Садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан представляют собой добровольные организации граждан для ведения индивидуального (семейного) садоводства, огородничества и отдыха. Эти объединения определенным образом организованы и управляются в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативными правовыми актами, а также актами местного самоуправления. На территории таких объединений размещаются сооружения и строения, как сезонного характера, так и круглогодичного использования.
Садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы упомянуты в качестве разновидностей потребительских кооперативов в п. 3 ст. 50 ГК, однако их правовое регулирование осуществляется Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 31 декабря 2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Впоследствии в него были внесены изменения, последние законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ. Кроме того, используются также положения Земельного кодекса РФ.
Отдельные положения ГК противоречат указанному закону. К примеру, Закон не использует слово "преобразование", а в качестве способа приватизации указывает "изменение организационно-правовой формы".
Как следует из п. 1 ст. 4 указанного закона, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
|
|
|
Таким образом, все эти объединения могут существовать в различных организационно правовых формах, однако это обязательно должны быть некоммерческие организации.
Для создания подобных потребительских кооперативов необходимо иметь земельные участки, которые предоставляются бесплатно. 2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.
В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
|
|
|
Фонды проката
Правовое регулирование фондов проката предусмотрено ст. 11 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Кроме того, поскольку речь идет об особой разновидности фондов, то применительно к ним действует также ст. 119 ГК о фондах.
Согласно п. 3 ст. 11 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" фонды проката создаются садоводами, огородниками и дачниками в целях обеспечения учредителей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений современными средствами производства, применяемыми при возведении и ремонте жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков.
|
|
|
Фонд проката осуществляет свою деятельность на основе устава, утвержденного учредителями.
Устав фонда проката помимо сведений, указанных в статьях 52 и 118 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен содержать:
сведения о сумме целевого взноса учредителя;
перечень средств производства, приобретаемых для фонда проката;
порядок предоставления садоводам, огородникам и дачникам средств производства для временного пользования;
перечень должностных лиц, ответственных за организацию работы фонда проката.
Следует учитывать положения ст. 119 ГК РФ, согласно которой если сохранение устава в неизменном виде влечет последствия, которые было невозможно предвидеть при учреждении фонда, а возможность изменения устава в нем не предусмотрена либо устав не изменяется уполномоченными лицами, право внесения изменений принадлежит суду по заявлению органов фонда или органа, уполномоченного осуществлять надзор за его деятельностью.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 180; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!