Отражения скидки в бухгалтерском учете покупателя
Ситуация
Воспользуемся условиями предыдущего примера и рассмотрим порядок отражения в учете организации "Бета" предоставленной скидки.
Решение
Организация "Бета" отразит в бухгалтерском учете предоставленную скидку следующим образом.
| Содержание операций | Дебет | Кредит | Сумма, руб. | Первичный документ |
| 20 октября 2014 г. | ||||
| Оприходованы товары | 41 | 60 | 100 000 | Товарная накладная |
| Отражен НДС, предъявленный поставщиком | 19 | 60 | 18 000 | Счет-фактура |
| Принят к вычету НДС, предъявленный поставщиком | 68 | 19 | 18 000 | Счет-фактура |
| 24 октября 2014 г. | ||||
| Перечислена оплата за товар с учетом скидки (118 000 - (118 000 x 10%)) | 60 | 51 | 106 200 | Выписка банка по расчетному счету |
| СТОРНО На сумму скидки в части стоимости товара (100 000 x 10%) | 41 | 60 | 10 000 | Извещение о предоставлении скидки, Бухгалтерская справка-расчет |
| СТОРНО Скорректирована сумма НДС в части предоставленной скидки (18 000 x 10%) | 19 | 60 | 1800 | Корректировочный счет-фактура |
| Восстановлен НДС в размере скидки в части НДС (18 000 x 10%) | 19 | 68 | 1800 | Корректировочный счет-фактура |
ГЛАВА 33. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом, т.е. коммунальными услугами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Перечень предоставляемых коммунальных услуг устанавливается в каждом конкретном случае в договоре аренды.
|
|
|
Таким образом, при получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Как правило, арендаторы производят уплату коммунальных услуг не поставщикам этих услуг, а своим арендодателям, компенсируя тем самым их расходы на "коммуналку". Это связано с тем, что в большинстве случаев договоры с поставщиками коммунальных услуг (энергоснабжающими и газоснабжающими организациями, организациями водопроводно-канализационного хозяйства и другими, далее - коммунальные службы) заключают арендодатели, являющиеся собственниками передаваемых в аренду помещений. Таким образом, арендодатель "передает" арендатору расходы по оплате коммунальных услуг (в части арендуемых помещений), не являясь поставщиком этих услуг.
Важно учесть, что возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Поэтому договор, в котором в качестве арендной платы предусмотрена только оплата коммунальных услуг, может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).
|
|
|
Что касается расчетов за коммунальные услуги, то арендатор по согласованию с арендодателем может оплачивать "коммуналку" либо в составе арендной платы, либо отдельно от нее.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ
В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Возможность включения коммунальных платежей в состав арендной платы установлена гражданским законодательством (ст. 614 ГК РФ).
Рассмотрим два способа такого включения.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА С УЧЕТОМ
"КОММУНАЛКИ" - ФИКСИРОВАННАЯ
При таком способе сумма арендной платы с учетом коммунальных расходов определяется в фиксированном виде. Стоимость коммунальных услуг в договоре отдельно не выделяется.
Например, организации "Гамма" (арендодатель) и "Омега" (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений общей площадью 200 кв. м. В договоре предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 42 952 руб. (в том числе НДС 6552 руб.) и включает стоимость коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, энергоснабжения).
|
|
|
Отметим, что данный способ в некоторых случаях может быть не выгоден, и вот почему. Фактическая стоимость коммунальных услуг, как правило, меняется. Такие изменения могут происходить несколько раз в течение года. Однако учесть их в договоре и, соответственно, скорректировать размер арендной платы стороны могут только раз в году (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Кроме того, величина оплаты некоторых услуг напрямую зависит от размера их потребления, а предугадать заранее, сколько, например, электроэнергии потребит арендатор, получается не всегда. Таким образом, может возникнуть ситуация, когда фактически потребленные арендатором коммунальные услуги не покрываются размером коммунальных платежей, учтенных в составе арендной платы.
Поэтому на практике организации предпочитают использовать второй способ.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 176; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!