Единый социальный налог и НДС
Следующий налог, который оплачивает каждая риелторская фирма, которая использует наемную рабочую силу, - единый социальный налог.
Как указано в самом НК РФ, данный налог предназначен для сбора средств в бюджете, которые позволят обеспечить право граждан на пенсионное обеспечение и социальное страхование, медицинскую помощь.
Объектом налогообложения по данному налогу будут выступать всевозможные выплаты по трудовым договорам, куда включается не только заработная плата, но и всевозможные выплаты в рамках вознаграждения работнику за труд. К объекту налогообложения по данному налогу будут относиться и выплаты по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг. Отдельно говорится и об авторских договорах. Данный вид договоров нельзя отнести к гражданско-правовым договорам по оказанию услуг или выполнению работ, поскольку частью 2 ГК РФ не предусмотрены обязательства по авторским договорам. Природа правового регулирования авторских договоров несколько иная, чем у договоров по оказанию услуг и выполнению работ, поскольку связана с защитой авторских прав, поэтому авторский договор отдельно указан в ч. 1 ст. 236 НК РФ в качестве объекта налогообложения по данному виду налога. Исключение составляют вознаграждения, выплачиваемые индивидуальным предпринимателям.
Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 137-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер по совершенствованию налогового администрирования" (с изм. и доп. от 30 декабря 2006 г.) в правовое регулирование единого социального налога и налога на добавленную стоимость были внесены изменения, риелторской деятельности они не коснулись.
|
|
|
К объекту налогообложения не будут относиться выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), а также договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав).
Данное положение ст. 236 НК РФ подразумевает, что выплаты, например по договору подряда (бытового или строительного - не важно), не будут составлять налоговую базу единого социального налога.
Частью 3 названной выше статьи НК РФ указаны два условия, при которых выплаты будут входить в налоговую базу единого социального налога. Это возможно, если выплаты, произведенные в любой их форме, не отнесены к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль организаций в текущем отчетном (налоговом) периоде. А также данные выплаты не уменьшают налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в текущем отчетном (налоговом) периоде.
|
|
|
Налоговым периодом признается один календарный год, отчет же составляется ежеквартально.
Следующий налог, о котором можно поговорить в рамках налогообложения риелторской деятельности, - это налог на добавленную стоимость. Однако говорить о данном виде налога можно лишь чисто условно. Данный вид налога не взимается с 01.01.2004 по операциям, связанным с оказанием услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности. Это означает, что при оказании услуги по заключению договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда (частного или иного жилищного фонда), аренды НДС не входит в стоимость оплаты услуг фирмы. Данный налог вообще не взимается в подобных случаях.
Но это вовсе не означает, что сделки по купле-продаже освобождены от уплаты данного налога. Однако, как следует из жилищной политики нашего государства, проект Федерального закона об изменении порядка уплаты налога на добавленную стоимость уже рассматривается Государственной Думой Федерального Собрания РФ. В частности, предлагается полностью освободить от уплаты НДС все операции по купле-продаже жилых помещений. Как отмечается, это должно привести к некоему понижению цен на жилые помещения и, как следствие, оживить рынок оказания риелторских услуг, сделать его более доходным, а жилье - более доступным для населения.
Поэтому не стоит заострять свое внимание на налоге, который скоро прекратит свое существование для риелторских фирм.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 231; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!