518,0 | |||
| 10 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 19152,2 | 4405,0 | 8443,4 | 767,2 | |||
| 11 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 19152,2 | 4405,0 | 7755,0 | 767,2 | |||
| 12 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 22598,5 | 5197,7 | 13749,0 | 709,6 | |||
| 13 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 13390,0 | 3079,7 | 6189,4 | 461,4 | |||
| ИТОГО | 201992 | 45998,1 | 78579,2 | 7015,2 | ||||
| 14 | Объект дошкольного общего образования на 220 мест | 50% земельного участка | 4801,5 | 4357 | 1909 | |||
| 15 | Объект среднего общего образования на 1125 мест | 17235,2 | 21982,11 | 5981 | ||||
| 16 | Объект дошкольного общего образования на 220мест | 4356,7 | 4036,6 | 1498 | ||||
| 17 | Объект амбулаторно-поликлинического обслуживания на 340 посещений | 15% земельного участка | 1385 | 3536,3 | ||||
| 18 | Объект спорта | 40% земельного участка | 2479 | 3277,9 | ||||
| 19 | Магазин | 15% земельного участка | 1076,5 | 1420,8 | ||||
| 20 | Объект гаражного назначения на 300 мест | не устанавливается | 794,1 | |||||
| 21 | Объект гаражного назначения на 250 мест | 1024,1 | ||||||
| 22 | Объект придорожного сервиса (автозаправочная станция существующая) | 786,6 | ||||||
| 23 | Объект коммунального обслуживания (котельная) | 773,0 | ||||||
| 24 | Объект гаражного назначения на 260 мест | 1643,5 | ||||||
| 25 | Объект коммунального обслуживания (котельная) | 1750,3 | ||||||
| 26 | Объект коммунального обслуживания (РТП) | |||||||
| 27 | Объект коммунального обслуживания (ТП1) | |||||||
| 28 | Объект коммунального обслуживания (ТП2) |
|
|
|
30
| 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 7 | ||
| 29 | Объект коммунального обслуживания (ТП3) |
| ||||||
| 30 | Объект коммунального обслуживания (ТП4) | |||||||
| 31 | Объект коммунального обслуживания (ТП5) | 14,0 | ||||||
| Парк, ограниченный красными линиями и границей участка зоны ТР5-1 | 30076,7 | 5189,8 | ||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии по береговой полосе р. Славянки восточнее ул. Туровская | 3130,8 | |||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии по береговой полосе р. Славянки западнее ул. Туровская | 7673,7 | |||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии Колпинского шоссе между ул. Муромской и проездом № 1 | 2334,7 | |||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии Колпинского шоссе между проездом № 1 и ул. Туровская | 4838,8 | |||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии Колпинского шоссе восточнее ул. Туровская до остановки общественного транспорта | не устанавливается
| 316,9 | ||||||
| Участок благоустройства вдоль красной линии Колпинского шоссе восточнее ул. Туровская после остановки общественного транспорта | 667,3 | |||||||
| Участок в красных линиях западнее автомагистрали в створе Северской улицы | 2842,8 | |||||||
| ИТОГО | 49553,6 | 114945,2 | 12205,0 |
Площадь и количество игровых площадок и площадок для отдыха не нормируется. Но согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 на каждом участке жилого здания придомовая территория должна быть обеспечена наличием площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок.
Согласно п. 1.2.5.1 РН ГП Санкт-Петербурга обеспеченность плоскостными спортивными сооружениями должна составлять 2000 м2/ 1000 человек. Соответственно, для
|
|
|
31
населения 7214 человека необходимо 14430 м2 спортивных площадок. Помимо площадок на придомовых территориях и в парке 8459 м2 в качестве спортивных площадок учитывается школьный стадион и спортивные площадки площадью 5981 м2., общее количество проектируемых спортивных площадок – 14440 м2
Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта
Необходимое количество вело-мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках определяется в зависимости от вида использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утверждёнными постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 524 от 21.06.2016 г. (изм. 2017 г), приложение 8, п. 1.13, таблица 3.
Обеспеченность вело-местами жилых домов
В соответствии с ПЗЗ, необходимое количество вело-мест для малоэтажной многоквартирной жилой застройки рассчитывается из норматива 1 вело-место на 280 м 2 общей площади квартир и составляет 721 в/места.
Таблица 8
| № Объекта и зем.уч. | Наименование объекта капитального строительства | Общая площадь квартир, кв.м. | Необходимое количество вело-мест | Фактическое количество вело-мест |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 12578,9 | 45 | 47 |
| 2 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 21242,6 | 76 | 77 |
| 3 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 24668,0 | 88 | 90 |
| 4 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 13905,3 | 50 | 52 |
| 5 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 10778,0 | 38 | 40 |
| 6 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 8381,6 | 30 | 31 |
| 7 | Многоквартирный жилой дом | 5960,4 | 21 | 24 |
| 8 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 12336,3 | 44 | 40 |
| 9 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 15847,5 | 57 | 64 |
| 10 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 19152,2 | 68 | 96 |
| 11 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 19152,2 | 68 | 67 |
| 12 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 22598,5 | 81 | 58 |
| 13 | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | 13390,0 | 55 | 57 |
| ИТОГО | 201992 | 721 | 743 |
32
Обеспеченность вело-местами объектов обслуживания
Таблица 9
| № п/п | Наименование | Минимальное кол-во в/мест по ПЗЗ, прил 3, табл 3 | Кол-во работ-ников | Кол-во посети-телей | Требуем. кол-во в/мест | Факт. кол-во в/мест |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 1 (торговля – 1100м2) | 1 в/м на 40 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 работников | 27 | 110 | 29 | 29 |
| 2 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 2 (общ.пит – 400м2, ком.быт. обсл -500м2 ) | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников 1 в/м на 100 м 2 общей площади | 22 | 113 | 3 | 9 |
| 3 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 3 (торговля – 800м2 общ.пит – 450м2, культ.досуг.обсл-750м2) | 1 в/м на 40 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников | 49 | 230 | 26 | 28 |
| 4 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 4 (торговля – 900м2) | 1 в/м на 40 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 работников | 22 | 90 | 24 | 24 |
| 5 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 5 (общ.пит – 850м2) | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников | 21 | 121 | 3 | 4 |
| 6 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 6 (культ.досуг.обсл-800м2) | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников | 20 | 100 | 2 | 4 |
| 7 | Встроенные помещения (учреждение здравоохранения на 60 посещение) в многоквартирный жилой дом поз. 8 (здравоохранение-900м2) | 1 в/м на 100 м 2 общей площади | 9 | 9 | ||
| 8 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 9 (торговля-900м2) | 1 в/м на 40 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 работников | 22 | 90 | 24 | 24 |
| 9 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 10 (культ.досуг.обсл-350м2, культ.досуг.обсл. - 550 м2) | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников 1 в/м на 100 м 2 общей площади | 49 | 250 | 13 | 28 |
| 10 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 11 (общ.пит – 500м2, культ.досуг.обсл. - 320м2, пункт полиции - 80 м2) | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников | 22 | 113 | 2 | 4 |
33
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 11 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 12 (общ.пит – 800м2, ком.быт - 1500м2) | 1 в/м на 100 м 2 общей площади | 21 | 106 | 9 | 9 |
| 12 | Встроенные помещения в многоквартирный жилой дом поз. 13 (торговля – 800м2) | 1 в/м на 40 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 работников | 20 | 80 | 21 | 21 |
| 13 | Объект дошкольного общего образования на 220 мест поз. 14 | 1 в/м на 50 работников | 1 | 3 | ||
| 14 | Объект среднего общего образования на 1125 мест поз. 15 | 1 в/м на 50 работников | 1 | 4 | ||
| 15 | Объект дошкольного общего образования на 220 мест поз. 16 | 1 в/м на 50 работников | 1 | 3 | ||
| 16 | Амбулаторно-поликлиническое учреждение на 340 посещений поз. 17 | 1 в/м на 100 м 2 общей площади | 40 | 40 | ||
| 17 | Объект спорта поз. 18 | 1 в/м на 50 посетителей 1 в/м на 50 работников | 35 | 260 | 6 | 7 |
| 18 | Магазин поз. 19 (с подземным гаражом на 110 м/мест) | 1 в/м на 100 м 2 торговой площади 1 в/м на 50 работников | 60 | 60 | ||
| ИТОГО | 267 | 303 |
Места для хранения велосипедного транспорта размещаются в границах земельного участка.
Протяженность велосипедных дорожек равна 2292,07 м = 2,292 км. Велосипедные дорожки проходят по территории прибрежной зоны и парка.
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 459; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!