Структура поселка и оценка территории
Основными структурными элементами поселка являются: производ-ственная и селитебная зоны.В зависимости от вида производства реко-мендуется устройство санитарно-защитной зоны, которая представляет собой зеленый массив.
Взаимное расположение селитебной и производственной зон обу-словливается местными условиями. Для этого необходимо произвести анализ территории – выявить наиболее удобные участки со спокойным рельефом, наличием природных водоемов и растительности, благоприят-ными микроклиматическими условиями и т. д. (см. с.18,19) Такие терри-тории рекомендуется отдавать под селитебную зону. Размещение произ-водственной зоны, ее удаленность зависит от типа производства. При этом необходимо учитывать направление преобладающих ветров, особенно в летнее время (оно не должно быть по направлению поселка), направление течения воды в реке, ручье.
Архитектурно-планировочное решение поселка
Архитектурно-планировочное решение складывается из двух взаи-мосвязанных аспектов: функционального, обеспечивающего удобную жизнедеятельность поселка и архитектурно-композиционного, выявляю-щего пространственную идею. В данном случае, чем выразительнее и богаче ландшафт, тем активнее он может влиять на архитектурное решение. При создании композиции необходимо учитывать наиболее удачные ви-довые точки, раскрытие композиции поселка со стороны въезда или аква-тории, восприятие панорамы поселка и т. д. Для выявления композиции поселка строятся развертки для всех основных видовых точек. При ровном рельефе возрастает значение вертикальных архитектурных доминант
|
|
|
– вертикальное зонирование, являющееся одним из средств пространст-венного и композиционного решения.
Кроме учета местных природных условий архитектурно-композиционное решение зависит от общей архитектурной идеи, учиты-вающей функциональную структуру.
Исходные данные и условия проектирования планировки и застройки поселка
Исходными данными для разработки проекта планировки и застрой-ки поселка являются: задание на проектирование с перспективной чис-ленностью населения и конкретная ситуация, удовлетворяющая норма-тивным требованиям в части характеристики отводимой территории для строительства поселка.
Ситуация задается или подбирается по карте Ульяновской области из числа рекомендуемых кафедрой, проектными и научными организа-циями.
Для более детального изучения ситуации и сбора недостающих дан-ных, выявления природных особенностей территории и окружающего ландшафта, характера существующих зданий и сооружений рекомендует-ся провести обследование участка на месте, кроме того изучить, если имеются, выполненные ранее проекты на выданную ситуацию в проект-ных организациях.
|
|
|
На основании перспективной численности населения проектируемо-го поселка определяются: объемы жилищного, культурно-бытового и про-изводственного строительства, площадь территорий.
2.8.1. Определение площади территории, ее выбор
и функциональное зонирование
Градостроительная практика показывает, что для малых населенных пунктов с застройкой смешанной этажности плотность населения на 1 га не может существенно влиять на величину территории. Поэтому предва-рительную величину территории поселка можно определить из расчета 100чел.-га.
30
Первым шагом при разработке планировки населенного пункта яв-ляется масштабное распределение его территории на функциональные зо-ны и части.
Основные зоны находятся в следующем отношении:
- селитебная – 65 %,
- производственная и коммунальная – 30 %,
- зона внешнего транспорта – 5 %. Селитебная зона включает территорию:
- жилой застройки – 50 %,
- общественного центра – 15 %,
- школ и детских учреждений – 10 %,
- общественной зелени и спорта – 15 %,
|
|
|
- улиц и проездов – 10 %.
2.8.2. Селитебная зона
Селитебная зона поселка проектируется, ориентировочно, из расчета
100 кв. м на одного человека.
При выборе участка для размещения нового строительства в услови-ях реконструкции необходимо учитывать:
- максимальное использование опорного фонда, элементов благоуст-ройства и внутренних территориальных резервов;
- использование наиболее выразительных элементов ландшафта для создания новых или развития существующих архитектурно-художественных качеств застройки (силуэта, панорамы);
- возможность перспективного развития селитебной и производст-венных зон;
- создание удобных транспортных и пешеходных связей внутри се-литебной зоны и за ее пределами (с местами приложения труда, автодоро-гами и другими объектами тяготения населения), а также возможность ли-квидации транзитного движения через поселок;
- стремиться по возможности к размещению производственных зда-ний и сооружений, входящих в состав производственной зоны, на одном участке.
Наиболее обоснованным выбор территории будет при сравнитель-ном анализе нескольких вариантов размещения нового строительства и направлений перспективного развития поселка.
|
|
|
При выборе территории для развития селитебной и производственных зон рекомендуется руководствоваться Строительными нормами и правила-ми по проектированию планировки и застройки городов, поселков и сель-ских населенных мест и Строительными нормами и правилами по проекти-рованию генеральных планов сельскохозяйственных предприятий [12].
В указанных СНиПах имеются следующие требования и рекоменда-ции к размещению зон [7]:
- производство, не имеющее вредных выбросов должно быть разме-щено с подветренной стороны с разрывом 100 м от жилой территории. Для производственной зоны должна быть отведена относительно ровная территория, ниже по течению реки, чем остальная часть поселка;
- для размещения жилой зоны рекомендуются территории, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом отношении – южные склоны, защищенные от неблагоприятных ветров лесом или искусственно создан-ными преградами;
- сад поселка желательно размещать в непосредственной близости от центра;
- овраги, северные склоны холмов, берега рек и водоемов целесооб-разно использовать для создания системы зеленых насаждений.
Жесткое обособление функциональных зон не всегда представляется рациональным. В зависимости от характера местных условий может про-ектироваться совмещение зон, например, коммунальная зона и промыш-ленная, коммунальная зона с зоной внешнего транспорта.
2.8.3. Производственная зона
В состав производственной зоны входят: сельскохозяйственные про-изводственные комплексы, предприятия по переработке сельскохозяйст-венных продуктов, транспортные сооружения, склады, теплицы, энерге-тические сооружения, находящиеся в государственной и частной собственности. Получают развитие усадьбы фермеров и их производственных объединений.
Производственную зону проектируют не изолировано, а в увязке с планировкой селитебной территории поселка, системы улиц и дорог, ин-женерных сетей, благоустройства и озеленения [48, 49, 47].
При выезде на основную производственную территорию организует-ся площадь промзоны, на которой могут располагаться административно-бытовой блок, стоянки для автотранспорта (общественных и личных ав-томобилей, мотоциклов и велосипедов). Это следует учитывать при про-ектировании поселка, и, в целях экономии территории, такие здания и другие, не требующие больших разрывов (напр. теплица, оранжереи) раз-мещать их в санитарно-защитной зоне.
Зеленые насаждения промзоны и санитарно-защитной полосы долж-ны включаться в единую систему озеленения поселка.
Для проекта застройки промзоны рекомендуется пользоваться типо-выми проектами ферм и комплексов на установленные вместимости и проектными разработками в различных рекомендациях, учебниках и учебных пособиях.
2.8.4. Общественный центр – культурно-бытовое обслуживание поселка
Все учреждения общественного обслуживания населения делятся на семь групп:
А) Административно-хозяйственные учреждения
Размещаются в общественном центре поселка. Сюда входят: отделе-ние связи, сберкасса, правление поселка, агролаборатория – 2800 куб. м.
Б) Культурно-просветительные учреждения
Клуб или дом культуры с залом на 400 мест – кубатура здания около 500 куб. м.
При размещении клуба на центральной площади, главной улице или в сквере – желательно иметь участок площадью около 0,5 га.
При наличии парка в поселке клуб может размещаться на его терри-тории.
В)Предприятия торговли,общественного питания и связиПродовольственный магазин, промтоварный магазин, ресторан-
столовая, гостиница или дом приезжих, комбинат бытового обслужива-ния, парикмахерская – общая кубатура около 5500 куб. м Радиус обслу-живания для продовольственного магазина 500–750 м.
Г) Учебно-воспитательные учреждения
Детские ясли-сад, средняя школа (на 392 учащихся), интернат при школе на 300 мест – размещаются на самостоятельных участках в отдале-нии от магистрали, скотопрогонов, хозяйственных построек.
Количество мест в детских садах-яслях рассчитывается по норме 70–90 мест на 1000 жителей. Здания по своей вместимости могут быть на 50, 90, 140 мест.
Размещать дошкольные учреждения следует равномерно по сели-тебной территории с допустимым радиусом обслуживания до 500 м и с учетом движения населения к месту работы.
Школа рассчитывается по норме 120–160 детей на 1000 жителей.
В проекте планировки и застройки поселка могут быть использованы типовые проекты дошкольных и школьных учреждений, а также проекты конкурсов и др.
Д) Спортивные сооружения
Футбольное поле, площадки для игр (4–5 шт.), спортивный корпус с залом 24×12, крытый бассейн с ванной 25×12 – площадь участка 1,5–2 га.
При наличии в поселке водного бассейна спортивное ядро может располагаться вместе с лодочной пристанью. Как правило, стадион и спортсооружения следует располагать в системе зоны отдыха (сада), вблизи дома культуры и школьного участка.
Для разработки спортивных сооружений следует руководствоваться указаниями по проектированию физкультурно-спортивных сооружений для сельских населенных пунктов.
Е) Лечебно-оздоровительные сооружения
Амбулатория или участковая больница с амбулаторией, аптека – площадь участка 1–1,5 га.
Больница рассчитывается по норме 12 коек на 1000 жителей.
Вместимость больницы наименьшая – 35 коек.
Больница может располагаться на окраине поселка (на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий).
Ж) Учреждения бытового и коммунального обслуживания
Баня с механической прачечной, котельная, хлебопекарня, пункт об-служивания индивидуального автотранспорта, пожарное депо, гаражи ав-тобусов и автотранспорта – целесообразно помещать на общем участке вблизи от основной автомобильной дороги, обслуживающей поселок.
При расчете территории земельных участков для объектов осущест-вленного обслуживания можно использовать нормативы таблицы 2.1.
Таблица 2.1
Нормы проектирования учреждений и предприятий обслуживания
| Норма на | Размеры | |||
| Учреждения и сооружения | Ед. изм. | 1000 | земельных | |
| жителей | участков | |||
| 1. Детские сады-ясли | 1 место | 70–90 | 35–40 м2 на одно | |
| место | ||||
| 2. Общеобразовательные | 1 место | 180 | 1,2 га | |
| школы | ||||
| 3. Торговля и общественное пита- | ||||
| ние: | 1 м2 торго- | |||
| - магазины продовольственных то- | 80 | |||
| варов, | вой пло- | 0,3 га | ||
| - магазины непродовольственных | щади | |||
| товаров, | « | 110 | ||
| - предприятия общественного пита- | 28 м2 на одно | |||
| ния | 40 | |||
| 1 место | место в зале | |||
| Окончание табл. 2.1 | ||||||
| Норма на | Размеры | |||||
| Учреждения и сооружения | Ед. изм. | 1000 | земельных | |||
| жителей | участков | |||||
| 4. | Клуб | 1 место | 400 | 0,5–1,0 га | ||
| 5. | Гостиница | 1 место | 30 | 0,2 га | ||
| 6. | Кабинет бытового обслуживания | - | 1 объект | - | ||
| 7. | Поселковые Совет | - | 1 объект | 0,2 га | ||
| 8. | Почта и сберкасса | - | 1 объект | - | ||
| 9. | Аптека и медпункт | - | 1 объект | - | ||
| 10. Спортивные сооружения: | ||||||
| - открытые плоскостные сооруже- | - | - | 1 га | |||
| ния, | 1 м2 пло- | |||||
| - спортивные залы | 150 | 0,1 га | ||||
| щади пола | ||||||
| 11. Хлебопекарни | - | 1 объект | 0,1 га | |||
| 12. Пожарное депо на 3 машины | - | - | 0,2 га | |||
| 13. Зеленые насаждения общего | 1 м2 | 7–12 | Не менее 2,0 га | |||
| пользования: | ||||||
| - общепоселковые, | 1 объект | |||||
| - общепоселковый парк | ||||||
|
| ||||||
| 14. Гаражи для индивидуальных ма- | 1 | 30 м2 на | ||||
| шин (70 %, в жилой зоне) | автомобиль | 150 | 1 машино-место | |||
Как правило, административные, культурно-просветительные, тор-говые учреждения и учреждения общественного питания входят в состав застройки общественного центра поселка. При формировании его компо-зиции можно воспользоваться проектами сельских общественных зданий.
В случаях индивидуального проектирования сооружений общественного центра, следует руководствоваться главами СНиП и рекомендациями Гос-гражданстроя.
Решение общественного центра может быть различных направлений: а) Применение кооперированных зданий.
Этот прием имеет ряд преимуществ – позволяет сконцентрировать обслуживание в одном месте, что создает удобства для населения, способ-ствует выразительности центра за счет укрупнения объемов, обеспечивает экономичность решения.
б) Использование нескольких объектов для застройки центра.
Этот прием расширяет планировочные возможности – может быть создана система площадей (особенно в случаях, когда поселок примыкает пристаням или станциям железных дорог), или отдельные объекты рас-средоточены по главной улице, бульвару, что может быть обусловлено планировочной структурой всего населенного пункта, природными усло-виями, взаиморасположением функциональных частей поселка.
Особо ответственным и важным при формировании облика общественного центра является включение в его ансамбль памятников культуры и архитектуры, а также создание в его комплексе сооружений монумен-тального декоративного искусства, мемориальных объектов и различных малых форм.
Школа может входить в состав объектов центра при условии,чтоучебные помещения не будут выходить непосредственно на площадь или главную улицу.
Жилые дома,располагаемые рядом с общественным центром,могутвходить в общую архитектурно-пространственную композицию застройки центра поселка.
2.8.5. Жилая застройка
К основным вопросам проектирования жилой застройки относятся: строительное зонирование, архитектурно-планировочная организация, выбор типов зданий, высокие эстетические качества при условии экономичности застройки территории, учет особенностей специфики быта и удобств проживания сельского населения.
Одним из показателей экономичности жилой застройки является ко-личество общей площади жилого фонда, размещаемого на данной терри-тории. Плотность жилого фонда на 1 га площади селитебной территории должна ориентироваться на нормативные показатели из таблицы 2.2.
Таблица 2.2
Нормативные показатели плотности жилого фонда поселка
| Жилые дома | Плотность жилого фонда |
| общей площадью на 1 га | |
| селитебной территории | |
| 1. Одно- и двухквартирные с приусадебными | |
| участками при квартире (кв. м): | |
| 1200 | 400 |
| 1000 | 500 |
| 800 | 600 |
| 600 | 700 |
| 2. Блокированные с приусадебными участками | |
| при квартире (кв. м): | |
| 600 | 700 |
| 400 | 1000 |
| 3. Секционные без приусадебных участков | |
| (кв. м): | |
| 2-этажные | 1800 |
| 3-этажные | 2300 |
| 4-этажные | 2500 |
Примечание к таблице:
1. При расположении на селитебной территории для жителей секци-онных домов хозяйственных построек плотность жилого фонда допуска-ется уменьшить, но не более чем на 20 %.
2. При подсчете плотности жилого фонда селитебной территории сельского населенного пункта земельные участки учреждений обслужива-ния межпоселкового значения не учитываются.
Жилая зона.Под жилую зону отводятся наиболее благоприятныетерритории. Сельское жилье должно иметь несколько типов домов для максимального обеспечения удобств для различных групп населения по демографическому и профессиональному составу. В сельских поселках преобладает малоэтажная застройка блокированными жилыми домами (55–60 %) с приквартирными участками (0,03–0,15) и индивидуальная застройка (30 %) с приусадебными участками (0,7–1,2 га). Обязательной является группа секционных домов, составляющая до 15 % жилого фонда.
38
Застройку домами одинакового типа необходимо размещать отдельными зонами, имеющими определенный уровень обслуживания [8, 11].
Секционные дома имеют наибольшую плотность застройки, их жи-тели не ведут индивидуального хозяйства. Поэтому секционные дома по своему характеру тяготеют к общественно-торговому центру и размеща-ются группой с общим дворовым пространством.
Индивидуальная застройка имеет самую низкую плотность застройки. Ведение домашнего хозяйства обеспечивает им наибольшую автоном-ность среди рассмотренных типов жилья, поэтому застройку индивиду-альными жилыми домами рекомендуется размещать на периферийных участках жилой территории.
Основную часть застройки поселка составляют блокированные жи-лые дома. Это наиболее экономичный тип сельского жилого дома, сохра-няющий специфику сельской жизни – связь с природой, наличие собст-венного участка.
Застройка блокированными домами с небольшими участками имеет более высокую плотность, повышающую экономичность устройства ин-женерных сетей для оснащения домов всеми удобствами. Это уменьшает затраты времени сельского жителя на быт и работу на участке, что приближает их к городскому образу жизни.
Для обеспечения необходимого обслуживания жилую зону в посел-ках разбивают на жилые образования (группы), существенно отличаю-щиеся от жилых образований в городе спецификой сельской застройки – уменьшением плотности до 40–50 чел./га. Для экономичности решения планировки жилые образования должны быть достаточно крупные – по 6–8 га [22, 23, 24].
Основные приемы застройки жилой структуры: периметральный, групповой, комбинированный. Во всех случаях рекомендуется устрвивать небольшие общественные пространства, которые можно использовать под зеленые зоны, детские и спортивные площадки. Групповой прием за-стройки позволяет объединить несколько жилых домов вокруг общего зе-леного двора – местом отдыха и общения жителей. Для групповой за-
стройки блокированными жилыми домами рекомендуется наиболее опти-мальное количество 10–12 домов. В жилых группах подъезды к домам часто решают со стороны внутреннего пространства. В случае устройства гаражей при блокированных жилых домах хозяйственные межгрупповые проезды размещают с внешней стороны жилых групп. Это исключает транспортное движение внутри жилых групп.
При решении генерального плана поселка обеспечивают рациональ-ное использование инженерного оборудования и благоустройства терри-тории. Одним из важных планировочных показателей, учитывающих эти качества, является показатель линейной плотности. Сокращение его дос-тигается уменьшением протяженности улиц. В жилой застройке этого можно достигнуть сокращением ширины усадебных и квартирных участ-ков. Уменьшение их ширины ограничивается противопожарными разры-вами между домами. Оптимальной можно считать ширину квартирного участка для блокированной застройки 10 м.
Строительное зонирование – это достаточно четкое деление терри-тории для строительства домами преимущественно одного типа с одина-ковым уровнем благоустройства и определенным размещением хозяйст-венных построек при домах.
Композиция застройки поселка образуется из отдельных элементов. Это могут быть различной величины жилые группы, кварталы. Для полу-чения композиционной законченности таких групп, дома или отдельные фрагменты, блок-секции, составляющие жилые образования, должны об-ладать известной градостроительной маневренностью – свойством блоки-ровки. Придание таких свойств домам или их фрагментам и составляет одну из задач проектирования жилых домов для застройки поселка.
Не меньшее значение, чем объемно-пространственная композиция самих групп, имеют пространства, образующие между группами про-странства улиц. Форма, размеры, пропорции таких пространств являются также средствами композиции застройки.
На территории внутреннего пространства группы или между груп-пами должны быть предусмотрены места для занятий спортом, игры детей отдыха взрослых, а также хозяйственные площадки.
В целях создания наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условий на территории, занятой жилыми домами, рекомендуется:
- дворы при жилых группах располагать с учетом раскрытия их на южную сторону горизонта;
- при соединении жилых домов под углом внутренние углы раскрыть на южную сторону и исключить замкнутые углы, ориентируемые на север;
- односторонние квартиры в домах ориентировать на северную часть горизонта не допускается;
- при размещении застройки вблизи магистрали необходима защит-ная полоса зеленых насаждений шириной 50 м, рекомендуется использо-вать для размещения парковок.
Для соблюдения различных требований по планировке жилой терри-тории, размещению на ней зданий, благоустройству, озеленению, требо-ваний противопожарной безопасности и др., которые необходимо учиты-вать при проектировании, следует руководствоваться СНиП.
2.8.6. Типы жилых домов
В проектах планировки и застройки сельских поселков применяются дома следующих типов [8, 24]:
- одно- и двухэтажные, одно- и двухквартирные с мансардой, дома усадебного типа и др.;
- многоквартирные одно- и двухэтажные блокированные дома;
- дома секционного типа, коридорные и смешанных структур до 4-х этажей.
Размер приусадебного участка, выделяемого около квартиры, вклю-
чая площадь застройки, должен быть:
- при одно- и двухквартирных домах – 600–1200 м2, - при блокированных домах – 400–600 м2.
Дополнительный участок, а также весь приусадебный участок для жи-телей секционных домов может выделяться за пределами жилой застройки.
На приусадебных (приквартирных) участках размещаются хозяйст-венные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, ин-вентаря, личных транспортных средств и другие хозяйственные построй-ки. Состав и площади хозяйственных построек см. в таблице 2.3.
Таблица 2.3
Хозяйственные бытовые помещения, размещаемые в доме
и в надворных постройках
| Наименование | Рекомендуемая | Рекомендуемое размещение | ||
| площадь не | ||||
| В цокольных и | В надворных | |||
| помещений | более, м2 | подвальных | постройках | |
| этажах домов | ||||
| погреб | 8 | х | - | |
| кладовая (сарай, навес) | 7 | - | х | |
| летняя кухня | 10 | - | х | |
| помещения для хозяйствен- | ||||
| ных работ | 20 | х | х | |
| теплица | 20 | - | х | |
| гараж | 18 | х | х | |
| баня | 12 | х | х | |
| летний душ | 4 | - | х | |
Жилой дом, хозяйственные постройки, сад, огород и другие элемен-ты приквартирного участка функционально связаны между собой и явля-ются составными частями усадьбы (крестьянского двора), которая, в свою очередь, является важнейшим архитектурно-планировочным элементом жилой застройки. Поэтому не только жилой дом, но и все элементы усадьбы должны быть композиционно увязаны в единое целое, а сама усадьба, как комплекс – с архитектурно-планировочным решением жилой группы. Этому в значительной мере может способствовать включение в композицию усадеб малых архитектурных форм – оград, ворот, калиток, крытых переходов между домами и хозяйственными службами.
Для жителей секционных и других домов сараи для содержания ско-та и птицы размещаются блоками с соблюдением санитарного разрыва.
Сараи для скота и птицы рекомендуется проектировать на следующем расстоянии от жилого дома:
| Одиночные или двойные | - не менее 15 | м |
| Групповые: до 8 блоков | - не менее 25 | м |
| более 8 блоков | - не менее 50 | м от ближайшего и не |
более 130 м от наиболее удаленного дома.
Таблица 2.4
Хозяйственные постройки, размещаемые на приквартирных участках
| Назначение | Площадь помещений, м2 | ||||
| помещений | |||||
| при развитом | при ограниченном | при минимальном | |||
| хозяйстве | хозяйстве | хозяйстве | |||
| для скота и птицы | 27 | 12 | 5 | ||
| для хранения кормов | 5 | 3 | 1 | ||
| для инвентаря | 5 | 3 | 3 | ||
| прочие | 5 | 3 | 1 | ||
| Всего | |||||
| 40 | 20 | 10 | |||
Примечания:
1. Выполнение всех указанных помещений возможно на участках площадью 600 м2 и выше. На участках меньшего размера строительство помещений для скота не рекомендуется.
2. Летние кухни рекомендуются в домах, строящихся в IV климати-ческом районе.
Для районов строительства с холодным климатом можно рекомендо-вать размещение надворных построек в едином блоке с жилым домом (квартирой). Это традиционный прием русской северной избы.
В цокольном или подвальном этажах секционных и коридорных до-
мов следует предусмотреть хозяйственные кладовые на каждую квартиру (площадью до 10 м2).
Жилые дома для застройки поселка вместе с надворными построй-ками могут проектироваться как индивидуальные решения, так и в виде серии, объединенной единым конструктивным приемом, материалами, способом возведения, уровнем комфорта квартир и их планировочным приемом и единством и вариабельностью архитектуры.
В этом случае дом или их фрагменты (блок-секции, блок-квартиры), составляющие серию, должны обладать высокой градостроительной ма-невренностью, обеспечивающей разнообразие приемов пространственной композиции в застройке, цветовому решению, выбору материалов и пр.
2.8.7. Застройка рекреационной зоны, зеленые насаждения
Зеленые насаждения в населенных местах в зависимости от характе-ра использования, размеров и размещения подразделяются на три группы: насаждения общего пользования, ограниченного пользования и специаль-ного пользования.
К первой группе относят массивы парков культуры и отдыха,скверы,бульвары, уличные посадки, озеленения площадей и участков обществен-ных зданий, насаждения на жилых территориях с многоквартирной за-стройкой в два и более этажей.
Ко второй группе относят зеленые насаждения на участках школ,больниц, культурно-бытовых и уникальных зданий, на приусадебных и приквартирных участках, а также на территории производственных ком-плексов.
Третья группа охватывает остальные виды защитных зеленых наса-ждений (ветро-снегозащитные, водоохранные, защитно-милиоративные, питомники и т. д.).
Все виды зеленых насаждений в поселке проектируют как единую систему озеленения в тесной связи с общим архитектурно-планировочным решением, учитывая назначение и характер каждого вида озеленения.
По форме посадок зеленые насаждения решают как систему «зеле-ных пятен» (сады, парки, скверы); систему «зеленых полос» на улицах, набережных, бульварах; комбинированную систему – сочетание двух пре-дыдущих. Форма посадок зависит от композиционной идеи, а также учи-тывает ландшафт и природные условия, ветры, солнечную радиацию, водоемы и т. д. Парки в поселках следует размещать в единстве с поселко-вой зоной отдыха, речкой, лесом на окраинах. Площадь парка принимает-ся не менее 2–3 га, из которых 60–70 % отводится под зеленые насажде-ния, площадь общественных зданий не должна превышать 6 %, остальная территория занимается спортивными площадками, аллеями и т. д. Скверы –это небольшие участки(0,2–1га),предназначенные для кратко-временного отдыха, а также выполняющие санитарную функцию. Бульвары на улицах и набережных обеспечивают пешеходное движение,предна-значенное для прогулок.
Зеленые насаждения вдоль улиц между проезжей частью и тротуаромвыполняют функции разделительные, ветрозащитные, противопожарные, эстетические, санитарные и др. Зеленые участки при общественных зда-ниях занимают до50–60 %территории.Приусадебные участки преду-сматривают устройство полисадника, фруктового сада, огорода, площадь составляет от 30 до 70 % площади участка.
2.8.8. Жилые улицы, проезды
Важное значение в функционировании поселка занимают сельские жилые улицы и внутриквартальные проезды. Главная улица в поселке с центральным проездом и двумя зелеными и тротуарными полосами может быть шириной до 32 м, улица с бульваром – до 36 м, жилая улица – 14 м, внутриквартальные проезды – 10 м и 6,5 м, проезды к домам – 3,5 м с уст-ройством разворотных площадок.
Улицы возможно проектировать прямолинейными или криволиней-ными, если это вызвано какими-либо условиями. Кроме своей основной функции поселковой транспортно-пешеходной связи, они являются средст-вом дополнительной композиционной выразительности пространственного решения поселка и выявления его функциональной структуры. При проектировании поселка необходимо учитывать и отрицательную сторону улиц, когда они разъединяют пространства и становятся препятствием связи ме-жду зонами или внутри жилого образования. Магистральные улицы нельзя проектировать на пути движения жителей к зоне отдыха, парку, морю, реч-ке, а также на путях движения детей к школе и т. д. Поселковые дороги не должны быть транзитными в жилой застройке поселка.
2.8.9. Технико-экономические показатели
Технико-экономические показатели (ТЭП) проекта планировки и за-стройки поселка показывают рациональность проектного решения, а сле-довательно его экономичность. Если показатели заниженные, это свиде-тельствует о переуплотненности застройки, малом количестве обществен-ных зон, озелененных пространств, не соответствующих комфортному проживанию в поселке. В соответствии с авторской концепцией отдель-ные показатели могут завышаться не смотря на удорожание строительства при соответствующем обосновании. На показатели может влиять сложный рельеф, климат и другие объективные условия.
Один из важных показателей экономичности планировки – это про-ектный баланс территории. Он характеризует размеры, распределение и использование земельной площади. Ярким показателем в балансе терри-тории служит площадь, занимаемая улицами и проездами. Чем она мень-ше, тем экономичнее решение, меньше транспортные пути, проще обеспе-чивать благоустройство. Обычно улицы занимают 12–20 % от общей тер-ритории населенного места. Улицы следует застраивать с обеих сторон. Односторонняя застройка допустима только для набережных и вдоль парков.
Следующим показателем экономичности служит плотность жилого фонда, определяемая отношением жилой площади в домах к занимаемой ими территории. Для каждого типа дома рассчитывается среднее значе-ние для поселка. Для двухэтажной застройки она составляет 1800– 2000 м2/га. Плотность жилого фонда характеризует насыщенность кварта-ла жилой площадью.
Процент застройки свидетельствует о плотности размещения зданий на территории (15–26 %). Баланс территории, плотность жилого фонда и
процент застройки – три основных показателя экономичности использо-вания территории жилых кварталов (СНиП 2.07.01–89*).
Ниже приводится рекомендуемый для представления в проекте пе-речень ТЭП планировки и застройки селитебной территории поселка:
- территория поселка – га,
- численность населения – чел.,
- жилой фонд – м2,
- обеспеченность жильем – м2/чел.,
- баланс территории – га,
- плотность жилого фонда – м2/га,
- плотность застройки – %,
- уровень озеленения поселка – %.
Различают плотность жилого фонда брутто и нетто. Плотность брут-то определяет количество жилой площади в квадратных метрах, приходя-щейся на 1 га всей селитебной территории поселка (включая обществен-ные здания, дороги, парк).
| Плотность брутто = | жилая площадь в м2 | |
| селитебная территория в га |
Жилой территорией поселка называется территория, занятая жилы-ми домами с приусадебными участками и дворами (площадь нетто).
Плотность жилого фонда нетто характеризует количество жилой площади, приходящейся на 1 га жилой территории.
| Плотность нетто = | жилая площадь в м2 | |
| жилая территория в га | ||
Жилая площадь определяется суммой площади всех жилых домов на всех этажах.
Санитарно-гигиенические условия проживания обусловливаются также нормой плотности застройки, выраженной в процентах от жилой территории.
Плотность застройки = территория, застроенная зданиями (площадь2 застройки) в м2 (в %) жилая территория в м
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На примере проектирования поселка учебными программами по архитектурно-дизайнерским специальностям предусмотрено знакомство с системой расселения и изучение градостроительных принципов планировки и застройки села. Планировочные темы по разработке поселка и, выпол-няемого ранее, жилого комплекса городской застройки важны для учебного процесса, они приводят в систему все, полученные ранее, знания архитек-турного проектирования по отдельным темам жилых и общественных зда-ний. Тема поселка занимает важную часть жизни общества, при этом часто находясь в тени более ответственных крупных градостроительных работ.
В 80-е годы тема архитектуры села активно разрабатывалась в конкурсах, проектными и исследовательскими организациями. Усилия архитекторов были направлены на все аспекты жизни: разработку системы планирования расселения на основе схем и карт районной планировки на всей территории страны, поиск планировочных принципов организации среды, разработку новых типов сельских домов, в том числе, типовых рациональных быстро-возводимых и доступных для всех в экономическом плане. Эти задачи села были актуальны и находили свое решение в конце ХХ-го столетия. Изменения экономической направленности в стране выявили новые отношения к селу, сохранению сельской среды от наступающей урбанизации, а также отказ от сквозных централизованных принципов проектирования в пользу многообразия форм сельского уклада жизни и организации сельскохозяйственного производства. Вопросам творческого критического отношения в проектировании села, выработке и обозначению новых подходов в проек-тировании сельского образа жизни посвящен первый раздел пособия. Во втором разделе, сосредоточенном на методических аспектах в курсовом проектировании поселка, предлагается проявить авторскую позицию при проектировании села с реализацией обозначенных в данном пособии принципов нового взгляда, главными из которых являются экологичность, мно-гоукладность и многообразие форм сельского труда и образа жизни на селе, а также ансамблевость и композиционная целостность застройки.
48
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
Раздел 1
1. Какое смысловое содержание вкладывается сегодня в понятие «поселки нового типа»?
2. Обосновать востребованность создания многопрофильных поселков.
3. Понятие многопрофильных поселков.
4. Примеры возможного сочетания производств с различным укладом в многопро-фильных поселках.
5. Почему создание многопрофильных поселков – одно из главных направлений по преобразованию сел?
6. Пояснить важность обеспечения взаимодействия архитектуры с природным окру-жением в поселке. Сравнить с городом.
7. Назвать планировочные задачи, обеспечивающие связь архитектуры с природной средой при проектировании поселка.
8. Причины перехода от принципа укрупнения производственных комплексов к сме-шанной планировке.
9. Градообразующее влияние рыночной экономики на планирование поселений.
Раздел 2
1. Какие нормативные требования СНиП необходимо соблюсти при взаимном размещении функциональных зон поселка?
2. Назвать качественные характеристики планировки поселка, которые обеспечивает принцип компактности планировочного решения.
3. Как учитываются особенности климата и рельефа при разработке трассировки улиц
и пешеходных путей?
4. Какими планировочными приемами обеспечивается композиционная целостность сети улиц и проездов при планировке поселка?
5. Чем обеспечивается разнообразие при проектировании жилой застройки поселка?
6. Композиционная роль архитектурно-пространственных доминантов в поселке.
7. Планировочные элементы поселка.
8. Задачи оценки территории при решении планировки поселка.
9. Компактные и рассредоточенные приемы размещения общественного центра в не-большом поселке.
Приложение
ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ
Рис. 1. Перспективы развития сельской среды на уровнях:
сельское расселение, планировка сельского поселения
Рис. 2. Эволюция малоэтажной жилой застройки:
Характерная для пригородных зон тенденция качественного изменения архитектуры малоэтажной застройки – укрупнение размеров, многообразие композиционных примеров в
решении фасадов и кровли, активное использование цвета – постепенно будут распространяться в глубинку, определяя современный облик сельского ландшафта
Рис. 3. Пример прагматического подхода к строительству котеджного поселка:
Тесно расположенные примитивные дома-близнецы образуют монотонную, малопривлекательную застройку, уродующую сельский пейзаж
| Рис. 4. Жилые дома в природной среде | Рис. 5. Архитектура и природа: |
| (международный опыт): А – вилла в горах | А – эскизы М. Боты к проекту дома в |
| Атами, Япония, архит. Сатоши Окада; | Кантоне Тиссина, Испания, где дом |
| Б – дом над пропастью, Сан Мартин, | раскрывается на искусственно созданный |
| Аргентина, архит. Э. Лакрозе; В – дом на | лес; Б – постановка дома по принципу |
| круче, Сан-Пауло, Бразилия, архит. | «лицом к природе» |
| М. Акаяба; Г – дача в Фокс-Пойнте с видами | |
| на 2 озера, США, Висконсин, архит. | |
| В. Венулер |
Рис. 6. Варианты планировки общественных центров крупных сел:
а – перспектива центра; б – варианты планировки; 1 – дом культуры (клуб); 2 – поселковый совет; 3 –агролаборатория; 4 – магазин, столовая или гостиница; 5 – монумент; 6 – жилые дома; 7 – почта, правление; 8 – спортивный зал; 9 – рынок; 10 – школа; 11 – бассейн с фонтаном; 12 – водная станция; 13 – магазин и столовая; 14 – гостиница; 15 – автобусная станция
Рис. 7. План площади поселка Моринцы Черкасской области:
1 – жилые двухэтажные дома; 2 – административное здание; 3 – клуб;
4 – магазин «Подарки»; 5 – торговый центр; 6 – столовая-кафе; 7 – детский сад-ясли;
8 – главная улица
Рис. 8. План площади поселка Подольского района Московской области:
1 – клуб; 2 – контора с агролабораторией; 3 – поселковый совет с амбулаторией;
4 – универсальный магазин; 5 – столовая и магазин; 6 – четырехэтажный жилой дом со встроенным комбинатом бытового обслуживания; 7 – четырехэтажные жилые дома; 8 – главная улица поселка
56
а)
)
| б) | в) | |
Рис. 9. Схемы генеральных планов участков клуба со школой:
а – общий вид клуба и школы в с. Ярошевке Винницкой области; б – план участка клуба и школы на 320 учащихся в с. Ярошевка Винницкой области: 1 – здание клуба-школы;
2 – Доска почета; 3 – читальный павильон ; 4 – киноконцертная площадка; 5 – танцевальная площадка; 6 – спортивный павильон ; 7 – футбольное поле 60×90 м с беговой дорожкой и местами для зрителей; 8 – спортивные площадки; 9 – теплица; 10 – учебно-опытные участки; 11 – хоздвор с сараем ; 12 – площадка для игр; в – для поселков производственных участков (площадью 1.9 га): 1 – здание клуба школы; 2 – Доска почета; 3 – киноконцертная площадка; 4 – танцевальная площадка; 5 – спортивная площадка; 6 – футбольное поле размером 60×40 м; 7 – беговая дорожка длиной 130 м: 8 – хоздвор с сараем; 9 – площадка для игр;
10 – учебно-опытный участок
57
Рис. 10. Бульвар, объединяющий две площади с выходом к реке:
1 – клуб в парке; 2 – правление; 3 – столовая с магазином; 4 – школа; 5 – фельдшерский пункт; 6 – скульптурный монумент; 7 – лодочная станция
Рис. 11. Объединенный участок школы и Дома культуры в селе Кодаки:
1– средняя школа ; 2 – Дом культуры; 3 –сельсовет и почта; 4 – парк; 5 – стадион; 6 – торговый центр; 7 – 4-этажный жилой дом
59
Рис. 12. Проект общественного центра поселка Семибратово
Ярославской области. Архит. В. С. Аникин:
1 – вестибюль; 2 – пассаж с торговыми рядами; 3 – фойе; 4 – зрительный зал клуба;
5 – эстрада; 6 – кружковые, артистические; 7 – хозяйственный двор; 8 – магазин;
9 – кладовые; 10 – подсобные столовой; 11 – гостиница; 12 – бытовые мастерские;
13 – универсальный зал; 14 – ЗАГС; 15 – административные учреждения; 16 – конференц-зал; 17 – обеденный зал столовой; 18 – библиотека; 19 – кинопроекционная
Рис. 13. Общественный центр деревни Кромново Тверской области. Общий вид со стороны клуба, аксонометрия и план:
1 – универсальный зал клуба; 2 – холл с гардеробом; 3 – приемный пункт бытовой
мастерской; 4 – мастерская; 5 – холл; 6 – электрокотельная; 7 – книжный киоск; 8 – игротека; 9 – снарядная; 10 – кружковая; 11 – кинопроекционная; 12 – бригадная; 13 – торговый зал магазина; 14 – квартира продавца; 15 – склад; 16 – цехи грибоварения
61
| Рис. 14. Поперечные профили дорог | Рис. 15. Схемы дорог, разворотов и |
| сельских поселений: | стоянок автомобилей в сельских |
| поселениях: | |
| 1 – главная улица; 2,3 – жилая улица; | 1 – горизонтальные кривые повороты |
| 4 – проезд; 5,6 – поселковая дорога; | магистралей (1) и улиц (2); 3 – закругления |
| 7 – пешеходная аллея (дорожка); | дорог на перекрестке магистралей и улиц; |
| 8 – пешеходно-велосипедная дорожка вне | 4 – разворотные площадки для транспорта |
| уличной сети |
Рис. 16. Варианты схем планировки на крутом рельефе:
а – с недопустимо крутыми уклонами улиц; б – с более пологими уклонами;
в – с допустимыми уклонами
Рис. 17. Планировка территории поселка с землепользованием общей площадью 4200 га:
1 – жилой поселок; 2 – бригадный двор; 3 – ремонто-хозяйственный двор; 4 – льноводческий двор; 5 – складской двор;
6 – животноводческая ферма; 7 – птицеферма; 8 – двор для горючих и смазочных материалов; 9 – плодовый сад и ягодник;
10 – ветизолятор; 11 – скотомогильник; 12 – кладбище
)
б) в)
Рис. 18. Генеральный план экспериментального поселка «Малеч» Березовского района Брестской области:
а – жилая зона; б – схема землепользования; в – производственная зона
Рис. 19. Генеральный план экспериментального поселка Ленинский Ставропольского края
66
а)
б)
Рис. 20. Генеральный план и застройка поселка Вертелишки
Гродненской области:
а – генеральный план; б – общественно-торговый центр; 1 – клуб и бассейн; 2 – торговый центр; 3 – административное здание; 4 – детсад-ясли на 90 мест; 5 – музыкальная школа; 6 – детсад-ясли существующие; 7 – школа; 8 – 4-этажные жилые здания; 9 – 2-этажные жилые дома; 10 – блокированный двухэтажный четырехквартирный жилой дом;
11 – одноквартирный жилой дом; 12 – транспортно-механический сектор;
13 – складская группа; 14 – предприятия по переработке фруктов;
15 – деревообрабатывающее предприятие; 16 – полигон железобетонных изделий;
17 – нефтебаза, 18 – гаражи для индивидуальных легковых машин
Рис. 21. Генеральный план объединенного поселка Бэтигала Расекнянского района. Литва
68
Рис. 22. План поселка «Наманган». Узбекистан:
1 – галерейный дом; 2 – одноэтажные дома; 3 –2-этажные дома; 4 – административно-обще-ственное здание; 5 – контора совхоза; 6 – Дом культуры; 7 – школа-десятилетка;
8 – Дом пионеров; 9 – широкоэкранный летний кинотеатр на 400 мест; 10 – детский сад;
11 – аптека; 12 – летняя чайхана; 13 – магазин; 14 – баня-прачечная;
15 – торговый центр; 16 – пожарное депо; 17 – котельная; 18 – автостанция
Рис. 23. Примеры планировки поселков Московской области:
2 – торговый центр; 3 – школа; 4 – спорткомплекс; 7 – амбулатория;
8, 9 – двух-четырехэтажные жилые дома
Рис. 24. Комбинированная
смешанная застройка жилого
района поселка
Рис. 25. Генеральный план экспериментального поселка
Омской области
72
Рис. 26. Новые типы сельских поселений 90-х годов ХХ века:
А – экопоселок – центр экологической реабилитации с/х территории и высоких аграрных технологий (МархИ); Б – пригородный поселок как туристический центр (МархИ);
В – пос. переселенцев на базе существ. деревни (МархИ); Г – детская деревня в Томилино Московской обл. (ЦНИЭП жилища)
Рис. 27. Поселок-дом в Одинцовском районе Подмосковья (архит. Ю. Виссарионов)
74
Рис. 28. Схема планировки комплексной фермы молочно-мясного направления:
1 – коровник; 2 – помещения для молодняка; 3 – телятники; 4 – доильный зал с молочной; 5 – пункт искусственного осеменения; 6 – кормоцех; 7 – корнеплодохранилище; 8 – склад концентратов;
9 – весовая; 10 – бригадный дом; 11 – силосные траншеи; 12 – навес для грубого корма;
13 – противопожарный водоем; 14 – выгульные площадки
Рис. 29. Примерные схемы устройства грозозащиты животноводческих построек
Рис. 30. Варианты расположения животноводческих построек на участке фермы:
а – батарейно в два ряда; б – то же, в один ряд; в, г – блокирование животноводческих построек; д – моноблок; 1 – выгульный дворик; 2 – животноводческая постройка
76
Рис. 31. Генеральный план молочной фермы на 1200 голов поселка «Проминь» (проект УкрНИИгипросельхоза):
1 – коровник на 200 голов; 2 – доильный зал; 3 – родильное отделение с профилакторием;
4 – телятник на 500 голов; 5 – кормоцех; 6 – склад концкормов ; 7 – молочный блок; 8 – бурты для корнеплодов; 9 – навес на 100 т измельченной соломы; 10 – наземное силосохранилище; 11 – пункт искусственного осеменения; 12 – гараж на 14 автомашин; 13, 14 – навес для кормораздатчиков; 15 – проходная. Sуч=15 га; 19% застройки; на 1 голову – 125 м2
77
Рис. 32. Экспериментальный промышленный комплекс по производству молока:
1 – производственный цех; 2 – навозохранилище с насосной; 3 – силосные траншеи;
4 – ветсанпропускники; 5 – сенажные башни; 6 – выгульные площадки; 7 – убойный пункт
Рис. 33. Планировка молочно-товарной фермы на 600 голов
с блокированием построек:
1 – четырехрядный коровник на 200 голов; 2 – здание для молодняка; 3 – доильный зал и молокосборная; 4 – силосная башня; 5 – кормоприготовительный цех; 6 – склад концкормов; 7 – корнеклубнехранилище; 8 – помещение для бригады и сторожа; 9 – пункт искусственного осеменения; 10 – стога грубых кормов; 11– подземный резервуар для воды (противопожарная защита); 12 – силосные траншеи; 13 – скважина с ветродвигателем; 14 – уборная; 15 – скамьи; 16 – Доска почета; 17 – выгульный дворик; 18 – навозохранилище; 19 – силосная башня с водонапорным баком. Технико-экономические показатели: S=6,58 га; % застройки – 40;
на одну голову – 109 м2
Рис. 34. Схема планировки кролиководческой фермы на 400 кроликовых маток мясных пород:
1 – шеды для основного стада; 2 – шеды для молодняка; 3 – служебное здание и сарай для инвентаря; 4 – уборная; 5 – стеллаж для травы; 6 – подземный пожарный резервуар на
50 м3; 7 – ограда
Рис. 35. Схема планировки лисо-песцовой фермы на 80 самок:
1 - шед на 32 (96) клетки; 2 – клетки для самок; 3 – клетки для самцов; 4 – кормокухня; 5 – сарай; 6 – ледник на
5 т; 7 – ледяной бунт; 8 – подземный пожарный резервуар на 50 м3; 9 – шахтный колодец; 10 – помойная яма;
11 – уборная; 12 – главный въезд; 13 – запасные ворота; 14 – ограда
Рис. 36. Генеральный план комплекса по выращиванию и откорму КРС:
1 – ветсанпропускник; 2 – здание для молодняка первого периода; 2А – кормоприготовительная для молодняка
первого периода; 3 – склад сена; 4 – здание для молодняка второго периода; 5 – кормоприготовительная для молодняка второго периода; 6 – убойный пункт; 7 – склад; 8, 8А – трансформаторные; 9 – здание для приема и обработки скота; 10 – площадка для хранения сенажа
Рис. 37. Загородный дом из деревянных конструкций на основе единого планировочного модуля 1200 мм (мастерская «АГРО-МАрхИ», архит. А.М. Баталов)
Рис. 38. Проект однокомнатного дома «растущего» по вертикали до мансардного трехкомнатного и по горизонтали до четырехкомнатного дома с верандами. Архит. А. Прохоренко
84
Рис. 39. Организация традиционного хутора и вид современного фермерского хозяйства, Польша
85
Рис. 40. Двухэтажный пятикомнатный комфортный жилой дом с гаражом, теплицей с функциональной схемой зонирования и взаимосвязей внутриквартирных помещений. Архит. Д. Радыгин.
86
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 339; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!