Нарушения имущественных прав при проведении актов отключения квартиры от электроснабжения
При совершении действий по отключению нашей квартиры от электроснабжения злоумышленники дважды создавали опасность пожара, создавали перебои в электроснабжении 6 квартир, совершали кражу имущества (автоматов), а в последний раз изуродовали электрическую схему образанием проводов под “ноль” с заливкой места диверсии герметиком.
Никаких разрешений на кражу или порчу имущества в Постановлении Правительства №354 не. Напротив, в части 1.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрена обязанность ТСЖ обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме … (п.5 ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ).
В действиях по обрезанию подводящих проводов "под корень" с последующей заливкой места диверсии герметиком и снятием автоматов и хищением обрезанных проводов, усматриваются признаки составов преступлений, предусмотренных
· ч.2 ст 163 УК РФ. (Вымогательство - требование передачи денежных средств (совершения других действий имущественного характера) под угрозой уничтожения или повреждения чужого имущества, совершенное группой лиц по предварительному сговору);
· ч.2 ст. 215.2 УК РФ. (Приведение в негодное для эксплуатации состояние объектов жилищного и коммунального хозяйства или других объектов жизнеобеспечения, если эти деяния совершены из корыстных или хулиганских побуждений, совершенное с участием лица с использованием своего служебного положения)
|
|
|
· ч. 2 ст. 158 УК РФ (Кража, совершенная группой лиц с незаконным проникновение в хранилище)
· ч.1 ст. 201 УК РФ (Использования лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц и одновременно нанесения вреда другим лицам …)
· ч.1 ст. 330 УК РФ (Самовольного вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершения каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред )
Правовая оценка бездействия органа управления ТСЖ
Правление ТСЖ отказалось от права на приостановление или ограничение коммунальных услуг потребителям
Ключевое понятие, используемое в разделе XI Правил ПП-354 (Приостановление или ограничение коммунальных услуг), - исполнитель услуг. Товарищество собственников жилья может стать исполнителем услуг, если выполнит требования по заключению договора на условиях, указанных в разделе III (Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения).
|
|
|
Согласно п. 19 (раздел III Правил) исполнителю услуг положено заключить договор о предоставлении коммунальных услуг, в котором, в частности, предусмотреть:
ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета;
к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги;
н) порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
о) права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
|
|
|
п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг …
Вывод: У Правления товарищества был выбор – заключить требуемый по Правилам договор о предоставлении коммунальных услуг и приобрести статус исполнителя коммунальных услуг или действовать в обход закона и Правил, утвержденных подзаконным актом. Но в последнем случае ТСЖ не вправе считаться исполнителем коммунальных услуг и не вправе вводить ограничения или приостановку коммунальных услуг. Правление уклонилось от заключения договора, а потому обязано взять на себя полную ответственность за неправомерные действия своих сотрудников, которые в силу правового невежества исходили из представления, что у ТСЖ есть право на введение ограничений или приостановку коммунальных услуг.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 119; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!