Что делать, если председатель правления не выдает решение общего собрания и другие документы объединения
По закону председатель правления товарищества должен предоставить для ознакомления обратившемуся к нему с такой просьбой члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения копии протоколов общего собрания или протоколов решений правления для ознакомления. Эта обязанность вытекает из следующих норм.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 19 Закона о садоводах член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.
В пп. 8, 10 п. 1 ст. 19 Закона о садоводах закреплено, что члены некоммерческого объединения могут обращаться в суд о признании недействительными нарушающих их права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, решений правления и иных органов такого объединения, а также осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
В п. 3 ст. 27 Закона о садоводах указано, что копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
|
|
|
Если право на получение информации о деятельности юридического лица или право на получение необходимых документов нарушается, то в соответствии со ст. 46 Закона о садоводах эти права можно защищать в суде.
Для того чтобы получить протокол общего собрания, надо обратиться с заявлением в письменной форме к председателю правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Заявление лучше всего направить по почте - заказным письмом с уведомлением.
В том случае, если председатель правления ответит отказом в предоставлении протокола общего собрания или ничего не ответит, можно обращаться в суд с исковым заявлением. В данном случае нужно подготовить исковое заявление об обязании предоставить протокол общего собрания для ознакомления.
Образец искового заявления об обязании предоставить протокол общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества для ознакомления см. в приложении N 7.
|
|
|
Гражданские дела об истребовании для ознакомления протоколов общего собрания могут закончиться на стадии предварительного судебного заседания, если ответчик предоставит в суд испрашиваемый документ.
Имеет ли право председатель правления продавать земельные участки
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, как никто, знает обо всех земельных участках, расположенных на территории объединения, а также об их владельцах или их отсутствии.
Возможно, из-за этого у некоторых председателей правления возникает желание распорядиться участками, которые фактически им не принадлежат.
Только собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Факт того, что недвижимое имущество принадлежит тому или иному лицу, подтверждается соответствующими документами.
Выяснить, кто является правообладателем земельного участка, можно, обратившись в Росреестр. Эта информация является открытой и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу, оплатившему государственную пошлину.
Собственник земельного участка, продавая свое имущество, может заключать договор как лично, так и через представителя. Право представлять интересы продавца должно быть оформлено доверенностью, удостоверенной нотариально.
|
|
|
В настоящее время основными документами, подтверждающими наличие права на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права и документ, на основании которого было получено это свидетельство.
Право собственности на земельный участок может подтверждать не только свидетельство о государственной регистрации права, но и иные документы, например государственный акт или свидетельство о праве на земельный участок.
Обратите внимание! Изучая документ, подтверждающий право на земельный участок, прежде всего необходимо проверить, кто владеет земельным участком и на каком праве. В свидетельстве должно быть указано: вид права - собственность.
"Продавая" заброшенные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, председатель правления выступает не как продавец, поскольку это имущество ему не принадлежит и документов на землю, оформленных на его имя, нет. Он выступает, скорее всего, как посредник между человеком, желающим приобрести земельный участок в собственность, и районной администрацией. Ведь для оформления в собственность земельного участка, который не был оформлен в частную собственность и не выделялся ранее другому садоводу, нужно обращаться в орган местного самоуправления, а не к председателю товарищества или кооператива.
|
|
|
Если председатель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан окажет посильную помощь при оформлении сделки купли-продажи земельного участка, это неплохо. Но встречаются ситуации, когда председатель товарищества или садоводческого кооператива называет цену за земельный участок, получает деньги, и не малые, а взамен выдает лишь членскую книжку.
Напомним, что членская книжка не является документом, подтверждающим право на земельный участок, все сделки с землей, совершенные после 1998 года, должны проходить обязательную государственную регистрацию с выдачей свидетельства установленного образца.
Не имея никаких документов, подтверждающих право на земельный участок, нельзя стать и членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
В соответствии со ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста 16 лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Таким образом, чтобы стать членом садоводческого объединения, надо, чтобы документы на земельный участок были оформлены в соответствии с законом.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 328; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!