Тема 8. Финансирование и кредитование в строительстве 10 страница
ПЗ = М + В + ЕММ (6.1)
где М - стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, деталей, строительных конструкций, топлива, пары, воды, электроэнергии и тому подобное. Эти расходы определяются исходя из стоимости приобретения ресурсов, расходов на их доставку, заготовительно-складских расходов с учетом оплаты процентов за кредит, который предоставляется поставщиком в соответствии с договором подряда, наценок и комиссионных вознаграждений, оплаченных снабженческим организациям. Стоимость приобретения материальных ресурсов определяется по действующим ценам без налога на добавленную стоимость;
В - расходы на оплату труда производственных рабочих и работников из числа линейного персонала в случае включения их в состав бригад, занятых непосредственно на строительных работах. В состав этих расходов также включают: стоимость продукции, которая выделяется как натуральная оплата работникам; выплаты стимулирующего характера (премии, надбавки и др.); компенсации, связанные с режимом работы и условиями труда; оплату дежурных и дополнительных отпусков и так далее;
ЕММ - расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые включают амортизационные отчисления на полное возобновление строительных машин и механизмов и других производственных основных фондов; арендную плату за пользование арендованной техникой в размерах, установленных договором; расходы на техническое обслуживание, расходы на ремонт; оплату труда рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами; расходы на топливо, энергию и другие эксплуатационные ресурсы.
|
|
|
Общепроизводственные (непрямые) расходы включают:
- административно-хозяйственные расходы, которые предусматривают оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные потребности (на государственное социальное страхование, пенсионное обеспечение, в фонд занятости населения и так далее);
- расходы на организацию работ на строительных площадках, включающие расходы, связанные с износом и ремонтом малоценных и бистроїзнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, что используемого в производстве подчиненных работ и не относится к основным доходам и так далее;
- расходы на обслуживание работников строительства, включающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых условий, затраты на охрану труда и технику безопасности и так далее;
- другие накладные расходы, платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки; расходы на рекламу, связи с общественностью;
|
|
|
- расходы, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на их счет, : сюда могут быть включены помощи в связи с потерей работоспособности через производственные травмы, выплачиваемые работникам.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ является прогнозом величины расходов конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ - определение величины расходов на выполнение работ в установленные соглашением сроки при рациональном использовании производственных ресурсов, которые реально находятся в распоряжении организации.
Расчетная (плановая) себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других перспектив.
Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расходов. Технико-экономические расчеты проводятся, как правило, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определяются на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах учитываются конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, результаты анализа уровня расходов в предыдущем году, возможности повышения экономической эффективности.
|
|
|
Порядок и методы планирования себестоимости строительных работ каждая строительная организация может устанавливать самостоятельно, исходя из условий своей деятельности. При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться как по отдельным объектам, так и за подчиненными договорами и даже на производственную программу в целом.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям расходов на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предвиденным в проектно-сметной документации.
|
|
|
В сметном ценообразовании базой для начисления прибыли является общая сметная трудоемкость строительно-монтажных работ, которая предусматривается в прямых расходах, в общепроизводственных расходах, в средствах на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений, в дополнительных расходах при выполнении строительно-монтажных работ в зимний и летний периоды.
Размер прибыли зависит от:
- виду строительства;
- технической и технологической сложности;
- сроков строительства;
- условий финансирования строительства;
- других особенностей строительства.
Для строительства, которое осуществляется за счет бюджетных средств, разработаны усредненные показатели размера прибыли. При строительстве, которое осуществляется за счет негосударственных средств, размер прибыли устанавливается сторонами, а показатели прибыли, предвиденные в ДБН Д.1.1-1-2000 [5], служат ориентиром.
Любой товаропроизводитель при планировании своей деятельности выходит с того, чтобы не только возместить расходы на производство и сбыт продукции, но и получить определенную сумму прибыли, которая выступает как реализована дополнительная стоимость.
Прибыль является одним из важнейших показателей финансовой деятельности, по которому определяется рейтинг предприятия (фирмы). Наличие прибыли свидетельствует об эффективности производства, о благополучном финансовом состоянии предприятия. Это один из основных источников накоплений и образования финансовых ресурсов предприятий и государства.
Прибыль - это часть валового дохода предприятия (фирмы) за вычетом всех расходов на производственную и коммерческую деятельность.
Прибыль предприятия формируется за счет валового дохода
Валовой доход включает:
1) общие доходы (выручку) от реализации товаров (работ, услуг), в частности вспомогательных и обслуживающих производств, а также от реализации ценных бумаг;
2) доход от осуществления банковских, страховых и других операций по предоставлению финансовых услуг, торговли валютными ценностями, ценными бумагами, долговыми обязательствами и требованиями;
3) дохода от товарообменных (бартерных) операций, от операций с расчетами в иностранной валюте;
4) дохода от совместной деятельности, от осуществления операций лизинга (аренда), а также в виде дивидендов, процентов;
5) доходы от позареалізационних операций.
Из валового дохода исключаются:
1) суммы акцизного сбора;
2) суммы налога на добавленную стоимость;
3) пошлины, таможенные собрания;
4) другие суммы, определенные законодательством.
Согласно украинскому законодательству акцизный сбор насчитывается только на предметы роскоши, такие как автомобили, золотые изделия (кроме обручальных колец), изделия с драгоценными камнями; ковры; изделия из меха; кофе; шоколад, сигареты, алкогольные напитки и др. Перечень товаров, которые подлежат начислению акцизного сбора ежегодно пересматривается Кабинетом Министров.
Налог на добавленную стоимость является непрямым налогом. Его ставка на территории складывает 20% от добавленной стоимости.
Кроме валового дохода, в экономической теории и практике выделяют понятие чистый доход, который подразделяется на две части, : первая, в виде налогов и собраний через механизм цен направляется в доходы бюджета, вторая - остается на предприятии и определяется как разница между стоимостью продукции и расходами на ее производство. Чистый доход определяется по проданной продукции и потому является тождественным прибыли предприятия, полученной от продажи продукции.
Разница между валовым доходом и суммами, которые исключаются из него, называется скорректированным валовым доходом.
Прибыль предприятия в общем виде формируется как разница между валовым доходом и валовой затратой предприятия и ее размер в равной степени зависит от объема выручки и расходов предприятия, направленных на получение данной выручки.
Валовая затрата - сумма расходов предприятия в денежной, материальной и нематериальной формах, которые получаются этим предприятием для их дальнейшего использования в собственной хозяйственной деятельности.
Прибыль является основным финансовым источником уплаты налогов, развития предприятия, научно-технического усовершенствования его материальной базы, всех форм инвестирования. Следовательно, вся деятельность предприятия должна быть направлена на то, чтобы обеспечить увеличение прибыли или стабилизировать ее на достигнутом уровне.
Включение амортизационных отчислений в расходы предприятия и перечни их в амортизационный фонд для финансирования в дальнейшем новых капитальных вложений является главным средством государственного стимулирования накопления капитала и важным инструментом влияния на занятость и НІОКР в сфере государственного управления. Именно поэтому, амортизационные отчисления вместе с валовыми расходами предприятия исключаются из прибыли налогообложения предприятия.
Прибыль как важнейшая категория рыночных отношений выполняет оценивающую, стимулирующую и хозрасчетную функции.
Оценивающая функция заключается в том, что прибыль является основным критерием экономической эффективности производства и использования основных производственных фондов. Эта функция прибыли является для предпринимателей действенным средством контроля за рациональным использованием всех видов ресурсов.
Стимулирующая функция прибыли заключается в том, что прибыль) является источником материального поощрения работников, решения социальных проблем, расширения производства, уплаты налогов. В этой связи в получении прибыли должны быть заинтересованы как государство, так и предприятие.
Хозрасчетная функция прибыли заключается в том, что хозрасчет как основной метод хозяйствования предусматривает покрытия не только собственных расходов доходами, но и получения накоплений прибыли для решения заданий предприятия.
Основная часть в формировании прибыли предприятия принадлежит прибыли от реализации продукции, которая зависит от объема выработанной (реализованной) продукции, ее себестоимости и цены.
Таким образом:
Пр=Вр-Ср-Зт (6.2)
Чем большее предприятие произведет и реализует продукции, тем при прочих равных условиях оно получит большую сумму прибыли; чем низшие расходы на производство и сбыт продукции, тем при неизменной цене высшая прибыль. Если продукция отличается от аналога высшими качественными характеристиками, она может быть реализована по высшей цене.
Однако хозяйственная деятельность предприятий не ограничивайся только изготовлением и реализацией продукции.
Много предприятий имеют на своем балансе автохозяйство, подсобное сельское хозяйство, фирменную сеть по техническому обслуживанию и продаже изделий собственного производства и другие вспомогательные непромышленные хозяйства. Доходы от продукции непромышленных производств (работ, услуг), от реализации материалов, средств труда, нематериальных активов (права на пользование объектами промышленной собственности - изобретениями, товарными знаками, знаками обслуживания, промышленными образцами, объектами интеллектуальной собственности - программным обеспечением, банками знаний, ноу-хау, рационализаторскими предложениями и т. п.) не включаются в стоимость реализованной продукции, а учитываются отдельно как "Другая реализация". Превышение доходов по настоящей статье над расходами образует прибыль от другой реализации.
В общем виде:
Ппр=Ц- ОС-ЗР. (6.3)
Предприятия осуществляют операции, не связанные с сбытом продукции (работ, услуг) они называются внереалізационниє Разница суммы средств, полученных предприятием от внереалізационних операций, и суммы расходов по этим операциям, образует прибыль от внереалізационних операций.
Таким образом:
Ппр=Пп.к+Па+Д+Дд+Р+Парсек. (6.4)
Совокупность прибыли от реализации продукции, прибыли от другой реализации, прибылями от внереалізационних операций является финансовый результат от привычной деятельности .
Главной целью функционирования каждого предприятия является получение чистой прибыли.
В общем виде имеем:
ЧП=ФР-НП. (6.5)
Порядок использования чистой прибыли определяет владелец предприятия или уполномоченный им орган согласно Устава предприятия. Как правило, она тратится на социально-экономические целые предприятия: инвестиции в развитие производства, создания финансового резерва, финансирования социально-культурной сферы, отчисления в фонд оплаты труда сверх заработной платы, создание благотворительных фондов и тому подобное
Распределение прибыли на предприятиях разных форм собственности имеет общие закономерности и специфические особенности.
На предприятиях государственной формы собственности распределяемая прибыль делящаяся на три фонда: технического развития производства, социально-культурной сферы и поощрения.
Арендные предприятия из прибыли налогообложения в первую очередь платят арендную плату, а потом все налоги с учетом льгот. Из суммы распределяемой прибыли, кроме фондов, образуемых на госпредприятиях, создается фонд риска, который является финансовым компенсатором возможных отклонений от нормального использования средств.
На акционерных предприятиях распределяемая прибыль служит для выплаты дивидендов по акциям (простым и привилегированным).
Одной из основных форм отчетность предприятия, которая содержит информацию о доходах и расходах предприятия есть Форма №2 "Отчет о финансовых результатах". Данная форма содержит сведения о полученных доходах, осуществляемых расходах и финансовых результатах деятельности предприятия за отчетный период. Главными направлениями использования информации Формы №2 есть оценка и прогноз прибыльности деятельности предприятия, изучения структуры доходов и расходов.
6.3. Экономические взаимоотношения участников строительства.
Относительным показателем прибыльности предприятия является рентабельность.
Следует выделять показатели, используемые для оценки эффективности употребляемых в производстве авансированных ресурсов (капиталу) и текущих расходов, и показатели, на основе которых определяются прибыльность и эффективность использования имущества предприятия (фирмы).
Эффективность производственно-хозяйственной (коммерческой) деятельности предприятия отображает показатель рентабельности производства.
Рентабельность производства определяется отношением суммы финансового результата от привычной деятельности к налогообложению (ФР) к средней стоимости основных фондов (ОФ) и оборотных средств (ОС) за исследуемый период.
Определение рентабельности производства осуществляется по формуле:
(6.5)
Величина рентабельности производства является несколько завышенной, поскольку финансовый результат от привычной деятельности к налогообложению состоит из всех видов деятельности предприятия (фирмы), а не только из производственной. Поэтому в практике финансового анализа рассчитывают еще рентабельность суммарного капитала или рентабельность совокупных активов или совокупных активов и рентабельность собственного (акционерного) капитала.
Рентабельность совокупных активов характеризует эффективность использования всего имущества предприятия
Расчет показателя осуществляется по формуле:
(6.6)
Сумма активов баланса предприятия отличается от суммы основных и оборотных средств предприятия на сумку нематериальных активов предприятия (полезные модели, промышленные образцы, базы данных, компьютерные программы, фирменные наименования, "ноу-хау" и так далее).
Рентабельность собственного капитала характеризует эффективность использования вложенного в предприятие (фирму) собственного капитала и является нормой прибыли на собственный капитал.
Таким образом:
. (6.7)
Показатель рентабельности продукции характеризует эффективность расходов на производство и сбыт продукции.
Рентабельность продукции определяется отношением чистой прибыли от реализации продукции (ЧПР) к полной себестоимости реализованной продукции (Ср).
В общем виде:
. (6.8)
На основани перечисленного становится очевидным: размер прибыли и уровень рентабельности при правильном понимании этих категорий выражают действие таких факторов, как реальное повышение уровня конкурентоспособности продукции, увеличения объема ее продаж, роста организационно-технического уровня производства и, как следствие, снижения себестоимости [1].
6.3. Экономические взаимоотношения участников строительства.
Вопросы экономических взаимоотношений участников строительства, ключевыми из которых являются подрядчик и заказчик, регулируются действующим законодательством. Экономические взаимоотношения подрядчика с заказчиком строительства базируются договорной, разрешительной, проектно-сметной документации документации.
Договорная документация - это договор подряда и другие документы (проектная, сметная, тендерная документация, тендерные предложения, акцепт тендерного предложения, сообщения, запрос, претензии и тому подобное), которые устанавливают, конкретизируют, уточняют или изменяют условия договора подряда.
Договор подряда - это документ, согласно которому подрядчик обязывается по заданию заказчика на свой риск выполнить и сдать ему в установленный договором подряда срок законченные работы (объект строительства), а заказчик обязывается предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать разрешительную документацию, а также утвержденную в установленном порядке проектную документацию (в случае, когда эта обязанность полностью или частично не возложена на подрядчика), принять от подрядчика законченные работы (объект строительства) и оплатить их.
Разрешительная документация - разрешение на строительство, разрешение на выполнение строительных работ, другие разрешения, предвиденные законом.
Документы о выполнении договора подряда - документы о ходе выполнения договора подряда, соответствие работ и материальных ресурсов нормативным требованиям и осуществление контроля за выполнением договорных обязательств (журналы выполнения работ, акты и справки о произведенные работы, акты на скрытые работы и конструкции, паспорта, сертификаты, акты на испытание оборудования, журналы авторского присмотра, материалы проверок и тому подобное).
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 192; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!