Срок хранения персональных данных
При определении такого срока необходимо учесть не только срок действия Договора, но и срок исковой давности, в течение которого могут быть предъявлены требования, связанные с исполнением Договора.
Дополнительные условия
В случае принятия собственниками помещений решения о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, а также в случае уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации или иных лиц прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, Управляющая организация вправе передать таким ресурсоснабжающим организациям и иным лицам персональные данные субъектов персональных данных, указанные в п. 4 настоящего приложения, для целей их обработки, указанных в п. 1 настоящего приложения, способами, указанными в п. 6 настоящего приложения.
Приложение N 9 к Договору
от " ___" _____________ 20___ г.
Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
I. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ______________, ул. _____________, дом ___, корп. ___, площадь жилых и нежилых помещений ____ кв. м
|
|
N | Наименование | Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб. (в ценах на первый год действия договора) | Стоимость работ (услуг) на 1 кв. м помещения в месяц, руб. | ||
1 | 2 | 3 | 4 | ||
1. | Услуги по управлению домом | ||||
включают следующие функциональные действия в соответствии со Стандартами: | Условия выполнения | ||||
Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме | В течение срока действия Договора с последующей передачей документов | ||||
Сбор, ведение и хранение информации о собственниках помещений, нанимателях, арендаторах и других пользователях помещений и общим имуществом в многоквартирном доме в электронном виде и (или) на бумажных носителях | В течение срока действия Договора с последующей передачей информации | ||||
Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме, в том числе: - определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; - получение, учет и использование доходов по договорам от использования общего имущества собственников помещений в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД; - взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом | В порядке, определяемом Управляющей организацией
| ||||
Заключение договора с платежным агентом на прием платы по Договору от граждан-потребителей с условием размера комиссионного вознаграждения до______% и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций (если такое условие согласовано в пп. 6.4.9 Договора) | В порядке, определяемом Управляющей организацией (или по решению собственников указывается наименование платежного агента) | ||||
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями | Обращение в ресурсоснабжающую организацию в срок не позднее семи дней со дня вступления в силу Договора
| ||||
Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг | В порядке, определяемом Управляющей организацией в соответствии с СанПиН | ||||
Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета | С 23 по 25 число текущего месяца за текущий месяц | ||||
Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета | В течение пяти рабочих дней с момента обращения потребителя | ||||
Ввод приборов учета в эксплуатацию | До 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена установка (замена) прибора учета | ||||
Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе их параметров | Ежемесячно и на день прекращения Договора | ||||
Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов | Ежемесячно | ||||
Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства | Ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за отчетным
| ||||
Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам | По графику такого приема, приведенному в приложении N 1 к Договору | ||||
Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом | В порядке, установленном в приложении N 5 к Договору | ||||
Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан | В срок до семи дней после обращения граждан | ||||
Выдача справок обратившимся гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями | В день обращения по графику приема граждан | ||||
Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и направление заявителю извещения (в том числе, по телефону) о результатах их рассмотрения | Принятие - в момент обращения, остальное - в течение двух рабочих дней с даты получения | ||||
Прием и регистрация обращений потребителей (диспетчерское обслуживание) с установлением факта некачественного оказания или непредоставления коммунальных услуг, возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД, др. | Регистрация - в момент обращения, проверка по обращению - в течение двух часов или во время, согласованное с потребителем | ||||
Предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей подтверждающих документов | Немедленно при обращении | ||||
Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах | Ежемесячно в порядке, указанном в пп. 4.1.7 Договора. Годового отчета - не позднее чем за 30 дней до окончания каждого года действия Договора | ||||
Подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий | Ежегодно при подготовке годового отчета | ||||
Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников | За 30 дней до окончания текущего года действия Договора при необходимости внесения изменений в Договор | ||||
Уведомление об условиях Договора лиц, приобретающих права владения на помещения в доме, и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу Договора, разъяснение указанным лицам отдельных условий Договора | В первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию | ||||
Решение вопросов пользования Общим имуществом | В порядке, установленном общим собранием собственников | ||||
Организация выполнения работ по ликвидации аварий в квартире, составление актов о порче личного имущества | В течение двух часов с момента поступления заявки в диспетчерскую службу | ||||
2. | Перечень услуг по содержанию многоквартирного дома | ||||
2.1. | Санитарное содержание общего имущества дома | ||||
Санитарное содержание мест общего пользования дома | |||||
включает следующий перечень работ, услуг: | Периодичность | ||||
Подметание лестниц (запасной выход), в том числе чердачных | Один раз в месяц (по графику) | ||||
Мытье лестниц (запасной выход), в том числе чердачных | Два раза в год (по графику) | ||||
Влажная протирка почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств (при обеспечении доступа), отопительных приборов, трубы и двери мусорных камер, стен кабин лифта | Один раз в неделю (по графику) | ||||
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов первого этажа и кабин лифтов | Шесть раз в неделю (понедельник - суббота) | ||||
Влажное подметание лестничных площадок перед лифтами и перед квартирами (при обеспечении доступа) со 2-го по 17 этажи | Три раза в неделю (понедельник, среда, пятница) | ||||
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов перед лифтами и перед квартирами (при обеспечении доступа) со 2-го по 17 этажи | Два раза в месяц (по графику) | ||||
Влажная протирка плафонов светильников (кроме установленных на лестничных клетках запасного выхода), перил лестниц запасного выхода и лоджий, стен (кроме стен лестничных клеток запасного выхода), входных и межэтажных дверей (кроме межэтажных дверей запасного выхода) | Один раз в три месяца (по графику) | ||||
Обметание пыли с потолков всех помещений общего пользования, влажная протирка стен и плафонов лестничных клеток запасного выхода | Два раза в год | ||||
Мытье входных и межэтажных дверей, стен | Два раза в год | ||||
Уборка чердачного и подвального помещений | Один раз в год | ||||
Дератизация и дезинсекция | Два раза в год | ||||
2.2. | Санитарное содержание придомовой территории | ||||
Содержание в зимний период (с ___ по ___) | |||||
включает следующий перечень работ, услуг: | Периодичность | ||||
Подметание свежевыпавшего снега | Один раз в день | ||||
Сдвижка и подметание снега при обильном снегопаде | Начало работ не позднее двух часов после начала снегопада | ||||
Удаление наледи | При образовании (указать критерии или требования к удалению образующейся наледи) | ||||
Посыпка территории противогололедными материалами | По мере необходимости | ||||
Очистка урн от мусора | Один раз в два дня | ||||
Уборка контейнерных площадок | Шесть раз в неделю | ||||
Сбрасывание снега с крыш и с козырьков подъездов, сбивание сосулек | По мере образования (указать требования к удалению образующихся сосулек и снега) | ||||
Содержание в летний период (с ____ по _____) | |||||
включает следующий перечень работ, услуг: | Периодичность | ||||
Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см | Шесть раз в неделю | ||||
Подметание территории в дни обильных осадков | Один раз в два дня | ||||
Уборка мусора с газонов | Шесть раз в неделю | ||||
Очистка урн от мусора | Шесть раз в неделю | ||||
Мытье урн | Один раз в месяц | ||||
Уборка контейнерных площадок | Шесть раз в неделю | ||||
Стрижка газонов | Два раза за сезон | ||||
Стрижка подрезка и побелка деревьев и кустарников | Один раз за сезон | ||||
Полив газонов | По мере необходимости | ||||
Озеленение газонов, создание цветников | Два раза за сезон | ||||
2.3. | Содержание мусоропроводов | ||||
включает следующий перечень работ, услуг: содержание, мытье стволов мусоропроводов и мусорных камер, прочистка засоров, дезинфекция, дератизация и дезинсекция мусоропроводов и проч. | Периодичность в соответствии с технологией работ, санитарными правилами и нормами | ||||
2.4. | Вывоз твердых бытовых отходов (крупногабаритного мусора) (вывоз ТБО осуществляется ежедневно, КГО - два раза в неделю) | ||||
2.5. | Содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов дома включает следующий перечень работ, услуг: | ||||
1. Обеспечение функционирования и надлежащего содержания инженерных систем и оборудования дома согласно перечню общего имущества дома (приложение N 4 к Договору) осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства. 2. Обслуживание и наладка инженерного оборудования дома, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования мест общего пользования, планово-предупредительные ремонты внутридомового инженерного оборудования и сетей, подготовка дома и его инженерной системы к сезонной эксплуатации. 3. При проведении технических осмотров (весной и осенью - два раза в год) мест общего пользования: - устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в том числе оборудования, находящегося в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома; регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение сгонов, устранение засоров, замена разбитых стекол, смена перегоревших электролампочек, протирка электролампочек, ремонт электропроводки, устранение мелких неисправностей электротехнических устройств и др. в местах общего пользования; - прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек; - проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; - частичный ремонт кровли; - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; - осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. 4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: - ремонт в местах общего пользования, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; - замена разбитых стекол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; - установка пружин или доводчиков на входных дверях в местах общего пользования; - ремонт и прочистка вентиляционных каналов; - ремонт труб наружного водостока; - устранение причин подтапливания подвальных помещений; - наладка автоматизированной системы регулирования индивидуального теплового пункта. 5. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы: устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения в течение одного часа после получения заявки диспетчером. 6. Технические осмотры и техническое обслуживание помещений собственника с выполнением следующих видов работ: - устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника; - наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры; - аварийные отключения вследствие протечек и подключения после ликвидации аварии | |||||
2.6. | Прочие работы по техобслуживанию: | ||||
Техническое обслуживание домофона (кодового замка) (круглосуточно) | |||||
Техническое обслуживание антенны (круглосуточно) | |||||
Техническое обслуживание лифтов в соответствии с ПУБЛ (при ежедневной круглосуточной эксплуатации лифтов) | |||||
2.7. | Содержание объектов благоустройства (очистка, мелкий ремонт, покраска ограждений, скамеек, детской площадки, номерных знаков, прочих элементов благоустройства) |
Если перечень работ, услуг содержит, кроме минимально необходимых, дополнительные работы, услуги, минимально необходимые работы, услуги следует пометить "*".
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 248; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!