ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 N 462 (ред. от 27.12.2016) "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (вместе с "Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность", "Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков", "Положением о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости", "Положением о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд", "Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества", "Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений)", "Положением о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства", "Положением о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства", "Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества") Документ предоставлен КонсультантПлюс www.consultant.ru Дата сохранения: 20.10.2017 Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 3 апреля 2008 г. N 5/27442 ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 26 марта 2008 г. N 462 О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 27 ДЕКАБРЯ 2007 Г. N 667 (в ред. постановлений Совмина от 22.08.2008 N 1214, от 10.09.2008 N 1322, от 16.12.2008 N 1943, от 23.12.2008 N 2010, от 31.12.2008 N 2052, от 31.12.2008 N 2053, от 10.02.2009 N 183, от 23.04.2009 N 523, от 25.04.2009 N 542, от 14.07.2009 N 934, от 08.08.2009 N 1049, от 26.08.2009 N 1106, от 05.11.2009 N 1446, от 11.03.2010 N 342, от 26.07.2010 N 1114, от 02.11.2010 N 1615, от 30.11.2010 N 1747, от 21.06.2011 N 812, от 30.06.2011 N 886, от 22.08.2011 N 1115, от 30.12.2011 N 1782, от 17.02.2012 N 156, от 17.04.2012 N 354, от 06.07.2012 N 623, от 03.10.2012 N 905, от 08.01.2013 N 16, от 12.07.2013 N 607, от 15.07.2013 N 630, от 20.08.2013 N 730, от 30.06.2014 N 633, от 09.10.2014 N 952, от 11.02.2015 N 96, от 28.08.2015 N 725, от 23.06.2016 N 487, от 27.12.2016 N 1084) В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность; Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков; Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости; Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд; (в ред. постановления Совмина от 31.12.2008 N 2053) Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества; (в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782) Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений); Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства; Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства; перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости; Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества. (абзац введен постановлением Совмина от 20.08.2013 N 730) 2. Установить, что: 2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, расположенными на соответствующей территории, определяемыми Государственным комитетом по имуществу из числа подчиненных ему организаций, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" в границах г. Минска, коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием "Гомельгеодезцентр" в границах г. Гомеля на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним. (в ред. постановлений Совмина от 20.08.2013 N 730, от 28.08.2015 N 725) При изъятии земельного участка ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактический - при разработке проекта отвода земельного участка. При строительстве подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемом в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без изъятия земельных участков, ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, а фактический - после разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство этих сооружений. (в ред. постановления Совмина от 20.08.2013 N 730) Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на основании решений: областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель; районных, городских (городов областного, районного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без изъятия земельных участков; (в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 20.08.2013 N 730) 2.2. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками. (в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782) Часть исключена с 20 сентября 2015 года. - Постановление Совмина от 28.08.2015 N 725. Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда; 2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим гражданину, индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка. (в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782) Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением; (в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782) 2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются: размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1; (в ред. постановления Совмина от 31.12.2008 N 2052) начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов: на право заключения договоров аренды земельного участка; на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений); по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества. 3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008 - 2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования. 4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов. 5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь: 5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 124, 5/22658): в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение"; во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением: в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение"; часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции: "Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264)."; 5.2. утратил силу; (пп. 5.2 утратил силу с 24 июля 2012 года. - Постановление Совмина от 06.07.2012 N 623) 5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. N 349 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 56, 5/14039; 2006 г., N 187, 5/24187): в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. N 161 и от 12 января 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. N 161"; в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года": часть первую изложить в следующей редакции: "Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов."; часть шестнадцатую исключить; 5.4. утратил силу; (пп. 5.4 утратил силу. - Постановление Совмина от 26.07.2010 N 1114) 5.5. утратил силу; (пп. 5.5 утратил силу с 1 июля. - Постановление Совмина от 21.06.2011 N 812) 5.6. утратил силу. (пп. 5.6 утратил силу. - Постановление Совмина от 17.02.2012 N 156) 6. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2. 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 26.03.2008 N 462 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (в ред. постановлений Совмина от 22.08.2008 N 1214, от 23.12.2008 N 2010, от 25.04.2009 N 542, от 14.07.2009 N 934, от 11.03.2010 N 342, от 30.06.2011 N 886, от 30.12.2011 N 1782, от 03.10.2012 N 905, от 08.01.2013 N 16, от 12.07.2013 N 607, от 09.10.2014 N 952, от 11.02.2015 N 96)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением устанавливается порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь (далее - граждане) для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), коллективного садоводства (за исключением случаев, когда земельные участки для коллективного садоводства находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды), дачного строительства (за исключением случаев, когда земельные участки для дачного строительства находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них дачами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее - юридические лица) (далее, если не определено иное, - аукционы). Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по продаже земельных участков в частную собственность на электронных торгах, а также имущества ликвидируемого юридического лица с публичных торгов.
(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 08.01.2013 N 16, от 12.07.2013 N 607, от 09.10.2014 N 952)
2. Создание земельных участков, сформированных для проведения аукциона, возникновение права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них должно быть зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 03.10.2012 N 905)
3. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов проводятся Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями, а в частную собственность юридических лиц для указанных и иных целей - областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для коллективного садоводства, дачного строительства проводятся городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями.
(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 09.10.2014 N 952)
4. Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан земельных участков для коллективного садоводства, дачного строительства, а также размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и иными законодательными актами, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц для иных целей, - проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом схем землеустройства районов, градостроительных проектов детального планирования, а при отсутствии указанных схем и градостроительных проектов - материалами предварительного согласования места размещения земельных участков.
(п. 4 в ред. постановления Совмина от 09.10.2014 N 952)
5. Исключен.
(п. 5 исключен с 1 мая 2009 года. - Постановление Совмина от 25.04.2009 N 542)
6. Аукционы являются открытыми. Плата за участие в аукционах не взимается.
Участниками аукциона могут быть граждане и юридические лица, если иное не установлено законодательными актами.
(часть вторая п. 6 введена постановлением Совмина от 11.02.2015 N 96)
В аукционе допускается участие на стороне покупателя консолидированных участников - двух и более граждан, юридических лиц.
(часть третья п. 6 введена постановлением Совмина от 11.02.2015 N 96)
В целях участия в аукционе в качестве консолидированных участников граждане, юридические лица заключают договор о совместном участии в аукционе, в котором определяют:
доли своего участия в приобретении земельного участка;
взаимные права и обязанности по участию в аукционе;
уполномоченное лицо, которое будет представлять на аукционе стороны договора о совместном участии в аукционе и подписывать протокол о результатах аукциона (далее - уполномоченное лицо);
условие о том, что стороны договора о совместном участии в аукционе несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с участием в аукционе;
максимальный размер цены, которую уполномоченное лицо не вправе превышать при участии в торгах на аукционе;
иные условия (при необходимости).
(часть четвертая п. 6 введена постановлением Совмина от 11.02.2015 N 96)
Граждане, юридические лица, заключившие договор о совместном участии в аукционе, выдают уполномоченному лицу соответствующие доверенности.
(часть пятая п. 6 введена постановлением Совмина от 11.02.2015 N 96)
(в ред. постановления Совмина от 25.04.2009 N 542)
7. Средства, полученные от проведения аукционов, направляются в соответствующие местные бюджеты.
(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 09.10.2014 N 952)
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
8. Аукцион проводится на основании решения областного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительных комитетов (далее - местный исполнительный комитет), принятого в пределах их компетенции, в соответствии с которым создается комиссия по организации и проведению аукциона (далее - комиссия) или определяется уполномоченная ими государственная организация по его проведению (далее - организация). В состав комиссии включаются представители землеустроительной службы, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета и могут включаться представители других органов и организаций.
(в ред. постановлений Совмина от 11.03.2010 N 342, от 30.12.2011 N 1782)
Комиссия может создаваться, а организация может определяться для проведения одного аукциона или на определенный период, но не более чем на один год.
9. Местный исполнительный комитет:
определяет источники финансирования мероприятий по проведению аукциона;
обеспечивает формирование и государственную регистрацию создания земельных участков, выставляемых на аукцион, возникновения права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них, определяет их целевое назначение, а также назначение земельных участков в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, приобретаемые в частную собственность по результатам аукциона;
(абзац введен постановлением Совмина от 25.04.2009 N 542; в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
определяет и утверждает начальную цену земельных участков;
(абзац введен постановлением Совмина от 30.12.2011 N 1782)
заключает с участниками аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (далее - соглашение) по форме, утверждаемой Государственным комитетом по имуществу, или поручает заключение такого соглашения организации.
(абзац введен постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)
10. Комиссия или организация:
принимает заявления об участии в аукционе и документы, указанные в пункте 15 настоящего Положения;
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений об участии в аукционе, место, дату и время проведения аукциона и подведения его итогов;
организует публикацию извещения о проведении аукциона либо об отказе от проведения аукциона в средствах массовой информации;
представляет для ознакомления участников аукциона материалы землеустроительного дела об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, градостроительную и иную документацию;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
организует осмотр на местности земельных участков, которые предлагается продать на аукционе;
знакомит участников аукциона с условиями, предусмотренными в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных гражданами и юридическими лицами;
абзац исключен с 1 января 2012 года. - Постановление Совмина от 30.12.2011 N 1782;
определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения;
(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)
определяет размер увеличения цены земельных участков (далее - шаг аукциона), который устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены, называемой аукционистом;
определяет размер задатка (до 20 процентов от начальной цены земельного участка) и иные условия участия в аукционе;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
устанавливает размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 15 настоящего Положения и законодательными актами;
(абзац введен постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)
принимает решение о признании граждан и юридических лиц участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет их о принятом решении;
проводит аукцион и оформляет его результаты;
разрешает споры о порядке проведения аукциона.
11. Начальная цена земельного участка определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату утверждения местным исполнительным комитетом начальной цены земельного участка, если она была определена в иностранной валюте.
(в ред. постановлений Совмина от 25.04.2009 N 542, от 30.12.2011 N 1782)
12. Комиссия вправе принимать решение при условии присутствия на заседании не менее 2/3 ее членов.
Решение комиссии принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии, присутствовавшими на заседании, и утверждается председателем комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона (далее - извещение) публикуется в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь, не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и должно содержать:
(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)
сведения о виде аукциона;
дату, время, место и порядок проведения аукциона;
место, дату и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
кадастровые номера и адреса земельных участков, выставляемых на аукцион, их количество и размеры, целевое назначение, а также назначение земельных участков в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
характеристику расположенных на земельных участках инженерных коммуникаций и сооружений (при их наличии) и при необходимости по решению комиссии или организации - инженерно-геологических условий;
условия инженерного развития инфраструктуры застраиваемой территории;
начальную цену каждого земельного участка;
информацию о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения;
(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)
условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты платежного документа для перечисления денежных средств и иные условия участия в аукционе;
порядок осмотра на местности земельных участков, которые выставляются на аукцион;
адрес и номер контактного телефона комиссии или организации;
перечень документов, которые необходимо представить участникам аукциона до его начала;
условия проведения аукциона (наличие не менее двух участников).
Информация об объявленном аукционе и земельном участке дополнительно размещается на официальном сайте Государственного комитета по имуществу, а также может размещаться на официальных сайтах соответствующих местных исполнительных комитетов, в иных, помимо указанных в абзаце первом части первой настоящего пункта, печатных средствах массовой информации.
(часть вторая п. 13 введена постановлением Совмина от 14.07.2009 N 934)
14. Местный исполнительный комитет вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 рабочих дня до назначенной даты его проведения, о чем участники аукциона извещаются комиссией или организацией. При этом сумма задатка (задатков), внесенная участниками аукциона на отдельный счет местного исполнительного комитета, подлежит возврату им в течение 5 рабочих дней со дня отказа местного исполнительного комитета от проведения аукциона.
(в ред. постановлений Совмина от 14.07.2009 N 934, от 30.06.2011 N 886)
Сообщение об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение.
(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
15. Для участия в аукционе гражданин, юридическое лицо (лично либо через своего представителя или уполномоченное должностное лицо) в установленный в извещении срок подают заявление об участии в аукционе с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые они желают приобрести в частную собственность, представляют документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении, с отметкой банка, а также заключают с местным исполнительным комитетом или по его поручению с организацией соглашение.
(в ред. постановлений Совмина от 30.06.2011 N 886, от 30.12.2011 N 1782, от 12.07.2013 N 607)
В соглашении должно быть предусмотрено условие о задатке, а также конкретный размер штрафа, уплачиваемого:
победителем аукциона в случаях, указанных в пункте 29, абзаце третьем части первой пункта 36 настоящего Положения;
единственным гражданином или юридическим лицом, подавшим заявление на участие в аукционе (явившимся на аукцион) и согласившимся с внесением платы за земельный участок в размере начальной цены предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов, в случае его отказа (уклонения) от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона;
участниками аукциона, отказавшимися объявить свою цену за предмет аукциона, в результате чего аукцион признан нерезультативным в соответствии с частью четвертой пункта 24 настоящего Положения.
(часть вторая п. 15 введена постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)
Кроме того, в комиссию или организацию представляются:
гражданином - копия документа, содержащего его идентификационные сведения, без нотариального засвидетельствования;
представителем гражданина - нотариально удостоверенная доверенность;
представителем или уполномоченным должностным лицом юридического лица - доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица без нотариального засвидетельствования, документ с указанием банковских реквизитов юридического лица.
(в ред. постановления Совмина от 25.04.2009 N 542)
Консолидированными участниками для участия в аукционе представляются также оригинал и копия договора о совместном участии в аукционе.
(часть четвертая п. 15 введена постановлением Совмина от 11.02.2015 N 96)
При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь предъявляют паспорт гражданина Республики Беларусь, а представители граждан и юридических лиц, уполномоченные должностные лица юридических лиц - документ, удостоверяющий личность. При подаче документов уполномоченное лицо (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, и доверенности, выданные гражданами, юридическими лицами, заключившими договор о совместном участии в аукционе. Представителем уполномоченного лица дополнительно предъявляется доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, либо документ, подтверждающий полномочия должностного лица.
(в ред. постановлений Совмина от 23.12.2008 N 2010, от 11.02.2015 N 96)
16. К участию в аукционе допускаются лица, подавшие в комиссию или организацию в указанные в извещении сроки соответствующее заявление с приложением необходимых документов и внесшие задаток (задатки) в размере, порядке и сроки, определенные в извещении, а также заключившие соглашение.
(в ред. постановлений Совмина от 14.07.2009 N 934, от 30.06.2011 N 886, от 12.07.2013 N 607)
Граждане, юридические лица, желающие участвовать в аукционе в отношении нескольких земельных участков, вносят задатки в размере, установленном для каждого из этих земельных участков.
(в ред. постановления Совмина от 30.06.2011 N 886)
17. После получения необходимых документов от гражданина, юридического лица на участие в аукционе комиссия или организация выдает им билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявлений и номеров, под которыми они будут участвовать в аукционе. Данные о каждом участнике аукциона заносятся в книгу регистрации участников аукциона.
18. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать заявление об участии в нем. Неявка участника аукциона на аукцион приравнивается к письменному отзыву заявления об участии в нем. При этом участнику аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращается сумма внесенного им задатка (задатков).
Письменный отзыв заявления или неявка участника аукциона на аукцион регистрируется в книге регистрации участников аукциона.
(п. 18 в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
19. Прием заявлений об участии в аукционе со всеми необходимыми документами заканчивается в установленный комиссией или организацией день и час, но не ранее чем за 3 рабочих дня до даты проведения аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в комиссии или организации.
(в ред. постановления Совмина от 12.07.2013 N 607)
20. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
21. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться в комиссии или организации и обменять билеты участников аукциона на аукционные номера, которые возвращаются в комиссию или организацию после окончания аукциона.
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
22. Аукцион проводится в месте, день и час, указанные в извещении.
23. Комиссия или организация назначает аукциониста из своего состава или привлекает для проведения аукциона иное лицо на основе договора подряда (далее - аукционист). Аукцион проводится аукционистом при наличии двух или более участников аукциона.
24. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, характеристики каждого земельного участка, выставленного на аукцион, цены земельного участка и шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена земельного участка определяется в соответствии с шагом аукциона.
Не допускаются начало торгов и продажа земельного участка по начальной цене. Если по объявленной аукционистом цене земельного участка аукционные номера подняли два участника аукциона и более, аукционист объявляет новую цену земельного участка в соответствии с шагом аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды последнюю цену и объявляет о продаже земельного участка, а участника аукциона - победителем аукциона в отношении соответствующего земельного участка.
Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой, аукционист предлагает участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона. После объявления участником аукциона своей цены аукционист называет аукционный номер этого участника и предложенную им цену. При этом предложенная участником аукциона цена, равная цене, предложенной другим участником аукциона, не принимается. Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену. Аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже земельного участка, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему земельному участку. Если после предложения аукциониста участникам аукциона объявить свою цену только один из участников объявит свою цену, аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже земельного участка, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему земельному участку. Если ни один из участников аукциона не предложил свою цену, аукцион в отношении соответствующего земельного участка признается нерезультативным.
(в ред. постановления Совмина от 03.10.2012 N 905)
Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой и после предложения аукциониста объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложил свою цену, в результате чего аукцион признан нерезультативным, эти участники уплачивают штраф в соответствии с соглашением.
(часть четвертая п. 24 введена постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)
(п. 24 в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
25. Земельный участок снимается с аукциона по решению комиссии или организации до начала проведения аукциона в случае отсутствия участников аукциона либо если на земельный участок претендует только один участник аукциона.
26. По решению комиссии или организации участники аукциона, не выигравшие аукцион в отношении земельных участков, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие земельные участки, по которым размер задатка не превышает суммы, внесенной ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления, подлежащие обязательной регистрации комиссией или организацией.
27. Споры, возникшие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией или организацией.
ГЛАВА 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
28. Результаты аукциона в день проведения аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии и победителем аукциона и утверждается председателем комиссии либо подписывается победителем аукциона и утверждается руководителем организации (уполномоченным им лицом). Не позднее одного рабочего дня со дня утверждения протокола о результатах аукциона оба его экземпляра направляются в соответствующий местный исполнительный комитет. Победителю аукциона в день проведения аукциона выдается копия протокола о результатах аукциона.
В протоколе отражаются место и время проведения аукциона, адрес земельного участка, приобретаемого в частную собственность по результатам аукциона, его кадастровый номер, площадь, целевое назначение, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке, начальная цена и окончательный размер платы за земельный участок, победитель аукциона, его обязательства по внесению платы за земельный участок (части платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), размеры и сроки возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, а также другая информация.
(п. 28 в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)
29. Если победитель аукциона в день проведения аукциона не подписал протокол, результаты аукциона в отношении этого победителя аннулируются, о чем комиссией или организацией составляется протокол. При этом внесенный победителем задаток возврату не подлежит и такой победитель уплачивает штраф, предусмотренный соглашением.
(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 12.07.2013 N 607)
ГЛАВА 6
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 179; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!