Параграф 3. Строительный подряд
Статья 875. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда подстрочник обязуется выстроить и показать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы соответственно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подстрочнику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не полагается на подстрочник, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.
2. Договор строительного подряда укладывается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.
3. К договору строительного подряда применяются положение этого Кодекса, если другое не установлен законом.
Статья 876. Право собственности на объект строительства
1. Собственником объекта строительства или результата других строительных работ к их сдаче заказчику есть подстрочник.
Статья 877. Проектно-сметная документация
1. Подстрочник обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы соответственно проектной документации, которая определяет объем и содержание работ и прочие требования, которые относятся к работам иd в смету, которая определяет цену работ.
Подстрочник обязан выполнить все работы, определенные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации), если другое не установлен договором строительного подряда.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также может быть определен, которое из сторон и в какой срок обязанная предоставить соответствующую документацию.
3. Подстрочник, который обнаружил в ходе строительства не учтенные проектной документацией работы и необходимость в связи с этим проведение дополнительных работ и увеличения сметы, обязанный сообщить об этом заказчика.
В случае неполучения от заказчика в умный срок ответа на свое сообщение подстрочник обязан остановить соответствующие работы с отнесением убытков, причиненных этой остановкой, на заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что в проведении дополнительных работ нет необходимости.
4. Если подстрочник не выполнил обязанности, установленного частью третьей этой статьи, он лишается прав требовать от заказчика плату за выполненные дополнительные работы и правая на возмещение причиненных этим убытков, если не докажет, что его немедленные действия были необходимыми в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что остановка работы могло привести к уничтожению илиd повреждения объекта строительства.
|
|
|
|
|
|
Статья 878. Внесение изменений в проектно-сметную документацию
1. Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметную документацию к началу работ или во время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, за стоимостью не превышают десяти процентов определенной в смете цены и не изменяют характера работ, определенных договором.
2. Внесение к проектно-сметной документации изменений, которые требуют дополнительных работ, стоимость которых превышает десять процентов определенной в смете цены, допускается лишь по согласию подстрочника. В этом случае подстрочник имеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков.
Статья 879. Обеспечение строительства и оплата работ
1. Материально-техническое обеспечение строительства полагается на подстрочник, если другое не установлен договором строительного подряда.
Договором на заказчика может быть положенная обязанность оказывать содействие подстрочнику в обеспечении строительства водоснабжением, электроэнергией и т.п., а также в предоставлении других услуг.
2. Подстрочник, который обязан осуществлять
материально-техническое обеспечение строительства, несет риск
невозможности использования предоставленного ним материала (деталей,
конструкций) или оборудование без ухудшения качества работ.
3. В случае невозможности использование материала (деталей, конструкций) или оборудование, предоставленного заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ подстрочник имеет право отказаться от договора и требовать от заказчика уплаты цены работ пропорционально их выполненной части, а также возмещение убытков, не покрытых этой суммой.
4. Оплата работ ведется после принятия заказчиком построенного объекта (выполненных работ), если другой порядок расчетов не установленный по согласованию сторон.
5. В случае разрушения или повреждение объекта строительства вследствие непреодолимой силы к всплыву установленного договором строительного подряда срока сдачи объекта, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по другой причине, которые не зависят от заказчика, подстрочник не имеет права требовать от заказчика плату за работу или оплату затрат, если другое не установлен договором.
6. В случае необходимости консервации строительства из независимых от сторон обстоятельств заказчик обязан оплатить подстрочнику выполненные к консервации работы и возместить нему затраты, связанные с консервацией.
|
|
|
|
|
|
Статья 880. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта
1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта строительства к его принятию заказчиком несет подстрочник, кроме случаев, если это произошло вследствие обстоятельств, которые зависели от заказчика.
Статья 881. Обязанность подстрочника страховать объект строительства
1. Подстрочник обязан заключить договор страхования объекта строительства или комплекса работ, если другое не установлен договором строительного подряда.
Сторона, на которую полагается обязанность относительно страхования, может предоставить второй стороне в порядке, установленному договором, доказательства заключения ею договора страхования, включая сведения о страхователе, размере страховой суммы и застрахованные риски.
2. Недостатки работ или используемого для работ материала, допущенные по вине подстрочника (или субподрядчика), должны быть устранены подстрочником за его счет.
3. Заказчик имеет право с целью осуществления контроля и надзора за строительством и принятие от своего имени соответствующих решений заключить договор о предоставлении такого вида услуг со специализированной организацией или специалистом. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и полномочие такого специалиста.
Статья 882. Передача и принятие работ
1. Заказчик, который получи сообщение подстрочника о готовности к передаче работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязанный немедленно начать их принятия.
2. Заказчик организовывает и осуществляет принятие работ за свой счет, если другое не установлен договором. В принятии работ должны принимать участие представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или другими нормативно-правовыми актами.
3. Заказчик, который предварительно принял отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждение не по вине подстрочника, в том числе и в случаях, если договором строительного подряда предусмотрены выполнения работ на риск подстрочника.
4. Передача работ подстрочником и принятие их заказчиком оформляется актом, подписанным обоими сторонами. В случае отказа одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается второй стороной.
Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа второй стороны от подписания акта признанные судом обірунтованими.
5. Принятие работ может осуществляться после предшествующего испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда или вытекает из характера работ. В этом случае принятия работ может осуществляться лишь в случае положительного результата предшествующего испытания.
6. Заказчик имеет право отказаться от принятия работ в случае выявления недостатков, которые выключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подстрочником, заказчиком или третьим лицом.
Статья 883. Ответственность подстрочника
1. Подстрочник отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передачи ее заказчику и за другие нарушения договора (за недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.п.), если не докажет, что эти нарушения произошли не по ее вине.
2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по договору строительного подряда подстрочник платит неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме.
3. Суммы неустойки (пени), уплаченные подстрочником за нарушение сроков выполнение отдельных работ, возвращаются подстрочнику в случае окончания всех работ к установленного договором предельного срока.
Статья 884. Гарантии качества в договоре строительного подряда
1. Подстрочник гарантирует достижение объектом строительства определенных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта соответственно договору на протяжении гарантийного срока, если другое не установлен договором строительного подряда. Гарантийный срок составляет десять лет от дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом.
2. Подстрочник отвечает за дефекты, выявленные в границах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли вследствие: естественного сноса объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильност инструкций относительно его эксплуатации, разработанных самым заказчиком или привлеченными ним другими лицами; ненадлежащего ремонта объекта, который осуществлен самым заказчиком или привлеченными ним третьими лицами.
3. Гарантийный срок продолжается на время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подстрочник.
4. В случае выявления на протяжении гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подстрочнику в умный срок после их выявления.
5. Договором строительного подряда может быть установлено право заказчика уплатить предусмотренную договором часть цены работ, определенной в смете, после окончания гарантийного срока.
Статья 885. Устранение недостатков за счет заказчика
1. Договором строительного подряда может быть предусмотренная обязанность подстрочника отстранять на требование заказчика и за его счет недостатки, за которые подстрочник не отвечает.
Подстрочник имеет право отказаться от выполнения этой обязанности, если устранение недостатков не связанное непосредственно с предметом договора или не может быть осуществлено подстрочником из независимых от него причин.
Статья 886. Ответственность заказчика
1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он платит подстрочнику неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло не по его вине.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 312; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!