Порядок определение арендной платы на земельные участки
В Алтайском крае.
Арендная плата — это фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю независимо от результатов своей хозяйственной деятельности. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Порядок определение арендной платы на земельные участки в Алтайском крае регламентируется Постановлением администрация Алтайского края от 16 июня 2015 года N 231 (в редакцииот 29.06.2016 N 214«Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»
Устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.Арендодателем земельного участка является Главное управление имущественных отношений Алтайского края или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками.
1.1. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных ЗК РФ, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.
|
|
|
2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения
2.1. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости аналогичного земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
2.2 В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
2.3 При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
|
|
|
2.4 При заключении договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
Расчет арендной платы за пользование земельным участком в Алтайском крае (без проведения аукциона).
АП =УПКС x S x К1х К2, где:
АП- сумма годовой арендной платы, руб.
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, руб./кв.м;
S-площадь земельного участка, кв.м.
К1- дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с характеристиками земельных участков
К2 - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с ВРИ
Таблица 1.Характеристика земельных участков
| N п/п | Характеристики земельных участков | Значение коэффициента К |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Земельные участки, предоставленные физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах) | 0,0001 |
| 2. | Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и (или) эксплуатации объектов жилищного фонда, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), строительства и эксплуатации стационарных индивидуальных гаражей и боксов в гаражных кооперативах следующим категориям землепользователей: 1.участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; 2.ветеранам боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств; 3.инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 01.01.2004; 4.инвалидам детства; 5.гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с использованием любых видов ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 6.военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющим общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членам семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшим кормильца при исполнении им служебных обязанностей; Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Героям Российской Федерации | 0,0001 |
| 3. | Земельные участки, предоставленные для временной установки по месту жительства металлического или сборного железобетонного гаража следующим категориям землепользователей: 1.инвалидам войн; 2.инвалидам труда; 3.инвалидам детства или семьям, имеющим детей-инвалидов; 4.инвалидам по общему заболеванию, нуждающимся в личном автотранспорте по медицинским показаниям | 0,0001 |
| 4. | Земельные участки, предоставленные гражданам для строительства либо эксплуатации индивидуальных жилых домов в зоне подтопления (данный коэффициент применяется с даты подтопления до конца текущего года на основании акта обследования земельного участка, составленного администрацией района города Барнаула) | 0,0001 |
| 5. | Земельные участки, предоставленные для строительства (завершения строительства) многоквартирных домов, включенных в реестр проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья в соответствии с законом Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС "О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края" | 0,0001 |
| 6. | Земельные участки, предоставленные юридическим лицам, включенным в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций - получателей государственной поддержки согласно закону Алтайского края от 11.07.2011 N 78-ЗС "О государственной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций в Алтайском крае", для осуществления ими видов деятельности, предусмотренных указанным законом | 0,0001 |
| 7. | Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, в соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации | 0,0001 |
| 8. | Земельные участки, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся загрязнению, заражению или деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота | 0,0001 |
| 9 | Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, если такие участки в случаях, установленных федеральными законами, могут быть переданы в аренду | 0,0001 |
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общероссийских и региональных физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских спортивных школ; земельные участки спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основе в образовательных учреждениях | 0,001 |
Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в позициях 1 - 6, 8 таблицы 1, применяется при условии предоставления землепользователем документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).
|
|
|
|
|
|
В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от характеристик земельного участка согласно таблице 2, за исключением случаев:
· Размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности, за земельные участки, предназначенные для размещения:
1.объектов спорта, за исключением указанных в таблице 1;
2.гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
3.аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
4.автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог;
5.инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
6.объектов энергетики и линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
7.объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных оюъектов;
8.сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
9.трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
10. предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
· В случае предоставления земельного участка без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коэффициент К принимается равным 0,02, в случае, если значения коэффициента К, установленные таблицами 1, 2, превышают данное значение;
· В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
Таблица 2.
Значение коэффициента по видам разрешённого использования.
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Состав вида разрешенного использования земельного участка | Значение коэффициента К |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Размещение домов многоэтажной жилой застройки | размещение среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий | 0,006 |
| комплексное освоение в целях жилищного строительства | 0,006 | ||
| размещение иных объектов, не относящихся к жилому фонду | 0,032 | ||
| 2. | Размещение домов индивидуальной жилой застройки | размещение домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,002 |
| размещение домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах сельских населенных пунктов муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,003 | ||
| ведение личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) в границах сельских населенных пунктов муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,003 | ||
| комплексное освоение в целях жилищного строительства | 0,006 | ||
| 3. | Размещение гаражей и автостоянок | размещение гаражей и гаражных боксов, машиномест, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, а также погребных ячеек, расположенных в составе объекта недвижимости | 0,010 |
| размещение гаражей иного назначения, помещений в составе объекта недвижимости, использование которых связано, в том числе, с осуществлением предпринимательской деятельности, и автостоянок | 0,032 | ||
| 4. | Размещение дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан | размещение дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан | 0,003 |
| 5. | Размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | размещение объектов оптовой и розничной торговли (кроме торговли нефтепродуктами), рынков, торгово-выставочных залов, автосалонов | 0,032 |
| размещение предприятий общественного питания (в том числе ресторанов, кафе, баров и других объектов общественного питания) | 0,032 | ||
| размещение автозаправочных станций (АЗС, ГАЗС) | 0,032 | ||
| размещение объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств (предприятий автосервиса, автомастерских, моек, СТО) | 0,032 | ||
| размещение предприятий бытового обслуживания (ателье, химчисток, прачечных, пунктов проката, фотоателье и фотолабораторий, мастерских) | 0,032 | ||
| размещение саун, бань | 0,032 | ||
| размещение парикмахерских, салонов красоты | 0,032 | ||
| размещение объектов по оказанию обрядовых услуг (свадебных салонов, поминальных залов) | 0,032 | ||
| размещение культурно-развлекательных центров, кинотеатров, игровых, бильярдных залов, объектов по организации и проведению лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 0,032 | ||
| размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,032 | ||
| 6. | Размещение гостиниц | размещение гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, в том числе апарт-отелей, мотелей) | 0,031 |
| 7. | Размещение административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | размещение образовательных негосударственных учреждений, научных организаций | 0,015 |
| размещение объектов культуры и искусства | 0,015 | ||
| размещение объектов религиозного назначения | 0,015 | ||
| размещение административных и офисных зданий | 0,025 | ||
| размещение объектов негосударственных учреждений здравоохранения, ветеринарных лечебниц, аптек | 0,031 | ||
| размещение объектов организаций, занимающихся финансовым посредничеством (в том числе банков, бирж, ломбардов), страхованием, операциями с недвижимостью, бизнес-центров | 0,038 | ||
| размещение иных объектов данного вида разрешенного использования (за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.3) | 0,031 | ||
| 8. | Размещение объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | земельные участки данного вида разрешенного использования, площадь которых составляет более 10 гектаров | 0,008 |
| размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных, детских и спортивных лагерей | 0,020 | ||
| размещение аттракционов (включая аттракционы в парках культуры и отдыха) | 0,020 | ||
| размещение парков и комплексов для массового отдыха населения, включая парки культуры и отдыха, развлечений и отдыха, детские развлекательные парки | 0,020 | ||
| размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,020 | ||
| 9. | Размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | размещение кладбищ, крематориев, свалок, мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации, захоронения отходов | 0,005 |
| размещение производственных зданий строений, сооружений промышленности, предприятий материально-технического снабжения | 0,017 | ||
| размещение складов горюче-смазочных материалов, нефтехранилищ | 0,032 | ||
| размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,020 | ||
| 10. | Размещение портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | размещение железнодорожных вокзалов, автостанций | 0,017 |
| 11. | Водные объекты, находящиеся в обороте | водные объекты, находящиеся в обороте | 0,017 |
| 12. | Размещение железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, разработка месторождений полезных ископаемых | размещение железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, разработка месторождений полезных ископаемых (за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.3) | 0,020 |
| 13. | Особо охраняемые территории и объекты, городские леса, скверы, парки, городские сады | размещение объектов, расположенных на землях, имеющих особое природоохранное значение (земли заповедников, памятников природы, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, скверов, городских лесов) | 0,012 |
| 14. | Сельскохозяйственное использование | размещение сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения) | 0,004 |
| размещение строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, находящихся на земельных участках, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности | 0,006 | ||
| размещение строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, и иных объектов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности | 0,008 | ||
| 15. | Размещение улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; водные объекты, изъятые из оборота или ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; размещение полос отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных | размещение площадей, шоссе, аллей, переулков, тупиков, улиц, проездов, набережных, скверов, бульваров, водных объектов, пляжей, находящихся на землях общего пользования | 0,015 |
Расчет арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений может определяться по формуле: (утратило силу 26.10.2013)
Аn = S х Кso х Сб х Км х Кт х Ктр х Ктд х Кнж х Ккр х Кист / 20, где:
Аn - годовая арендная плата (руб.);
S - арендуемая площадь (кв. м);
Кso - коэффициент площади мест общего пользования, который определяется как отношение общей площади здания (строения, сооружения) к полезной площади здания (строения, сооружения);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м в городе Барнауле на 1 октября предыдущего года (руб.).
Км - коэффициент вида строительного материала:кирпич - 1; железобетон - 1; комбинированный - 0,9; дерево - 0,8;
Кт - коэффициент типа помещения: торговое - 1,1; прочее - 1;производственное - 0,85; складское, гаражное - 0,85;
Ктр - территориальный коэффициент (в соответствии с таблицей 3);
Ктд - коэффициент вида деятельности (в соответствии с таблицей 4);
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения, определяемый по формуле:
Кнж = К1 + К2 + К3,
где: К1 - коэффициент расположения помещения: отдельно стоящее здание - 0,62; наземная часть здания - 0,60; полуподвал - 0,40; подвал - 0,35; чердак (мансарда) - 0,30;
К2 - степень технического обустройства помещения:
наличие всех видов технического обустройства (водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления) - 0,30;
за отсутствие каждого вида технического обустройства коэффициент уменьшается на 0,05;
К3 - высота потолков в помещении: более 3 м - 0,12; от 2,6 до 3 м - 0,10; менее - 0,08.
Для помещений, не используемых в течение трех и более лет (аварийные, заброшенные, помещения с выведенной из строя системой коммуникаций), до передачи в аренду коэффициент Кнж по предложению балансодержателя на основании решения Главного управления имущественных отношений Алтайского края может быть установлен равным 0,1 на срок не более 1 года при условии проведения в данном помещении ремонтных работ;
Ккр - коэффициент муниципального образования, на территории которого находится помещение: г. Барнаул - 1,0; прочие города края - 0,8; районные центры - 0,5; районы края - 0,4; Кист - коэффициент исторической значимости: помещения в зданиях - памятниках истории и архитектуры - 0,6; прочие - 1,0.
Таблица 3.
Территориальный коэффициент
| N п/п | Адреса, территориальные зоны | Коэффи-циент |
| 1 | 2 | 3 |
| г. Барнаул | ||
| 1. | пр. Ленина (от ул. М.Тобольской до ул. Профинтерна) | 2,5 |
| 2. | ул. Молодежная (от пр. Комсомольского до пр. Красноармейского) | 2,5 |
| 3. | пр. Строителей (от пр. Ленина до пр. Красноармейского) | 2,5 |
| 4. | пр. Красноармейский, пр. Социалистический, пл. Победы | 2,5 |
| 5. | пр. Ленина (от пр. Калинина до ул. Кулагина) | 2,5 |
| 6. | пр. Комсомольский (от ул. Кирова до ул. Советской) | 2,3 |
| 7. | пр. Красноармейский - пр. Комсомольский (ул. М.Тобольская - ул. Профинтерна - пр. Строителей) | 2,2 |
| 8. | пр. Ленина (от ул. Кулагина до ул. С.Западной) | 2,1 |
| 9. | пл. Победы - ул. Привокзальная - ул. Новоугольная - пр. Ленина - ул. Кулагина - пр. Калинина - ул. Профинтерна | 2,1 |
| 10. | пр. Калинина - пр. Комсомольский (ул. Профинтерна - ул. Цеховая) | 1,9 |
| 11. | пр. Красноармейский - ул. Ядринцева (ул. Привокзальная - пл. Победы - ул. Партизанская) | 1,9 |
| 12. | пр. Комсомольский - пер. Трудовой - ул. Бульвар 9-го Января (ул. Кирова - ул. Путиловская) | 1,8 |
| 13. | пр. Красноармейский - ул. Ядринцева (ул. Партизанская - ул. Ползунова) | 1,8 |
| 14. | ул. Воровского (от пр. Комсомольского до ул. Бульвар 9-го Января) | 1,7 |
| 15. | пр. Калинина - ул. Смирнова - ул. Меланжевая (ул. Кулагина - ул. С.Западная) | 1,7 |
| 16. | пр. Комсомольский - ул. Промышленная (ул. Л.Толстого - ул. Кирова) | 1,7 |
| 17. | пр. Ленина (от ул. С.Западной - до пр. Космонавтов) | 1,7 |
| 18. | ул. Луговая, ул. Сизова | 1,7 |
| 19. | ул. Ядринцева - ул. Челюскинцев (пр. Строителей - ул. Партизанская) | 1,7 |
| 20. | Павловский тракт (от пр. Строителей до ул. Малахова) | 1,6 |
| 21. | ул. Челюскинцев - пер. М.Прудской (ул. Партизанская - ул. Силикатная - ул. Шевченко) | 1,6 |
| 22. | ул. Ядринцева - ул. Челюскинцев (ул. Левонабережная - ул. Партизанская) | 1,6 |
| 23. | ул. Кулагина | 1,5 |
| 24. | пр. Ленина - ул. Смирнова (ул. С.Западная - ул. П.Сухова) | 1,5 |
| 25. | Павловский тракт (от ул. Малахова до ул. Попова) | 1,5 |
| 26. | ул. Попова 68, 1 этаж | 1,5 |
| 27. | ул. Челюскинцев - пер. М.Прудской (ул. Гоголя - ул. Партизанская) | 1,5 |
| 28. | ул. Юрина - ул. Телефонная - ул. Советской Армии - ул. Кулундинская - ул. Власихинская - ул. Малахова | 1,5 |
| 29. | ул. Аванесова и все пересекающие ее улицы, переулки, проезды | 1,4 |
| 30. | ул. Балтийская - ул. Попова - ул. Гущина - ул. Островского - ул. Юрина - ул. Малахова | 1,4 |
| 31. | пр. Ленина - пр. Калинина (ул. С.Западная - пр. Космонавтов) | 1,4 |
| 32. | ул Телефонная - ул. Меланжевая - ул. Рельсовая - ул. Юрина - ул. Строительная 2-я - ул. Путейская - ул. Сов. Армии | 1,4 |
| 33. | ул. Чернышевского, ул. Силикатная, ул. Партизанская, пер. Колхозный, пер. Зайчанский | 1,4 |
| 34. | Змеиногорский тракт (ул. Аванесова - ул. С.Поляна) | 1,3 |
| 35. | пр. Ленина - ул. Малахова (ул. П.Сухова - пр. Космонавтов) | 1,3 |
| 36. | ул. Мамонтова, ул. Фомина, ул. Денисова | 1,3 |
| 37. | пос. Восточный | 1,3 |
| 38. | Санаторий "Барнаульский" | 1,3 |
| 39. | ул. Гущина - ул. Попова - ул. Энтузиастов - ул. С.Поляна | 1,2 |
| 40. | Змеиногорский тракт (ул. С.Поляна - прзд. Калманский) | 1,2 |
| 41. | ул. Малахова - ул. П.Сухова - ул. Смирнова - ул. Телефонная - ул. Юрина | 1,2 |
| 42. | Павловский тракт - ул. Сиреневая - ул. Взлетная - ул. Попова | 1,2 |
| 43. | ул. Гущина - ул. Островского - ул. Юрина - ул. Малахова - пр. Космонавтов - ул. С.Поляна | 1,1 |
| 44. | ул. Попова | 1,1 |
| 45. | пос. Новосиликатный | 0,9 |
| 46. | Научный городок | 0,8 |
| Города края | ||
| 47. | Центральные улицы, центральные площади | 1,3 |
Примечание: территориальный коэффициент для зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, расположенных на улицах и в территориальных зонах, не вошедших в данную таблицу, равен 1.
Таблица 4.Коэффициент вида деятельности.
| N п/п | Вид деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом помещении | Коэффи- циент |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Банковская, кредитная, страховая деятельность, игорный бизнес, организация ночных клубов | 3,4 |
| 2. | Торговля промышленными и продовольственными товарами, торговля медикаментами, рекламная деятельность, работа с недвижимостью, нотариальные и адвокатские услуги | 1,7 |
| 3. | Организация общественного питания, салонов красоты, косметических кабинетов, стоматологических кабинетов, оказание парикмахерских и банных услуг, услуг связи | 1,6 |
| 4. | Производственная деятельность | 0,7 |
| 5. | Организация общественного питания без реализации алкогольной продукции и табачных изделий | 0,3 |
| 6. | Производство и реализация медикаментов государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями | 0,3 |
Примечание: коэффициент всех видов деятельности, не вошедших в данный перечень, равен 1.
Пример расчета арендной платы за землю:
Ул.Вишневая 45 г.Барнаул(п.Спутник) УПКС=1137,5S=1680кв.м.
Участок предназначен для ИЖС, применяем коэфицент «Размещение домов индивидуальной жилой застройкиразмещение (домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах сельских населенных пунктов муниципального образования город Барнаул Алтайского края)»= 0.003
АП = УПКС x S x К
АП=1137,5*1680*0.003=5733 руб.
(Старое по аренде )Арендная плата — это форма экономических отношений равноправных партнеров (собственника и арендатора) по распределению вновь созданной стоимости в процессе использования арендованного имущества. Одним из главных принципов определения арендной платы является возвратность арендованных средств.Размер арендной платы определяется договором аренды.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 184; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!