Общий порядок ведения кадастровой информации
Каждый земельный учаток характеризуется множеством параметров , одни из которых отражают данные о земле , а другие отражают права конкретных лиц на эту землю.
Данные о земле представляются следующими параметрами:
· Квартал – номер квартала, в который входит данный кадастровый участок.
· Кадастровый номер – кадастровый номер участка..
· Название – условное название участка.
· Категория земель – подкатегория земель, которая характеризует данный участок.
· Номер оценочной зоны – содержит номер оценочной зоны, которой принадлежит участок. Информация используется при расчете нормативной стоимости участка и других параметров, зависящих от оценочной зоны.
· Используется – информация о текущем использовании участка. Поле может принимать следующие значения, выбираемые из списка: неизвестно, нормально, не используется, не по назначению, не рационально, с нарушением законодательства. Информация необходима для составления отчета по текущему использованию земель.
· Адрес (улица, дом, квартира) – характеризует юридический адрес участка. Площадь по факту – определяет фактическую площадь участка.
· Площадь по документам – определяет площадь участка, указанную в правоудостоверяющих документах.
· Площадь по карте – определяет площадь участка по карте, в случае если участок связан с объектом карты.
· Площадь под застройками – определяет площадь участка под застройками, в случае если участок связан с объектом карты считается автоматически и с учетом части строения (т.е. когда строение расположено на нескольких участках). Если участок не связан с объектом карты заполняется вручную.
· Номер кадастрового дела – определяет номер кадастрового дела, которое заведено на данный участок.
· Нормативная стоимость – нормативная стоимость участка. Заполняется вручную.
· Предыдущий кадастровый номер – заполняется вручную и определяет кадастровый номер участка, который был до образования нового номера.
· Последующий кадастровый номер – заполняется вручную и определяет кадастровый номер участка, который образовался при ликвидации текущего участка.
· Карта (планшет, объект) – описывает объект карты, который соответствует данному кадастровому участку (связан с участком).
Данные о праве имеют следующие характеристики:
· Кадастровый номер – кадастровый номер земельного участка, на который распространяется данное право.
· Субъект – субъект права (физическое, юридическое лицо).
· Тип – название вида права (по виду приобретаемой по этому праву собственности).
· Доля – доля права. Используется при совместном или долевом участии.
· Основание возникновения права – название документа, на основании которого возникает право.
· Цель использования – для какой цели предоставлен участок.
· Основное право – флажок, указывающий, что данное право является основным (первичным). По этому флажку определяется тот факт, что влияет ли право на смену собственника (пользователя) или нет.
· Основное право с даты – дата вступления права в силу. Дата используется для ведения истории земельных отношений в хронологическом порядке.
· Выдан правоудостоверяющий документ – название и тип правоудостоверяющего документа, т.е. документа, который выдан в подтверждение данного права.
· Основание прекращения права – документ, на основании которого данное право аннулируется. Этот же документ является основанием возникновения другого Основного права.
· Право аннулировано с даты – флажок, указывающий, что право анулировано с определенной даты. Аннулированные права не попадают в отчеты.
· Информация о регистрации права в соотвествующих органах - Дата, Номер записи, Регистратор, Номер свидетельства (название организации).
· Информация об аннулировании регистрации права в соотвествующих органах - Дата, Номер, Регистратор (название организации).
· Примечание – дополнительная информация.
На один земельный участок может существовать несколько актуальных прав, т.к. доля права конкретного субъекта может быть меньше единицы.
Данные о земле ведутся в форме Кадастровые участки (подробная информация дана в разделе 9.2 Кадастровые участки). Данные о правах ведутся в форме Права (подробная информация дана в разделе 10.3 Права).
Для создания земельного участка необходимо:
· Открыть форму Кадастровые участки;
· Нажать кнопку Добавить запись.
· Заполнить карточку земельного участка;
· Нажать кнопку 
-Редактировать для сохранения данных.
· Нажать кнопку 
-Права на участок для вызова списка прав;
· Добавить необходимых субъектов , но сумма их прав должна быть меньше или равна единице.
По этой схеме вводятся полные данные о земельном участке и его правах.
Для оформления истории изменений участка необходимо:
Для изменения оценочной зоны, площади , подкатегории:
- Сделать активной форму Кадастровые участки;
- Сделать текущим нужный участок;
- Нажать кнопку 
-История изменений параметров учатка:
- Выбрать вид изменения.
Для прав изменения реализуется в форме Права с помощью двух полей :
- Право актуально;
- Право аннулировано.
В списке прав для просмотра истории необходимо :
- Нажать кнопку Отфильтровать.
- В состоянии права на участок сбросить все флажки.
- Нажать кнопку Применить.
Для просмотра и редактирования наиболее часто используемых данных в системе предусмотрен более простой способ – форма Информации о правах субъекта. Для ее активизации необходимо в форме Реестра физических (юридических) лиц выбрать режим Чем владеет субъект (командная кнопка 
). Подробная информация дана в разделе 10.4 Информации о правах субъекта.
Для выполнения сложных поисковых запросов типа : найти все участки Петрова по ул. Академической , площадью более 1000кв.м и целью использования “Для строительства ” предназначена форма Сводная информация об участках и землевладельцах.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 239; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!