Относится ли данный договор к числу договоров лизинга?
Задача № 4
Между кооперативом и Авдеевым был заключен договор аренды транспортного средства с экипажем. Авдеев являлся арендодателем. Витин, перевозя на машине груз по заданию учреждения, нарушил правила дорожного движения.
В результате в дорожном происшествии была повреждена автомашина Борисова. Борисов обратился в суд с иском к кооперативу о возмещении вреда. Представитель кооператива возражал против иска, просил привлечь в качестве ответчика арендодателя. Разрешите спор.
Нормативный материал
Гражданский кодекс РФ.
Список общей литературы приведен в варианте 1 настоящих методических указаний.
Дополнительная литература
1. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. − 2000. − № 11. − С. 14-21.
2. Маковская А. Договоры фрахтования судов // Закон. – 2000. – №11. – С. 72-75.
3. Атаян С. Квалифицирующие признаки договора аренды транспортных средств // Закон. –2000. − №11. − С. 79-84.
4. Куприна Е. Аренда (Обзор законодательства) // Закон. – 2000. − № 11. –С. 86-91.
5. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. –2000. − № 6. − С.46-56.
Вариант 8
Теоретическое задание
Тема: «Отдельные виды договора аренды».
Примерный план:
1. Понятие, признаки, классификация договоров аренды.
2. Аренда зданий и сооружений.
3. Аренда предприятий.
4. Финансовая аренда (лизинг).
Практическое задание
1. Составьте договор аренды предприятия и лизинга.
|
|
|
2. Решите задачи.
Задача № 1
Акционерное общество «Птицефабрика № 16» сдало в аренду фермеру Подкопайло два помещения, однако договор был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений фермеру. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
При рассмотрении спора в арбитражном суде фермер заявил, что договор не был подписан своевременно потому, что птицефабрика предоставила помещение в неприспособленном для целей договора виде и фермеру пришлось самому переоборудовать помещение. При этом фермер подтвердил, что с момента передачи он использовал часть помещения для хранения запасных частей для тракторов. Какое решение должен вынести суд?
Задача № 2
Акционерное общество «Колхоз Буревестник» (в дальнейшем «колхоз») сдало в аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор (в дальнейшем «сельпо») овощехранилище. Это овощехранилище находилось на земельном участке, полученном колхозом в постоянное (бессрочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома.
|
|
|
Иск колхоза к сельпо о возврате овощехранилища был удовлетворен судом, со ссылкой на обязанность арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные ухудшением или обесцениванием имущества. Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что, так как прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, который к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, то в иске колхозу следует отказать.
Какую позицию должен занять вышестоящий суд? Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?
Задача № 3
Комитет по управлению городским имуществом (в дальнейшем «КУГИ») сдал в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Мягкая игрушка» (в дальнейшем «Общество») под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет. Договор аренды был заключен на основании конкурса, на котором Общество приобрело право заключить договор аренды этого здания, уплатив 200 млн. руб.
|
|
|
Спустя 5 лет после заключения договора Общество совместно с иностранным инвестором учредило новое юридическое лицо, и передало ему в счет своего взноса в уставный капитал право пользования половиной арендованного здания сроком на 10 лет.
Сотрудник КУГИ обнаружил, что арендная плата стала поступать не от Общества, а от учрежденного им совместного предприятия. В связи с этим Обществу был направлен иск о расторжении договора аренды, поскольку Общество, как считал КУГИ, нарушило установленный в договоре запрет о передачи здания в субаренду.
Общество же считало, что оно не нарушило договор аренды, поскольку последний не содержит запрета передавать право пользования арендованным имуществом в уставный капитал создаваемых юридических лиц. Что же касается перечисления совместным предприятием арендной платы, то оно делает это по поручению Общества и в счет долга перед последним.
Правильна ли аргументация КУГИ? Подготовьте отзыв на исковое заявление.
Задача № 4
|
|
|
10 мая Комитет по управлению городским имуществом (в дальнейшем «КУГИ») обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора аренды.
Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура прекращения договора: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о ее прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, то есть на 5 лет.
КУГИ же предъявил претензию о расторжении договора в апреле, то есть спустя пять месяцев после окончания срока, в течение которого можно было заявить о прекращении договора. Кто прав в этом споре?
Нормативный материал
Гражданский Кодекс (глава 34).
Дополнительная литература
1. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. – 2000. – №11. – С. 14-20.
2. Куприна Е. Аренда (Обзор законодательства) // Закон. – 2000. – № 11.
С. 86-88.
3. Газман В. Российский лизинг нуждается в законодательной поддержке // Хозяйство и право. – 2001. − № 1. − С. 40-45.
4. Кабатова Е. Закон о лизинге сегодня и завтра // Закон. – 2000. – № 11. −
С. 49-53.
5. Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. – 2000. – № 11. – С. 58-60.
6. Почуйкин В. Перенаем и субаренда // Закон. – 2000. – № 11. – С. 26-29.
7. Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право. – 2001. – № 2. – С.49-54.
Вариант 9
Теоретическое задание
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 809; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!