Требования к программным и аппаратным средствам.
Nbsp; “ ЗЕМЛЯ и ПРАВО ”
СИСТЕМА УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЙ
РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Версия 5.11
Ногинск 2000
Содержание
1. Назначение системы................................................................................................... 5
1.1. Виды обрабатываемых данных........................................................................ 5
2. Требования к программным и аппаратным средствам........................................... 7
3. Порядок установки программы................................................................................. 8
3.1. Защита программного обеспечения от нелегального копирования............. 8
3.1.1. Электронный ключ.................................................................................................... 8
3.1.2. Подключение электронного ключа к компьютеру................................................ 9
3.1.3. Подключение принтера к электронному ключу.................................................... 9
3.1.4. Общие рекомендации................................................................................................ 9
3.2. Первый запуск СУРЗ......................................................................................... 9
3.3 Разграничение доступа..................................................................................... 11
4. Порядок работы с СУРЗ.......................................................................................... 11
4.1. Общий порядок ведения кадастровой информации.................................... 13
4.2. Резервное копирование и восстановление базы данных............................ 15
5. Экранные формы...................................................................................................... 17
5.1. Управление экранной формой........................................................................ 17
|
|
|
5.1.1. Управление формой, не содержащей цифровую карту....................................... 17
5.1.2. Управление формой, содержащей цифровую карту............................................ 19
5.1.3. Картографическая информация об объекте карты............................................... 21
5.2. Поиск и фильтрация данных в форме............................................................ 22
6. Главная форма системы............................................................................................ 24
6.1. Управление цифровой картой учитываемой территории........................... 24
6.1.1. Форма ввода условий поиска/отображения объектов карты............................. 25
7. Группа Администратор............................................................................................ 27
7.1. Макеты данных................................................................................................ 27
7.2. Администратор BDE....................................................................................... 28
7.3. Обслуживание базы данных........................................................................... 28
7.3.1. Экспорт-импорт....................................................................................................... 29
7.3.2. Экспорт в обменный формат Программного Комплекса Единого
Государственного Реестра Земель (ПК ЕГРЗ)............................................................... 32
7.3.3 Контроль данных..................................................................................................... 33
7.4. Работа с системой после аварийных завершений........................................ 33
|
|
|
8. Карта........................................................................................................................... 34
9. Земли.......................................................................................................................... 34
9.1. Территориальный классификатор: Субъект федерации, учитываемые
территории, зоны, массивы, кварталы.................................................................. 35
9.1.1. Субъект федерации.................................................................................................. 36
9.1.2. Учитываемая территория........................................................................................ 36
9.1.3. Кадастровые зоны.................................................................................................... 36
9.1.4. Кадастровые массивы............................................................................................. 36
9.1.5. Кадастровые кварталы............................................................................................ 37
9.1.6. Ведение Территориального Классификатора....................................................... 37
9.2. Кадастровые участки....................................................................................... 37
9.2.1 Ведение реестра Кадастровых Участков................................................................ 40
9.2.2. Комплексное изменение площадей....................................................................... 40
9.2.3. Ввод и редактирование координат участка.......................................................... 41
9.2.4. Части участков......................................................................................................... 42
9.2.5. Строения и сооружения.......................................................................................... 43
|
|
|
9.2.6. Специальные сведения........................................................................................... 44
9.3. Описание площадных характеристик кадастровых образований.............. 45
9.4. Связь кадастрового образования с электронной картой.............................. 45
9.5. Отчеты для кадастровых образований........................................................... 47
9.5.1. Отчеты для Территориального классификатора.................................................. 47
9.5.2. Отчеты для реестра кадастровых участков........................................................... 47
9.6 Обобщенные данные........................................................................................ 48
10. Права........................................................................................................................ 50
10.1. Субъекты права.............................................................................................. 50
10.1.1. Реестр физических лиц......................................................................................... 50
10.1.2. Реестр юридических лиц...................................................................................... 51
10.2. Правоустанавливающие документы............................................................ 52
10.3. Права............................................................................................................... 53
10.4. Информация о субъекте................................................................................. 55
10.5. Правоудостоверяющие документы.............................................................. 58
10.5.1. Государственный акт............................................................................................ 58
|
|
|
10.5.2. Свидетельство на право собственности.............................................................. 59
10.5.3. Договор аренды..................................................................................................... 59
10.6. Обременения................................................................................................... 60
11. Экономика............................................................................................................... 61
11.1. Оценочные зоны............................................................................................ 61
11.2. Настройка параметров цели использования для аренды........................... 62
12. Классификаторы..................................................................................................... 62
12.1. Вид права........................................................................................................ 63
12.2. Адресный классификатор............................................................................. 63
12.3. Шаблон кадастрового номера....................................................................... 64
12.4. Общие параметры.......................................................................................... 65
12.5. Списки налогоплательщиков(права)........................................................... 67
12.6 Шаблоны для ввода документов................................................................... 67
13. Отчеты...................................................................................................................... 68
13.1. Системные отчеты......................................................................................... 68
13.1.1. Шаблоны системных отчетов............................................................................... 69
13.1.2. Отчеты – Использование землевладений........................................................... 76
13.1.3. Отчет – Список землепользователей (Краткий)................................................. 76
13.1.4. Отчет – Список землепользователей (Полный)................................................. 76
13.1.5. Отчет – Сформировать данные о землепользовании......................................... 77
13.1.6. Отчет – Схема участка.......................................................................................... 78
13.1.7. Отчет – Схема территории................................................................................... 81
13.1.8. Отчет – Фрагмент карты....................................................................................... 81
13.1.9. Отчет – План границ участка.............................................................................. 81
13.1.10. Отчет – Геоданные участка................................................................................ 82
13.1.11. Отчет – Геоданные кадастровой территории................................................... 82
13.1.12. Отчет – Налогоплательщики.............................................................................. 83
13.1.13. Отчет – Полные сведения о праве..................................................................... 84
13.1.14. Отчет – Классификатор....................................................................................... 84
13.1.15. Отчет – Межевое дело......................................................................................... 84
13.1.16. Отчет – Отчеты ГЗК............................................................................................ 85
13.2. Отчеты пользователя..................................................................................... 87
13.2.1. Порядок работы с формой “Отчеты пользователя”........................................... 89
13.2.2. Пример создания отчета пользователя............................................................... 89
13.3. Отчеты с группировкой данных.................................................................. 90
13.3.1. Изменение шаблонов с группировкой данных.................................................. 93
13.3.2. Создание пользовательского отчета с группировкой данных.......................... 94
13.3.3. Порядок формирования отчетов с «горизонтальной» группировкой данных 95
13.3.4. Возможные ошибки при формировании отчетов с группировкой данных
............................................................................................................................................. 96
14. Поиск в ситеме....................................................................................................... 96
14.1. Общие принципы поиска информации....................................................... 96
14.2. Примеры поиска информации...................................................................... 97
15. Система учета платежей по Договорам Аренды................................................. 98
15.1. Общая схема ведения базы данных по договорам аренды........................ 98
15.2. Формирование расчета арендной платы по договору аренды.................. 99
15.3. Расчет списка платежей по договору аренды.......................................... 101
15.4. Учет платежных документов...................................................................... 103
15.5. Погашение платежей (расчет проводок)................................................... 104
15.6. Перерасчет сумм платежей и проводок по реальным платежам на основе
изменений исходных данных.............................................................................. 105
15.7. Отчеты системы Аренда............................................................................. 106
Приложение 1. Файловая структура СУРЗ.............................................................. 107
Назначение системы
Автоматизированная информационная система земельного кадастра “Земля и Право”, далее по тексту - СУРЗ, предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения и использования земельно-кадастровых данных при кадастровом картографировании, для учета земель и оперативного управления земельными ресурсами, направленного на их эффективное использование в новых экономических условиях.
Система позволяет вести справочную информацию о землепользователях, земельных участках (ЗУ), операциях, проводимых с ЗУ, а также привязывать ЗУ к электронным картам и выполнять некоторые расчетные задачи с выдачей отчетных материалов.
Кадастровая информация о ЗУ хранится в реляционной базе данных формата dBase for Windows. Электронные карты местности имеют формат ГИС Панорама.
Основными функциями Системы учета и регистрации землевладений являются:
· создание и использование реляционных баз данных землевладений и землепользователей;
· редактирование содержимого баз данных с применением команд меню и форм: добавление, удаление, изменение, поиск данных и т.д.;
· вывод на внешние устройства печати отчетных материалов, созданных по информации из баз данных и электронной карты;
· выполнение расчетных специализированных задач: поисковые запросы, расчеты по карте и т.д.
Система земельного кадастра “Земля и Право” основана на использовании геоинформационной системы Панорама и позволяет решать следующие задачи:
· учет землепользователей;
· оформление правоустанавливающих документов на землю;
· количественный и качественный учет земель с разделением их по подкатегориям;
· регистрация прав, а также сделок и обременений на земельный участок;
· установление и регистрация обременений и сервитутов;
· формирование статистической отчетности;
· картографирование учитываемой территории.
Виды обрабатываемых данных
Система СУРЗ позволяет обрабатывать следующие виды данных:
· учетные данные о земельных участках;
· цифровые картографические данные о земельных участках.
К учетным данным относится справочная информация о землепользователях, земельных участках, операциях, проводимых с ЗУ. Информация хранится в реляционной базе данных формата dBaseIV for Windows. Более подробно порядок создания и ведения базы данных рассмотрен в разделе Группа Администратор.
Картографические данные (метрика, семантика объекта) хранятся в картографической базе данных формата ГИС “Панорама”. СУРЗ работает с векторными (цифровыми) картами , подготовленными (созданными) в ГИС “Панорама”. ГИС “Панорама”позволяет создавать векторные, растровые и матричные карты, а также оперативно обновлять различную информацию о местности.
Как правило, картографический материал для различных видов и масштабов карт имеет соответствующие системы деления на номенклатурные листы (планшеты). Отдельному листу (планшету) соответствует определенный участок земной поверхности. Для работы с несколькими листами бумажных карт их необходимо склеить или соединить другим образом. Данный процесс просто и эффективно реализован в системе Панорама. Если имеется несколько листов карт в цифровом виде, имеющих одинаковые масштаб, проекцию, систему координат, то они могут отображаться как единое целое. При этом они остаются физически независимыми файлами цифровых данных на магнитном носителе.
Cовокупность отдельных листов электронной карты, помещенных в одну базу данных, отображаемых и обрабатываемых вместе, составляет Район работ. Район работ в общем случае может состоять только из одного планшета.
Ha весь paйон paбот создaется один фaйл-пaспоpт (*.MAP), нa кaждый лист в пaспоpте содеpжится отдельнaя зaпись.
Сведения о системе кодиpовaния объектов местности и их хapaктеpистик (перечень атрибутов, вид на экране, вид на печати и др.) хpaнятся в фaйле pесуpсов (цифpовом клaссификaтоpе paйонa paбот, *.RSC). Данный файл может редактироваться пользователем. С ситемой СУРЗ в каталоге Example \ RSC поставляются следующие фaйлы pесуpсов (цифpовые клaссификaтоpы, *.RSC) :
- Plan2000.Rsc- для создания карт масштаба 1:2000.
- 100t59v.rsc - классификатор, 1:100000, топографический.
- 200t59v.rsc - классификатор, 1:200000, топографический.
Формат данных ГИС Панорама позволяет хранить информацию не только о реальных объектах местности, но и о любых пользовательских объектах, имеющих плановое положение на месности, например, данные о границах земельных участках и других кадастровых территорияхы.
Для хранения этих данных вместе с топографическими данными достаточно только расширить списки слоев, видов объектов и их характеристик в цифровом классификаторе (файле *.RSC). Однако, такой подход имеет следующие недостатки:
пользовательские объекты, расположенные на нескольких листах карты, при записи в базу данных будут разделены по листам, что усложняет их дальнейшую обработку;
данные, нанесенные на одну карту, не могут одновременно отображаться и редактироваться на других картах той же территории;
необходимо расширять и сопровождать несколько цифровых классификаторов для разных видов и масштабов карт.
Для устранения этих недостатков и упрощения работы с пользовательской картографической информацией ГИС Панорама вводит понятие пользовательской карты(файл *.SIT), в которой хранятся пользовательские данные отдельно от карт местности, используя подмножество структуры векторных карт.
Пользовательская векторная карта состоит только из одного листа карты, который не имеет постоянных размеров и границ. При добавлении или удалении объектов его габариты и расположение будут меняться. Пользовательская карта может отображаться совместно с районом работ (топографическими картами *.MAP), а также растровыми и матричными картами. Одна и та же пользовательская карта может одновременно отображаться на разных картах местности и редактироваться разными пользователями. Результаты редактирования у разных пользователей будут выглядеть одинаково.
Пользовательская карта имеет свой классификатор, который не зависит от классификатора карты местности.
Совместно с одной картой местности может одновременно отображаться любое количество различных пользовательских карт со своими классификаторами.
Создание, обновление и распространение карт местности и пользовательских карт может выполняться независимо разными службами из разных источников.
Обмен пользовательскими картами может выполняться в формате SXF двоичного или текстового вида.
На лист создается один файл - паспорт (*.SIT).
Система СУРЗ позволяет использовать в работе основную карту (район работ *.MAP) и тематическую (пользовательскую, кадастровую) карту (*.SIT), либо одну из них. В тематическую карту желательно выносить границы кадастровых территорий (зоны, массивы, ЗУ .и др.), строения . В этой ситуации будет облегчено автоматическое создание схем (планов) ЗУ для печати.
В случае отсутствия готовых цифровых карт пользователь может самостоятельно создать пустую пользовательскую карту с помощью программы Панорама-Редактор, входяшей в комплект поставки, и методом постепенного занесения данных о координатах земельных участков получить дежурную кадастровую (тематическую, пользовательскую) карту. Более подробно порядок создания рассмотрен в разделе Порядок работы с СУРЗ.
Полная информация о работе с картой содержится в документации по ГИС “Панорама” - файл Mapguide.doc
Требования к программным и аппаратным средствам.
Для нормальной работы с Системой учета и регистрации землевладений необходимо иметь:
· процессор не ниже, чем Pentium с тактовой частотой 133 МГц;
· не менее 32 Мб оперативной памяти;
· Windows 95 или Windows NT;
· наличие Microsoft Office97.
Порядок установки программы
Для установки системы необходимо запустить программу setup . exe. В процессе установки СУРЗ на компьютер осуществляется :
· Выбор директории в которую будут установлены файлы приложения.
· Выбор названия пункта системного меню Windows, куда будут размещены иконки для быстрого старта программы.
· Выбор состава инсталяции, который включает следующие разделы :
- Учет и регистрация землевладений. Автоматизированная информационная система земельного кадастра “Земля и Право” предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения и использования земельно-кадастровых данных при кадастровом картографировании, для учета земель и оперативного управления земельными ресурсами.
- Система доступа к базам данных ( BDE). Данная система позволяет организовать доступ к базам данных. BDE достаточно установить один раз и при последующих обновлениях СУРЗ не переустанавливать.
- Редактор карты. Позволяет осуществлять ведение картографической основы.
- Драйвер электронного ключа. Необходим для корректной работы системы защиты от нелегального копирования. Его достаточно установить один раз.
- Примеры. Поставляются с системой “Земля и Право” и находятся в каталоге Example. При инсталяции старая информация удаляется. Если каталог содержит пользовательскую информацию, данный раздел рекомендуется пропустить.
- Документация.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 216; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!