Отчет об оценке рыночной стоимости трактора
25 марта 2013г.
Генеральному директору ООО «LLLL» г-ну NNNNNN.
Уважаемый NNNNNNN!
В соответствии с договором на оказание услуг по оценке имущества № 1 от 24 марта 2013 года, выполнена оценка рыночной стоимости оборудования, принадлежащего 000 «LLLL».
Объектом оценки является трактор марки ДТ-75
Целью оценки является: определение рыночной стоимости оцениваемого транспортного средства для продажи.
При оценке мы исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами.
Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.
На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объектов, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:
4 769 734,67 рублей, с учётом округления и НДС.
Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, государственными Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6.07.01 г., стандартами Российского общества оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков», СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости», СТО РОО 21-01-95 «Оценка машин и оборудования».
|
|
|
Выводы, содержащиеся в нашем Отчёте, основаны на расчетах, заключениях и информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях, на встречах, деловых беседах, в ходе которых нами была получена необходимая для оценки информация.
Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости Вы найдете в соответствующих разделах отчета.
Сертификат качества оценки
Исполнители оценки удостоверяют:
Изложенные в отчете факты верны и соответствуют действительности.
1. Содержащиеся в отчете результаты анализа, мнения и заключения принадлежат самим исполнителям оценки и действительны только в пределах ограничительных условий и допущений, изложенных ниже.
2. Исполнители оценки не имели, не имеют, и не будут иметь какого-либо интереса к оцененным объектам собственности, а также действовали непредвзято и без предубеждения по отношению к сторонам, заинтересованным в результатах оценки.
3. Вознаграждение исполнителей оценки не зависит от итоговой оценки стоимости, а также от возможных событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.
|
|
|
4. Оценка произведена, и отчет составлен в соответствии с требованиями«Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденных постановлением Правительства Российской федерации 6 июля 2001 года № 519.
5. Расчеты выполнены с достаточной с точки зрения практической оценки точностью.
6. Оцененные объекты подверглись внешнему осмотру, а некоторые объекты - экспертизе технического состояния.
Ограничительные условия и допущения
Оценка произведена с учетом следующих ограничительных условий и допущений:
1. Исходя из цели оценки, исполнителями оценки не проводилась проверка прав собственности на оцениваемое имущество.
2. В соответствии с заключенным договором на оценку исполнители оценки и заказчик не приняли условие взаимной конфидециальности в отношении информации, содержащейся в отчете.
3. Исходная информация, полученная исполнителями от предприятия, а также из других источников, признается достоверной. Однако исполнители оценки не могут гарантировать ее полную надежность, поэтому для исходных сведений указаны источники их получения.
|
|
|
4. Приведенные в отчете чертежи, рисунки и схемы объектов не имеют иллюстративное назначение.
5. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемых объектов. На исполнителях оценки не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов, как-то: скрытые дефекты машин, скрытая неукомплектованность, «подставные» объекты и т.п.
6. Ни заказчик, ни исполнители оценки не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. В отчете определены только строго оговоренные виды стоимости, их нельзя произвольно распространить на другие виды стоимости.
7. Результат оценки действителен только на указанную дату оценки. Исполнители оценки не берут на себя ответственность за последующее изменение стоимости под влиянием социальных, экономических, юридических и других факторов.
Процедура оценки
График оценочных работ включал следующие этапы:
1. Уточнение и согласование с заказчиком окончательной описи оцениваемых объектов.
2. Сбор информации о технических характеристиках оцениваемых объектов. Уточнение данных, приведенных в инвентарных карточках.
|
|
|
3. Комплектование экспертной комиссии и проведение технической экспертизы по оценке реального физического износа по объектам, вошедшим в опись.
4. Подбор аналогов и однородных объектов для оцениваемых объектов. Сбор информации об аналогах.
5. Выполнение расчетов стоимости.
6. Оформление и представление заказчику отчета об оценке. Для каждого этапа были установлены календарные сроки, а также ответственные лица (оценщики и эксперты).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основе проведенных аналитических, экспертных и оценочных работ можно сделать следующие выводы:
1. Все работы, предусмотренные договором № __ от «__» ____ 2013 г. между заказчиком и исполнителем, выполнены в установленные сроки, в полном объеме и на достаточном методическом уровне.
2. Полная восстановительная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 8534000тыс. рублей по состоянию на 20 марта2013 года.
3. Остаточная рыночная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 4 769 734,67 ты. руб. по состоянию на 20 марта 2013 г. На основе проведенной экспертизы технического состояния объектов установлено, что средний процент реального физического износа равен 33.3%.
4. Результаты оценки могут быть использованы при установлении цены предложения на продажу неиспользуемого оборудования.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 324; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!