При открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается.
1. Чтобы открыть (распахнуть) створку окна, ручку поворачивают на 90 градусов в горизонтальное положение (положение «Открыто» на Рис. 1). При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим -
Поворотное открывание).
Рис.1 2. Для перевода створки из закрытого положение в откидное (поворот створки относительно нижней
горизонтальной оси, положение «Откинуто» на Рис.2) ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол (не более 10 градусов) (откидной режим).
Рис.2
3. Для запирания створки из открытого или откидного положения ее сначала закрывают и, придерживая створку рукой, поворачивают ручку вертикально вниз (положение «Закрыто» на Рис. 2).
4. Для перевода створки в положение «Проветривание» (при наличии) ручку поворачивают из положения «Откинуто» в положение «Проветривание» на 45 градусов (см. Рис. 3) При этом створка окна (после
7
небольшого поворота относительно нижней горизонтальной оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой (в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10 мм и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим).
|
|
|
Для того, чтобы закрыть окно, из режима «Проветривание» створку окна необходимо сначала прижать рукой раме окна, затем повернуть ручку в положение «Закрыто».
Рис. 3
Для предупреждения запотевания (выпадение конденсата) на стеклопакете необходимо:
- Снижать влажность помещения путем регулярного проветривания 2-3 раза в день в течение 10-15 мин., включая зимний период. Для улучшения вентиляции двух верхних этажей жилых зданий рекомендуется в кухнях устанавливать вытяжные канальные электровентиляторы. Рекомендуется устанавливать за счет собственника на окно приточный клапан (например, Air-Box Comfort или Aereco).
- Не перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу, вынос за откос (более 100 мм) подоконной доски отрицательно сказывается на температурно-влажностном режиме окон (возникает эффект аэродинамической тени).
- По возможности устанавливать горшки с цветами на максимально удаленное расстояние от стеклопакета, поскольку цветы, выделяя большое количество влаги, очень часто становятся причиной образования влаги на стеклопакете.
Международные нормы (стандарты ISO, EN) допускают временное образование конденсата на внутренней стороне стеклопакета. При этом стандарты на оконные блоки не нормируют образование конденсата, так как это явление зависит от сторонних факторов:
|
|
|
- Относительная влажность в помещении (как правило выше 35-55%).
- Недостаточной конвенции воздуха по внутреннему стеклу из-за широкой подоконной доски (перекрытие отопительного прибора более чем на ½ ширины прибора), неправильной установки отопительных приборов.
- Недостаточное функционирование системы естественной вентиляции (старые дома, верхние этажи).
- Температура воздуха в жилых помещениях (ниже +20°С).
- Расположение оконного и дверного блока (наветренная сторона дома).
В этих случаях необходимо действовать в соответствии с рекомендациями по проведению и регулированию температурно-влажностного режима помещений описанных выше. При этом не допускается выпадение конденсата внутри стеклопакета, которое считается значительным дефектом.
В процессе эксплуатации квартиры собственник должен в обязательном порядке не реже двух раз в год (весной и осенью) производить следующие работы по техническому обслуживанию окон:
- Осуществлять проверку надежности крепления деталей фурнитуры. При необходимости подтянуть крепежные шурупы.
|
|
|
- Очищать механизмы окон от пыли и грязи. При этом необходимо использовать только чистящие средства, не повреждающие антикоррозийное покрытие металлических деталей.
- Осуществлять регулировку фурнитуры, замену поврежденных и изношенных деталей (регулировка фурнитуры, особенно в области нижних петель и ножниц, а также замена деталей и снятие навеса створки должна проводиться специалистами).
- Для увеличения срока службы фурнитуры и сохранения безупречного внешнего вида следует не менее двух раз в год смазывать ее движущиеся части маслом, не содержащим кислот или смол (например, WD-40 или маслом для швейных машин).
- Очищать окна и подоконники с помощью мягкой ткани, обычного мыльного раствора или специальных моющих средств для пластиков, не содержащих растворителей, ацетона, абразивных веществ, кислот. Для очистки окон нельзя применять царапающие мочалки, чистящие средства, содержащие абразивную крошку (типа «Пемолюкс»), кислоту, щелочь, растворитель или ацетон, стиральный порошок. Для предотвращения образования статического электричества, притягивающего пыль, поверхности обрабатывают раствором антистатика.
|
|
|
- Чтобы сохранить гибкость уплотнения, а так же способность задерживать воду и сквозняки, один-два раза в год очищайте их от грязи и втирайте в них силиконовое масло или тальк.
- Следить за частотой водоотводящих отверстий (видны при открытой створке).
Рекомендации по эксплуатации:
- Не допускается попадания в механизмы и фурнитуру песка и строительного мусора.
- При штукатурке и окраске оконных откосов необходимо завешивать оконные блоки полиэтиленовой пленкой во избежание попадания раствора и краски в механизм открывания.
- Не допускается попадания посторонних предметов между рамой и створкой окон, балконных дверей, а также в подвижные узлы.
8
- Не допускается самостоятельно демонтировать или снимать створки на лоджии, осуществлять ремонт механизмов.
- Не допускается самостоятельно проводить ремонт оконных и дверных блоков.
- Если оконная ручка разболталась, приподнимите находящуюся под ней заглушку, поверните ее из вертикального положения в горизонтальное и подтяните шурупы.
- Не устанавливаете на ПВХ-окна дополнительные приборы без консультации с Застройщиком.
- Не устанавливаете вблизи окна электронагревательные приборы во избежание образования температурных деформаций ПВХ и трещин на стеклопакете в результате термического шока.
- Не допускается использовать растворители и другие щелочные средства для мытья пластиковых окон.
- Для увеличения продолжительности службы рекомендуется снимать москитную сетку в холодное время года.
- Во избежание нежелательного отпотевания и как следствие дальнейшего образования наледи на стеклах (системы остекления лоджии) в зимнее время года необходимо при открывании окна (балконной двери) в комнате (выходящего на лоджию) приоткрывать как минимум одну створку системы остекления лоджии на 10-15 см, если не открывать створку системы остекления лоджии, то теплый (влажный) воздух, выходя из квартиры через окно, или другие устройства, преобразуется в конденсат на стеклах системы остекления лоджии и замерзает.
- Не допускается касание штор подоконников, чтобы не препятствовать конвекции горячего воздуха от отопительного прибора для обогрева окон, чтобы не было конденсации влаги на окне.
- Не допускается вешать на створки окон, балконных дверей одежду или другие посторонние предметы.
Перечень наиболее часто встречающихся неисправностей, их причины и способы устранения:
| Описание неисправности | Способ устранения | Причина |
| Выпадение конденсата | · Регулярно проветривать помещение | Нарушение собственником |
| (запотевание) на стекле. | · Отрегулировать температуру в помещении. | правил эксплуатации в части |
| Следить, чтобы ничто не загораживало | требований к обеспечению | |
| радиаторы отопления. | необходимого уровня | |
| · Рекомендуется установить на окно приточный | вентиляции. | |
| клапан (например, Air-Box Comfort) (не входит в | ||
| гарантийный случай - услуга платная). | ||
| Скопление влаги в нижней | · Очистить водоотводящие отверстия от | Засорение водоотводящих |
| части рамы. | загрязнений или посторонних предметов. | отверстий. |
| Продувание при закрытом | · Регулировка фурнитуры. | Сезонное изменение прижима |
| окне. | · В случае невозможности самостоятельно | между створкой и рамой. |
| отрегулировать фурнитуру необходимо вызвать | ||
| специалиста фирмы-изготовителя изделий для | ||
| регулировки и устранения неполадок (не входит | ||
| в гарантийный случай - услуга платная). | ||
| Тяжелый ход или | · Не допускать попадание отделочных | Попадание на подвижные |
| заклинивание фурнитуры. | материалов на детали фурнитуры при | части фурнитуры пыли, песка |
| отделочных работах (проводить работы при | и других загрязнений. | |
| закрытых створках) | Точную причину | |
| · Очистить детали фурнитуры от загрязнений | устанавливает специалист | |
| пылесосом и смазать подвижные части маслом, | фирмы-изготовителя. | |
| не содержащим кислот или смол (WD-40) | ||
| · Вызвать специалиста фирмы-изготовителя | ||
| изделия для устранения неполадок и | ||
| регулировки фурнитуры (услуга в этом случае | ||
| платная). | ||
| Оконная ручка | · Приподнимите находящуюся под ней | Ослабились шурупы, |
| разболталась. | декоративную планку, проверните ее на 90° и | фиксирующие ручку. |
| подтяните шурупы. | ||
| В поворотном положении | · Перевести ручку в положение «створка | Не правильное положение |
| окна верхняя петля вышла | откинута», прижать незафиксированный угол | ручки в положении «открыто». |
| из зацепления и верхний | створки к раме и перевести ручку в положение | |
| угол створки не | «створка открыта». | |
| зафиксирован. | ||
| Повреждение резинового | · Заменить уплотнение через специалистов | |
| уплотнения. | фирмы-изготовителя (не входит в гарантийный | |
| случай - услуга платная). | ||
| Разбит стеклопакет. | · Заменить стеклопакет через специалистов | |
| фирмы-изготовителя изделия ПВХ (не входит в | ||
| гарантийный случай - услуга платная). |
Важно! При остекленных балконах и лоджиях,при«косом ветре и дожде»возможно попадание влаги набалкон/лоджию, так как герметичность конструкции не предусмотрена проектными решениями.
9
Двери
Входные простые металические двери, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве необходимо произвести смену дверного замка после приемки квартиры.В случае смены двери обеспечить сохранность отделки мест общего пользования.
Рекомендации по эксплуатации:
- Не допускайте воздействия избыточной влаги на дверь, кислот и щелочей.
- Удаление пыли, пятен с поверхности дверей нужно производить только мягкой тканью, смоченной в мыльной воде.
- Избегайте грубого механического воздействия на дверь.
- При проведении ремонта в помещении, где установлены двери, их следует защитить от попадания отделочных материалов с помощью полиэтиленовой пленки.
- В случае демонтажа дверей и установки новых не допускать повреждений штукатурки на стенах в местах общего пользования.
5.3.Покрытия полов.
Цементно-песчаная стяжка; по периметру пола в стыках между стенами (перегородками) и полом, а также в иных местах, предусмотрены технологические зазоры (рассечки) во избежание деформации стяжки полов.
5.4. Стены.
Межквартирные перегородки – газобетонные блоки 200 мм. Межкомнатные перегородки - газобетонные блоки
100 мм. Санузлы и ванные комнаты: гипсовые пазогребневые блоки с гидрофобизацией; потолки - монолитная железобетонная плита.
6. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ Основные понятия:
Первичные средства пожаротушения -переносные или передвижные средства пожаротушения,используемыедля борьбы с пожаром в начальной стадии его развития; Пожарный извещатель -техническое средство,предназначенное для формирования сигнала о пожаре;
Система пожарной сигнализации -совокупность установок пожарной сигнализации,смонтированных на одномобъекте и контролируемых с общего пожарного поста; Эвакуационный выход -выход,ведущий на путь эвакуации,непосредственно наружу или в безопасную зону;
Эвакуационный путь (путь эвакуации) -путь движения и(или)перемещения людей,ведущийнепосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эксплуатации людей при пожаре; Эвакуация -процесс организованного самостоятельного движения людей,непосредственно наружу или в
безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
Обеспечение пожарной безопасности:
Каждый объект защиты имеет систему обеспечения пожарной безопасности. Целью обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре.
Пожарная безопасность обеспечивается при помощи:
- Объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага. В здании, для защиты от проникновения огня, используются противопожарные двери, ограждающие лестничную клетку и лифтовой холл;
- Эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре. Для обозначения направлений эвакуации в случае пожара существует план эвакуации людей из здания. В здании эвакуация при пожаре осуществляется через лифтовый холл, незадымляемую лестничную клетку;
- Первичных средств пожаротушения. В здании выполнен противопожарный водопровод с пожарными
кранами, расположенных в пожарных шкафах на лестничной клетке каждого этажа. В каждой квартире предусмотрен на подводке холодного водопровода штуцер диаметром 15 мм с краном для присоединения шланга, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;
- Систем обнаружения пожара. В местах общего пользования (холлы, коридоры) установлены дымовые пожарные извещатели предназначенные для обнаружения очагов возгораний, сопровождающихся появлением дыма.
- Предусмотрена система оповещения о пожаре с использованием речевых оповещателей и световых указателей-табло «Выход». Табло установлены на путях эвакуации в коридоре и у выхода на лестничную клетку.
В помещениях квартир, за исключением туалетных и ванных комнат, установлены автономные дымовые пожарные извещатели, которые предназначены для обнаружения очагов возгораний в данном помещении, сопровождающихся появлением дыма.
Запрещается демонтаж пожарных извещателей в жилых помещениях. В случае необходимости
10
собственник квартиры с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в извещателе или самого извещателя.
- Системы автоматического удаления дыма (противодымная защита). Для удаления продуктов горения в коридорах используются система вытяжной противодымной вентиляции. Система противодымной защиты здания обеспечивает защиту людей на путях эвакуации и в безопасных зонах от воздействия опасных факторов пожара в течение времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, или всего времени развития и тушения пожара.
- Комплекс систем пожарной безопасности объекта. Автоматически, при срабатывании датчиков пожарной сигнализации, установленных в лифтовых холлах и коридорах, и прихожих квартир или в ручном режиме - ручным извещателем, срабатывает:
o система оповещения людей о пожаре;
o открываются клапан дымоудаления на этаже (где произошел пожар) и включаются вентилятор для удаления дыма из коридора;
o запускается вентилятор подпора воздуха в шахты лифтов;
o лифты опускаются на первый этаж и открывают двери.
Внимание:
- Не допускается снимать и переоборудовать систему пожарной сигнализации в квартирах, т.к. нарушается ее целостность, что влечет за собой нарушение работоспособности автоматической системы пожарной сигнализации и нарушение требований пожарной безопасности;
- Запрещается загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы, являющиеся путями эвакуации при пожаре, и другие места общего пользования;
- Повышающим безопасность при пожаре является аварийный выход на лоджию/балкон.
- Запрещается курить в лифте.
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 883; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!