Нормативные параметры застройки производственных зон
1. С учетом санитарно-защитной зоны минимальный участок промпредприятия принимается в соответствии со строительными нормами и правилами. Санитарно-защитные зоны входят в состав производственной зоны.
2. Производственная зона, занимается площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания.
3. Санитарно-защитная зона отделяет производственную территорию от жилой, общественно-деловой, рекреационной зоны, зоны отдыха и других с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками;
4. В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещать территории:
- жилых зданий;
- дошкольных образовательных учреждений;
- общеобразовательных учреждений;
- учреждений здравоохранения и отдыха, в том числе парков;
- спортивных сооружений;
- других общественных зданий, не связанных с обслуживанием производства;
- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
- комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
- участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами в пределах санитарно-защитных зон;
|
|
|
5. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения производственной или жилой зоны без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
СН - Земли санитарно-технические, специального и иного назначения, и с
Особым режимом использования территории
В состав зон специального назначения включаются земли занятые кладбищами – СН и скотомогильником – СН1 , размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. Территории кладбищ находятся рядом с с. Воздвиженье, д. Нов. Деревня, д. Высоково. Территории размещения скотомогильников расположены вблизи д. Есиплево и д. Назарово.
Разрешенные виды использования земельных участков:
- Объекты, связанные с отправлением ритуального культа;
- Кладбища;
- Проведение работ по озеленению и благоустройству территории;
- Размещение объектов, связанных с ритуальными услугами;
- Складирование и захоронение отходов;
|
|
|
- Размещение скотомогильников;
- Земли обороны и безопасности;
- Нормы отвода земельных полос, размеры земельных участков необходимых для обеспечения защиты и охраны, порядок их использования, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются законодательством Российской Федерации.
Вспомогательные виды разрешенного использования территорий:
- Технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии нормативно-техническими документами;
- Размещение хозяйственно-бытовых объектов;
- Размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, иных подобных объектов, обеспечивающих потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;
- Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути,
обслуживающие соответствующие участки;
- Стоянка специализированного автотранспорта;
- Размещение испарителей загрязненных дождевых и дренажных вод;
- Размещение очистных сооружений;
- Помещения или здания для персонала охраны;
- Площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;
|
|
|
- Общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования территорий:
- Размещение сооружения энергообеспечения (электричество, газ);
- Размещение заводов по переработке отходов.
Общие требования
1. Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны.
2. Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 203; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!