ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ХОЗ ДОГОВОРОВ ПО ГОС ЗАКАЗУ.
Особенности заключения хозяйственных договоров по государственному заказу (ст. 183 ХК) состоит в том, что:
- Договор, заключаемый на основании государственного заказа, именуется государственным контрактом;
- Заключение договоров на основании государственного заказа для определенных субъектов (государственных, пред-приятий-монополистов и предприятий, которые функционируют преимущественно на базе государственной собственности) является обязательным, а для остальных - добровольным;
- Договоры по государственному заказу укладываются между ис ^ дами государственного заказа и государственными заказчиками, что уполномоченные от лица государства укладывать договоры (государственные контракты);
- Заключение государственного контракта по государственному заказу с предприятиями, для которых он является обязательным, осуществляется в общем порядке, предусмотренном ст. 181 ХК с учетом особенностей, предусмотренных законодательством; в остальных случаях - как правило, с применением конкурентных способов опреде-ления исполнителей, предусмотренных Законом «О закупке товаров, работ и услуг для государственных нужд»;
- Содержание государственного контракта составляют хозяйственные обязательства сторон по выполнению государственного заказа;
- Форма государственного контракта - полная письменная (единственный правовой документ, который подписывается обеими сторонами);
|
|
|
- Государство в лице Кабинета Министров Украины выступает гарантом по обязательствам государственных заказчиков;
- Уклонение от заключения договора по государственному заказу есть нарушением хозяйственного за-дательства и влечет негативные последствия (в т.ч. меры ответственности) для исполнителя, без на-мых оснований уклоняется от заключения договора; пе-редцоговирни споры, повязкам связанные с заключением договора по государственному заказу, решаются хозяйственным судом;
- Исполнитель государственного заказа освобождается от обязанности заключения государственного контракта на условиях, определенному государственным заказом, в случае признания в судебном порядке государственного заказа недействительным.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ХОЗ ДОГОВОРА
Хозяйственный договор является обязательным к исполнению его сторонами (ст. 193 ХК Украины, ст. 629 ГК Ук-раины).
Стороны хозяйственного договора должны выполнять свои обязательства:
• надлежащим образом (согласно закона, иных правовых актов, договора, а при отсутствии конкретных требований относительно выполнения обязательства - соответственно требованиям, которые в определенных условиях обычно стал-ляться) - ч. 1 ст. 193 ХК Украины;• реально (в натуре): замена реального (в натуральной форме) выполнение денежным, как правило, не допускается, кроме случаев, когда иное предусмотрено законом или договором, или управомоченная сторона отказала-ся от принятия исполнения обязательства (ч. З ст. 193 ХК Украины);
|
|
|
• 5 соблюдением интересов другой стороны и общехозяйственного интереса (каждая сто-рона обязана принимать меры, необходимые для надлежащего выполнения им договорных обязательств, а в случае нарушения контрагентом своих обязанностей - принять меры к уменьшению негативных последствий от этого.
На обеспечение выполнения договорных обязательств в соответствии с упомянутыми принципами направлены специальные пра-вовые механизмы. К ним относятся:
- Порядок заключения договора (а значит - выбор наиболее оптимального способа выбора наилучший-щого для инициатора установления договорной связи исполнителя или покупателя);
- Содержание хозяйственного договора (и соответственно - та степень основательности регулирования договор-ного связи, что соответствует интересам сторон);
- Форма хозяйственного договора (выбирается с учетом требований закона, важности договор-ного связи для сторон, предмета договора, договорной цены, срочности выполнения и т.д. - совокупности фак-торов, определяющих наиболее оптимальный способ фиксации договорной связи между сторонами);
|
|
|
- А также способы обеспечения надлежащего исполнения хозяйственных договоров, целесообразность (а в определенных случаях - необходимость), 'применение которых связано со сложностью договорных отношений.
Наличие хозяйственного договора, заключенного в предусмотренной законом форме и с соблюдением требований к содержанию, не гарантирует соблюдения сторонами условий договора. Реальной и надлежащему выполнению хозяйст-ких договоров способствуют различные способы обеспечения исполнения договорных обязательств. Различают два основных их разновидности: (1) гражданско-правовые (поручительство-статьи 553-559 ГК Украины, гарантия - статьи 560-569 ГК Украины и ст. 200 ХК Украины, задаток - статьи 570-571 ГК Украины, залог - статьи 572 -593 ГК Украины, удержанной - статьи 594-597 ГК Украины) и (2) хозяйственно-правовые, к которым относятся:
- Правовая (в т.ч. договорная и претензионно-исковая) работа, от организации которого зависит качество заключенного хозяйственного договора (в том числе относительно полноты закрепления за контрагентами договорных обязательств, ответственности за нарушение этих обязательств) и выполнение договором присущих ему функ-ций;
|
|
|
- Положительное стимулирование, то есть предоставление стороне, надлежащим или улучшенным способом вы-умирала возложенные на нее договорные обязательства, определенных льгот или дополнительных материальных благ (например, оставление у исполнителя оборудования была передана ему заказчиком для выполнения обусловленных дого-вором работ );
- Негативное стимулирование, то есть меры ответственности, применяемые к нарушителю до-договорных обязательств по закону или договору (возмещение убытков, уплата неустойки, оперативно-хозяйственные санкции).
ИСПОЛНЕНИЕ ХОЗ ДОГОВОРОВ.
Общие принципы и условия выполнения договоров, в том числе хозяйственных, урегулирован главой 15 "Выполнение обязательств" Гражданского кодекса (статьи 161-177). Относительно хозяйственных договоров действуют и специальные условия выполнения, предусмотренные нормативными актами об отдельных видах договоров.
На хозяйственные договоры распространяются такие институты и категории общего обязательственного права, как общие условия исполнения обязательств (ст. 161 ГК), обеспечения исполнения обязательств (статьи 178-196 ГК), ответственность за нарушение обязательств (статьи 203 -215 ГК), условия о сроке (статьи 165 и 166 ГК) и место исполнения обязательств (ст. 167 ГК). Особенность выполнения хозяйственных договоров заключается лишь в том, что эти категории и институты в значительной мере детализируются еще и хозяйственным законодательством об отдельных видах договоров.
Принципы выполнения хозяйственных договоров. Эти принципы являются общедоговорной (ст. 161 ГК). Ко-Ротко их суть можно определить формулой: "выполнение хозяйственных договоров должно быть четким и точным".
Основным принципом является принцип надлежащего выполнения хозяйственного договора. Это, в частности, озна-чает выполнение его надлежащим субъектом (должником) согласно предмету выполнения, определенного в договоре, в надлежащем месте, соответствующим способом и т.п.. Из этого основного принципа вытекает второй принцип - реального выполнения хозяйственного договора. Он закреплен в ст. 208 Гражданского ко-декса, согласно которой обязательство должно быть исполнено в натуре. Это означает, что должник должен совершать действия, которые предусмотрены хозяйственным договором, а именно: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу тому подобное. Заменять эти действия другими можно лишь с согласия кредитора, но это уже будет другой договор.
Невыполнение хозяйственного договора реально, в натуре, порождает право кредитора требовать этого при-мусово (в частности, требовать отобрания имущества - объекта договора имущественного найма и передачи его кредито-ров).
Из принципа надлежащего выполнения вытекает и третий принцип - выполнение хозяйственного договора в установленный срок. Относительно всех хозяйственных договоров срок есть, как правило, их важным условием. Поэтому порядок включения этого условия в договор довольно подробно регулируется-ся хозяйственным законодательством (например, Положением о поставках продукции производственно-технического назначения и Положением о поставках товаров народного потребления - относительно отношений поставки).
Следующий принцип выполнения хозяйственных договоров - соответствие выполнения указаниям закона. Категорию указания закона следует толковать расширительно, а не буквально. Во-первых, это указания закона в пря-мом смысле: хозяйственные договоры должны выполняться в соответствии со статьями 20-22 и 24 и других Закона Украины "О предприятиях в Украине", правила Гражданского кодекса и других законодательных актов. Во-вторых, указаниями закона в таком случае есть нормы положений о поставках, транспортных уставов, соответствующих правил перевозки грузов, принятых согласно им, и тому подобное. В-третьих, это и нормы ведомственных нормативных актов: положений, инструкций, приказов, нормативно-технических документов. Относительно так называемых плановая-ных договоров действует принцип выполнения их согласно актам планирования. Хозяйственные договоры, по которым не существует каких-либо "указаний", выполняются "в соответствии с требованиями, которые обычно относятся" (ст. 161 ГК).
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Договором купли-продажи является договор, согласно которому одна сторона (продавец) передает или обязывает-ется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (по-купцу), а покупатель обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму. Общие требования по заключению, содержанию и форме договора купли-продажи определяются Гражданским кодексом Украины (глава 54).
Договор купли-продажи является более универсальным, чем другие разновидности договоров на реализацию имущества, поскольку:
- Предметом договора могут быть различные виды имущества, не исключенного из оборота
- Сторонами договора могут быть любые юридические и физические лица при наличии у них в соответствии объема правосубъектности;
- Сфера применения - любая, не запрещенная законом
- Порядок заключения - обычно с соблюдением требований ч. З ст. 638 ГК Украины, согласно которой договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (ак-цепт) второй стороной;
- Форма договора - любая (ст. 205 ГК Украины), если закон и / или одна из сторон не требует применения определенной формы (полной письменной, нотариальной или др.)..
Обязанности продавца:
• предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар (ст. 659 ГК Ук-раины);
• вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска третьего лица к покупателям эта об истребовании товара по основаниям, возникшим до его продажи, о чем продавец был поставлен покупателем (ч. 1 ст. 660 ГК Украины);
• передать покупателю обусловленный договором товар (в определенных количестве, ассортименте, с соблюдением требований по качеству и комплектности, упаковки - статьи 669, 671, 673, 682-685 ГК Украины) и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), касающиеся товара и подлежат передаче ра-зом с товаром согласно договору и актов законодательства (ст. 662 ГК Украины), с получением определенного договором срока, а при отсутствии в договоре соответствующих положений о сроке передачи товара (ст. 663 ГК Украины) - в соответствии с положениями в. 530 ГК Украины относительно срока исполнения обязательств;
• хранить проданный товар, если право собственности переходит к покупателю раньше пере-ставление товара (ст. 667 ГК Украины);
• забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок (ч. 2 ст. 690 ГК Украины);
• нести риск негативных последствий передачи товара ненадлежащего качества, комплектности, в т.ч. в случае установления законом и / или договором гарантий качества (гарантийных сроков).
Обязанности покупателя:
• принять товар (ст. 689 ГК Украины);
• хранить товар, от принятия которого он отказался (ст. 689 ГК Украины);
• оплатить товар по установленной цене, а также совершить за свой счет необходимые для платежа действия (статьи 691, 692 ГК Украины);
• уведомить продавца о подаче иска об истребовании товара третьим лицом по основаниям, возникшим до продажи товара, и подать ходатайство о привлечении продавца к делу (ч. 1 ст. 660 ГК Украины);
• уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и / или упаковки товара в срок, определенный актами законодательства или договором, а если срок не определен - в разумный срок после установления факта нарушения условий договора в соответствии до характера и назначения товара (ч. 1 ст. 688 ГК Украины);
• и др..
Стороны договора купли-продажи несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договор-ных обязательств в форме (возмещение убытков (универсальная форма ответственности), уплаты неустойки (в случаях, предусмотренных актами законодательства и / или и договором), оперативно-хозяйственных санкций (от-язык покупателя от принятия и оплаты товара в случае нарушения продавцом условий договора по качеству, ком-плектности, ассортимента товара, его количества и др.)..
ДОГОВОР ПОСТАВКИ.
Договором поставки является такой договор, по которому поставщик, являющийся субъектом, обязуется пе-редаты в оговоренные сроки (или строк), не совпадающие с моментом заключения договора, товары в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) покупателя для использования в хозяйственной деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за них определенную денежную сумму.
Договор поставки как разновидность договоров на реализацию имущества, наиболее сходный с договором купли-продажи, является консенсуаль-ным, платным и двусторонним.
Форма договора поставки. Договоры поставки (как и другие хозяйственные договоры) заключаются в письменной форме: в полной - путем подписания единого документа - и сокращенной - путем обмена письмами, телеигра-мамы, телетайпограмами, телефонограммами, радиограммами или путем принятия поставщиком заказа покупателя к исполнению.
Содержание договора поставки составляют его условия: включены в договор (а) как по согласованию сторон, так и (б) на основании требований закона (невключения таких условиях с подписанным сторонами текста договора не освобождает стороны от их исполнения).
Согласно ХК Украины, содержание договора поставки должен соответствовать установленным требованиям:
Должны быть определены:
А) Предмет договора, показатели по его количества и ассортимента (ст. 266 ХК). Предметом поставки мо-гут быть: (а) определенные родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в стандартах, технических условиях, документации к образцам (эталонов), прейскурантах или товароведческих справочниках; (б) продук-кция, изделия, определенные индивидуальными признаками .
Б) Сроки и порядок поставки. Срок договора поставки (обычно - один год, более одного года - долгосрочный договор или на иной срок) определяется соглашением сторон. Если в договоре срок его действия не определен, он считается заключенным на один год. Помимо общего срока в договоре, который предусматривает поставку товаров отдельными партиями, определяются промежуточные сроки выполнения с учетом необходимости ритмического и бесперебойного снабжения товаров потребителям. В таком случае сроком поставки продукции производственно-технического назначения является, как правило, квартал, а изделий народного потребления, как правило, - месяц. Стороны могут согласовать в договоре также график поставки (месяц, декада, сутки и т.д.).
В) Качество поставляемых товаров (ст. 268 ХК), должна соответствовать стандартам, техническим условиям, другой технической документации, устанавливающей требования к их качеству, или образцам (эталонам), если стороны не опреде-чать в договоре более высокие требования к качества товаров ..
Обеспечение исполнения поставщиком своих обязательств по качеству товаров, продукции, поставляемых подкрепляется гарантийными сроками (сроками эксплуатации), устанавливаемые сторонами с учетов-нием требований закона.
Г) Требования по комплектности товаров, поставляемых (ст. 270 ХК), определяются в соответствии с требованиями стандартов, технических условий или прейскурантов, однако договором может быть предусмотрена поставка с до-ными к комплекту изделиями (частями) или без отдельных, не нужных покупателю изделий (частей), вхо-дят в комплект.
Д) Порядок выполнения. Поставка продукции осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товара покупателю по договору или другому лицу, определенной в договоре как получатель. При этом могут использоваться различные виды транспорта - железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный (включая ведомственный транспорт указанных видов). Момент исполнения обязательства по поставке продукции поставщиком зависит от модели договора, применяемая сторонами в соответствии с правилами ИНКОТЕРМС.Виконуючы договорные обязательства, поставщик должен соблюдать правила упаковки и маркировки продукции.
Е) Покупатель (получатель) продукции обязан осуществлять надлежащим образом приема продукции от ор-Гану транспорта, проверять сохранность груза при перевозке, в частности: наличие пломб на транспортно-м средстве (вагоне, цистерне, автофургоне, трюме судна), их сохранность, отпечатки на пломбах, состояние вагона или контейнера, наличие защитной маркировки груза, целостность тары; проверить соответствие Наименование груза и маркировки на нем тем сведениям, которые были указаны в транспортном документе. Зав-жди, когда при приемке груза устанавливается факт повреждения или порчи продукции, несоответствия ность количества должен состоять коммерческий акт.
Е) Ответственность за ненадлежащее исполнение договора поставки. Стороны должны принимать все необходимые меры к надлежащему и реального исполнения договоров. С этой целью стороны вправе применять имущественные санкции за нарушение обязательств, предусмотренных актами законодательства и договором (возмещение ущерба, уплата штрафных санкций (неустойки), оперативно-хозяйственные санкции в виде: отказа покупателя от принятия и оплаты поставленных товаров при поставке товаров некачественных или некомплектных; досрочного расторжения договора поставки и др..
ДОГОВОР АРЕНДЫ
По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает второй стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности (ч. 1 ст. 283 ХК).
Объектом аренды могут быть:
- Целостные имущественные комплексы предприятий или их структурных подразделений, то есть хозяйственные объекты, обес-печивает завершенный цикл производства продукции (работ, услуг), с отделенным земельным участком, на котором размещен объект, и автономными инженерными коммуникациями и системой энергоснабжения; однако аренда структурных подразделений государственных и коммунальных предприятий не должна нарушать производственно-хозяйственную целостность, технологическое единство данного предприятия;
- Недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения);
- Другое отдельное индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения, принадлежащее субъектам хозяйствования.
Условия договора аренды:
- Существенные условия: объект аренды, срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации, порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа.
Стороны договора аренды:
Арендатор:
- Имеет преимущественное право перед другими субъектами хозяйствования на продолжение срока действия до-говора аренды;
- Обязан беречь арендованное имущество соответственно условиям договора, предотвращая его псу-формированию или повреждению; осуществлять текущий ремонт арендованного имущества (если иное не предусмотрено договором аренды), своевременно и в полном объеме платить арендную плату, возместить арендодателю вар-мость арендованного имущества в случае его утраты, уничтожения или порчи по вине арендатора; может быть обязан использовать объект аренды по целевому назначению в соответствии с профилем производственной деятельности пред-приятия, имущество которого передано в аренду.
Арендодатель:
- Вправе: на получение арендных платежей, возврата имущества в случае прекращения или расторгнут-ния договора аренды, возмещения ущерба за счет арендатора в случае утраты, порчи или уничтожения объекта аренды по вине арендатора;
- Обязан: передать объект аренды арендатору в установленный договором срок и в принадлеж-ном состоянии; осуществлять капитальный ремонт переданного в аренду имущества (если иное не установлено законом и договором аренды).
Арендная плата (фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю независимо от следствий своей хо-зяйственной деятельности) устанавливается в денежной форме (в зависимости от специфики производственной деятельности аренда-ря по соглашению сторон может устанавливаться в натуральной или денежно-натуральной форме); размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в предусмотренных законодательством случаях (в частности ма, арендатор имеет право требовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не от-поведает, изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или существенно ухудшилось состояние объекта орен-ди); сроки внесения арендной платы определяются в договоре. Прекращения и расторжения договора аренды:
- Договор аренды прекращается в случае: истечения срока, на который он был заключен; выкупа (приватизации) объекта аренды; ликвидации предприятия - арендатора; гибели (уничтожения) объекта аренды.
- Договор аренды может быть расторгнут:
• по соглашению сторон;
• по требованию одной из сторон Так, согласно ст. 783 Гражданского кодекса, досрочное углу-рвание договора по требованию наймодателя может произойти, если наниматель:
• пользуется вещью (имуществом) вопреки договору или назначению имущества;
• без разрешения наймодателя передал вещь (имущество) в пользование другому лицу;
• своим небрежным поведением создает угрозу повреждения вещи (имущества);
• не приступил к проведению капитального ремонта вещи, если обязанность проведения капитальных ремонта был возложен на нанимателя.
Согласно ст. 784 Гражданского кодекса наниматель вправе требовать досрочного расторжения договора, если наймодатель:
- Передал в пользование вещь (имущество), качество которого не соответствует договору или на-бодам вещи (имущества);
- Не выполняет своей обязанности по проведению капитального ремонта вещи (имущества).
Договір лізингу.
Лизинг - это хозяйственная операция, по которой лизингодатель передает лизингополучателю право пользования активом за плату на определенный период времени.
У статті 806 Цивільного кодексу України зазначається, що за договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у користу-вання майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий [фінансовий] лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі). В статье 806 ГКУ указывается, что по договору лизинга одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, которое принадлежит лизингодателю на праве собственности и приобретенное им без предварительной договоренности с лизингополучателем ( прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (косвенный [финансовый] лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи).
Предметом договора лизинга могут быть непотребительская вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам. Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также другие вещи, установленные законом.
К договору лизинга применяются правила, регулирующие договоры купли-продажи, поставки, найма (аренды), если иное не предусмотрено договором лизинга, законом, другими правовыми актами.
Особенности отдельных видов и форм лизинга устанавливаются законом. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора лизинга несет лизингополучатель, если др. не уст. Законом.
Как одна из разновидностей аренды лизинговые операции на Западе получили интенсивного развития в период после Второй мировой войны (США, Европа, Япония). Сегодня они стали неотъемлемой частью экономики в большинстве промышленно развитых стран и развивающихся стран.
Лизинг-это особая форма аренды, связанная с передачей в пользование машин, оборудования, других материальных средств и имущества. Применение лизинга позволяет предпринимателям расширять и модернизировать производство, не тратя денежных средств для инвестиций в собственный основной капитал, а оплачивая только лизинговые платежи.
Отношения между субъектами лизинга регулируются ГКУ, ЗУ "О фин. лизинге" и заключенным в соответствии с ними договором лизинга. В зависимости от особенностей отношений сторон, предусмотренных договором, лизинг может быть обратным, финансовым, оперативным или иного вида.
По договору оперативного лизинга лизингополучатель пользуется полученным по договору с лизингодателем имуществом в течение срока, который является короче срока амортизации этого имущества. По окончании срока действия договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю, который его сдает в аренду другому арендатору. То есть лизингодатель не рассчитывает на амортизацию всех расходов за счет поступлений от одного арендатора и сроки действия договора не охватывают срока фактического износа имущества. Риск порчи или утраты имущества несет в основном лизингодатель. В иностранной литературе оперативный лизинг называют лизингом с неполной окупаемостью.
В отличие от оперативного лизинг с полной окупаемостью имеет назв.финансовыйПредметом договору лізингу може бути неспоживна річ, визначена індивідуальними ознаками та віднесена відповідно до законодавства до основних фондів. лизинг (иногда употребляют термин "инвестиционный лизинг"). Подавляющее количество лизинговых сделок в мировой и хозяйственной деятельности составляет именно эта форма аренды, которую иногда рассматривают как равноценную с предоставлением арендатору долгосрочного кредита.
Предметом договору лізингу може бути неспоживна річ, визначена індивідуальними ознаками та віднесена відповідно до законодавства до основних фондів. Предметом договора лизинга может быть неупотребляемые вещи, определенные индивидуальными признаками и отнесенные в соответствии с законодательством к основным фондам. Не можуть бути предметом лізингу земельні ділянки та інші природні об'єкти, єдині майнові комплекси підприємств та їх відокремлені структурні підрозділи (філії, цехи, дільниці). Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, единые имущественные комплексы предприятий и их обособленные структурные подразделения (филиалы, цеха, участка).
Суб'єктами лізингу можуть бути:
Договір фінансового лізингу.
Косвенный (финансовый) лизинг регулируется Законом Украины "О финансовом лизинге", который устанавливает обязательные условия для этого вида договора. Так, відповідно до ч. 2 ст. Так, согласно ч. 2 ст. 6 цього Закону, істотними умовами договору фінансового лізингу є: 6 этого Закона, существенными условиями договора финансового лизинга являются:
-• предмет лізингу; предмет лизинга;
-• строк, на який лізингоодержувачу надається право користування предметом лізингу (строк лізингу); срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга (срок лизинга);
-• розмір лізингових платежів;размер лизинговых платежей;
-• інші умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.другие условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Субъектами лизинга могут быть:
• лізингодавець - юридична особа, яка передає право володіння та користування предметом лізингу лізингоодержувачу; -лизингодатель - юридическое лицо, передающее право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю;
• лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка отримує право володіння та користування предметом лізингу від лізингодавця; -лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, получающее право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя;
• продавець (постачальник) - фізична або юридична особа, в якої лізингодавець набуває річ, що в наступному буде передана як предмет лізингу лізингоодержувачу; -продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, у которого лизингодатель приобретает вещь, которая в дальнейшем будет передана как предмет лизинга лизингополучателю;
• інші юридичні або фізичні особи, які є сторонами багатостороннього договору лізингу (ст. 4 Закону України “Про фінансовий лізинг” 1 ). -другие юридические или физические лица, являющиеся сторонами многостороннего договора лизинга (ст. 4 Закона Украины "О финансовом лизинге».
Непрямий (фінансовий) лізинг регулюється Законом України “Про фінансовий лізинг”, який встановлює обов'язкові умови для цього виду договору.Лізинг може здійснюватися тільки на підставі договору лізингу. Лизинг может осуществляться только на основании договора лизинга. Такий договір укладається між суб'єктами лізингу у формі багатосторонньої угоди (за участю лізингодавця, лізингоодержувача, продавця об'єкта лізингу) або двосторонньої (між лізингодавцем і лізингоодержувачем). Такой договор заключается между субъектами лизинга в форме многостороннего соглашения (при участии лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга) или двусторонней (между лизингодателем и лизингополучателем).
Договір лізингу укладається в письмовій формі. Договор лизинга заключается в письменной форме. Недодержання такої форми не тягне за собою визнання договору лізингу недійсним (відповідно до ст. 46 Цивільного кодексу України). Несоблюдение такой формы не влечет признание договора лизинга недействительным (согласно ст. 46 Гражданского кодекса Украины). У разі виникнення спору, пов'язаного з виконанням договору лізингу, суд (арбітражний суд) з урахуванням вимог ст. В случае возникновения спора, связанного с выполнением договора лизинга, суд (арбитражный суд) с учетом требований ст. 153 Цивільного кодексу України та ст. 153 Гражданского кодекса Украины и ст. 7 Закону України “Про фінансовий лізинг”, де вказано перелік істотних умов договору лізингу, може визнати договір неукладеним, якщо буде з'ясовано, що сторонами не досягнуто згоди за усіма цими умовами. 7 Закона Украины "О финансовом лизинге", где указан перечень существенных условий договора лизинга, может признать договор незаключенным, если будет выяснено, что сторонами не достигнуто соглашение по всем этим условиям.
Права лізингодавця: Права лизингодателя:
-• здійснювати перевірки дотримання лізингоодержувачем умов користування предметом лізингу та його утримання; осуществлять проверки соблюдения лизингополучателем условий пользования предметом лизинга и его содержания;
• вимагати повернення предмета лізингу та виконання грошових зобов'язань за договором сублізингу безпосередньо йому в разі невиконання чи прострочення виконання грошових зобов'язань лізингоодержувачем за договором лізингу (ч. 1 ст. 10 Закону України “Про фінансовий лізинг”). -требовать возврата предмета лизинга и исполнения денежных обязательств по договору сублизинга непосредственно ему в случае неисполнения или просрочки исполнения денежных обязательств лизингополучателем по договору лизинга (ч. 1 ст. 10 Закона Украины "О финансовом лизинге").
Сублізинг - це піднайм предмета лізингу, відповідно до якого лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам у користування за плату на погоджений строк предмет лізингу, отриманий раніше від лізингодавця за договором лізингу. Сублизинг - это поднаем предмета лизинга, согласно которому лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам в пользование за плату на согласованный срок предмет лизинга, полученный ранее от лизингодателя по договору лизинга.
- и др.
Обов'язки лізингодавця: Обязанности лизингодателя:
• у передбачені договором строки надати лізингоодержувачу предмет лізингу у стані, що відповідає його призначенню та умовам договору;- в предусмотренные договором сроки предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;
• попередити лізингоодержувача про відомі йому особливі властивості та недоліки предмета лізингу, що можуть становити небезпеку для життя, здоров'я, майна лізингоодержувача чи інших осіб або призводити до пошкодження самого предмета лізингу під час користування ним;• відповідно до умов договору своєчасно та у повному обсязі виконувати зобов'язання щодо утримання предмета лізингу;• прийняти предмет лізингу в разі дострокового розірвання договору лізингу або в разі закінчення строку користування предметом лізингу (ч. 2 ст. 10 Закону України “Про фінансовий лізинг”). - принять предмет лизинга в случае досрочного расторжения договора лизинга или в случае истечения срока пользования предметом лизинга (ч. 2 ст. 10 Закона Украины "О финансовом лизинге").
- и др.
Права лізингоодержувача: Права лизингополучателя:
-• обирати предмет лізингу та продавця або встановити специфікацію предмета лізингу і доручити вибір лізингодавцю; избирать предмет лизинга и продавца или установить спецификацию предмета лизинга и поручить выбор лизингодателю;
• відмовитися від прийняття предмета лізингу, який не відповідає його призначенню та/або умовам договору, специфікаціям;• вимагати розірвання договору лізингу або відмовитися від нього у передбачених законом та договором лізингу випадках;• вимагати від лізингодавця відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням умов договору лізингу (ч. 1 ст. 11 Закону “Про фінансовий лізинг”). - требовать от лизингодателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора лизинга (ч. 1 ст. 11 Закона "О финансовом лизинге")
- и др.
Обов'язки лізингоодержувача: Обязанности лизингополучателя:
• прийняти предмет лізингу та користуватися ним відповідно до його призначення та умов договору;• відповідно до умов договору своєчасно та у повному обсязі виконувати зобов'язання щодо утримання предмета лізингу, підтримувати його у справному стані;• своєчасно сплачувати лізингові платежі; - своевременно уплачивать лизинговые платежи;
• надавати лізингодавцеві доступ до предмета лізингу і забезпечувати можливість здійснення перевірки умов його використання та утримання;• у разі закінчення строку лізингу, дострокового розірвання договору лізингу та в інших випадках дострокового повернення предмета лізингу повернути предмет лізингу у стані, в якому його було прийнято у володіння, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором (ч. 2 ст. 11 Закону України “Про фінансовий лізинг”). - в случае окончания срока лизинга, досрочного расторжения договора лизинга и в других случаях досрочного возврата предмета лизинга возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он был принят во владение, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 2 ст. 11 Закона Украины "О финансовом лизинге").
- и др.
Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингу несе лізингоодержувач, якщо інше не встановлено договором або законом. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора лизинга несет лизингополучатель, если иное не установлено договором или законом. Якщо лізингодавець або продавець (постачальник) прострочили передання предмета договору лізингу лізингоодержувачу або лізингоодержувач прострочив повернення предмета договору лізингу лізингодавцю, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження несе сторона, яка прострочила (ст. 809 ЦК України). Если лизингодатель или продавец (поставщик) просрочили передачи предмета договора лизинга лизингополучателю или лизингополучатель просрочил возврат предмета договора лизинга лизингодателю, риск случайной гибели или случайного повреждения несет сторона, просрочила (ст. 809 ГК Украины).
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 145; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!