Статья 3. Применение настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает правила государственной регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:
1.1. земельные участки;
1.2. капитальные строения (здания, сооружения);
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
1.2-1. незавершенные законсервированные капитальные строения;
(пп. 1.2-1 статьи 3 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
1.3. изолированные помещения, в том числе жилые;
1.3-1. машино-места;
(пп. 1.3-1 статьи 3 введен Законом Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
1.4. предприятия как имущественные комплексы;
1.5. другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.10.2006 N 170-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Правила государственной регистрации судов внутреннего плавания, судов смешанного (река-море) плавания утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.06.2007 N 812.
2. Правила государственной регистрации в отношении участков недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания "река - море", космических объектов устанавливаются Правительством Республики Беларусь, если настоящим Законом, иными законодательными актами Республики Беларусь не определено иное.
3. Президентом Республики Беларусь могут устанавливаться иные правила государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом.
|
|
|
(п. 3 статьи 3 введен Законом Республики Беларусь от 09.11.2009 N 56-З)
Статья 4. Объекты государственной регистрации
Объектами государственной регистрации являются:
создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах (далее - права), за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.
Статья 5. Субъекты государственной регистрации
1. Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - республиканская организация по государственной регистрации), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - территориальные организации по государственной регистрации), регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества (далее - правообладатели), лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (далее - кандидаты в правообладатели).
|
|
|
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
2. Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:
Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы;
юридические лица Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 20.10.2006 N 170-З)
граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;
иностранные государства.
Статья 6. Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
|
|
|
1. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица могут участвовать в отношениях, регулируемых настоящим Законом, через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Полномочия представителей граждан и индивидуальных предпринимателей должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.
В случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации по письменному заявлению этих лиц (лица).
При представлении интересов лиц (лица), обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус вправе в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписать заявление о государственной регистрации, подать это заявление и иные документы, необходимые для совершения регистрационных действий (в том числе копию заявления, указанного в части второй настоящего пункта), в организацию по государственной регистрации, получить свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и (или) иные документы, а также обжаловать действия (бездействие) регистратора.
|
|
|
(п. 1 в ред. Закона Республики Беларусь от 05.01.2016 N 355-З)
2. Личное участие граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в отношениях, регулируемых настоящим Законом, не лишает их права иметь своего представителя, равно как участие представителя не лишает их права на личное участие в указанных правоотношениях.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.10.2006 N 170-З)
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 142; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!