Как найти все земельные участки, принадлежащие Иванову И.И. ?
· Активизировать форму Права.
· Выбрать режим Отфильтровать.
· В форме Параметры фильтрации данных о правах на участок в строке Субъект выбрать Иванова И.И..
· Выбрать командную кнопку Применить.
Как найти все земельные участки, имеющие определенную цель использования ?
· Активизировать форму Права.
· Выбрать режим Отфильтровать.
· В форме Параметры фильтрации данных о правах на участок в строке Цель испоьзования задать определенную цель испоьзования.
· Выбрать командную кнопку Применить.
Как найти все земельные участки, в определенном квартале и имеющие заданную категорию земли?
· Активизировать форму Кадастровые участки.
· Выбрать режим Отфильтровать.
· В форме Поиск земельных участков в строке Кадастровый номер выбрать номер кадастрового квартала и добавить в конец строки символ ”*” . В строке Категория земель задать категорию земли.
· Выбрать командную кнопку Применить.
Система учета платежей по Договорам Аренды
Система АРЕНДА информационно и программно связана с ЗИС и использует уже имеющуюся информацию в ЗИС о первичном учете земельных участков и их владельцев.
Ведение Система учета платежей по Договорам Аренды (далее по тексту АРЕНДА) является не обязательным.
Основными задачами системы АРЕНДА являются:
· ведение базы арендных договоров;
· учет информации, влияющей на сумму арендной платы;
· учет изменений арендной платы;
|
|
|
· контроль реальных платежей за аренду земельных участков.
При первичном учете договора аренды в системе АРЕНДА считается, что вся необходимая информация о земельном участке и его арендаторе занесена в ЗИС, а именно:
· занесены учетные характеристики земельного участка (кадастровый номер, адрес, категория земли, площадь и т.п.);
· занесены учетные данные арендатора земельного участка (данные о юридическом или физическом лице с паспортными и адресными атрибутами);
· занесены учетные данные о праве арендатора на земельный участок (когда, на основании чего, кто разрешил и т.п.)
Для начала работы в системее АРЕНДА должны быть заполнены следующие параметры договора аренды:
· Номер договора.
· Кадастровый номер участка.
· Цель использования основная (из списка).
· Арендатор.
· Все поля в группе – “Начальные данные для расчета платежей по договору”.
Доступ к системе АРЕНДА осуществляется через форму Договоров Аренды нажатием кнопки “Расчеты по договору аренды” 
.
Общая схема ведения базы данных по договорам аренды
Порядок формирования и прохождения информации по договору аренды принят следующий:
В интересах расчета платежей заранее производится настройка общих расчетных данных:
|
|
|
· Создание учетных данных на земельный участок.
· Ввод учетных данных по договору аренды и его формирование для подписи.
· Ведение списка изменений, влияющих на сумму арендной платы в ЗИС:
· изменение площадных характеристик земельного участка (отвод, отчуждение), смена оценочной зоны, изменение категории земли;
· изменение базовых ставок за аренду земли;
· изменение параметров оценочной зоны: коэффициента к базовой ставке арендной платы за землю.
· Настройка коэффициента к базовой ставке и минимальной ставки по цели представления земли. Данная настройка доступна из главного меню Экономика – Данные для аренды по целям использования.
Расчет аренды платежей , который включает в себя:
· Расчет арендной платы по договору с формированием приложения к договору аренды.
· Ведение списка необходимых платежей по договору по периодам оплаты, указанным в договоре.
· Ведение списка платежных документов по каждому арендатору.
· Погашение платежей.
· Формирование отчетных документов.
· Перерасчет сумм платежей и проводок по реальным платежам на основе изменений исходных данных.
В подробном описании договоров аренды доступно изменение Состояния и Статуса договора.
|
|
|
Состояние договора может быть:
· Разрешен автоматический расчет – означает, что параметры роасчетов данного договора могут быть вычеслены как автоматически с использованием известных исходных данных, так и редактироваться вручную.
· Запрещен автоматический расчет – означает, что запрещен любой вид автоматического пересчета параметров договора.
· Завершен – означает, что все параметры доступны только для просмотра.
Статус договора может быть:
· Отметить – означает, что пользователь по каким-либо причинам выделяет данный договор из списка.
· Пересчитан – означает, что после изменений в исходных данных был произведен пересчет параметров расчета договора.
· Проблема – означает, что автоматический пересчет параметров расчета данного договора по каким-либо причинам не выполнился.
Статус договора при автоматическом пересчете параметров обнуляется и по завершении процесса выставляется значение в соответствии с результатом обработки параметров.
В подробном описании договоров аренды присутствует поле Минимальная ставка. При выборе записи из списка Данных для аренды по целям использования, описанных в разделе Экономика, происходит ее изменение. Если данное поле подсвечено красным цветом - это означает, что вычисленная ставка меньше минимальной.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 239; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!