Элементы договора доверительного управления имуществом
Стороны договора именуются вверитель и доверительный управляющий. В качестве вверителя может выступать правосубъектный собственник имущества, передаваемого в доверительное управление, - физическое лицо либо организация, а также Республика Беларусь и её административно - территориальные единицы в лице уполномоченных органов.
Не имеют права выступать в качестве вверителя субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления (унитарные предприятия и учреждения).
На стороне доверительного управляющего может выступать субъект предпринимательской деятельности - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Исключение составляют унитарные предприятия, которые выведены из состава доверительных управляющих в силу своей неспособности иметь имущество на праве собственности, а также установленных нормами ст. 276 ГК ограничений по владению, пользованию и распоряжению имуществом, переданным унитарному предприятию.
В случае заключения договора доверительного управления денежными средствами по правилам главы 23 Банковского кодекса в качестве доверительного управляющего может выступать исключительно банк или небанковская кредитно - финансовая организация, имеющие специальное разрешение (лицензию) на право осуществления пассивных банковский операций.
В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Законодательством о приватизации может быть предусмотрено, что доверительными управляющими могут быть и иные лица.
|
|
|
В возникающих на основе договора общественных отношениях может принимать участие выгодоприобретатель - лицо, в интересах которого доверительный управляющий осуществляет управление вверенным ему имуществом. Согласно нормам ст. 898 ГК в качестве выгодоприобретателя не может выступать лицо, являющееся по этому договору доверительным управляющим.
В качестве выгодоприобретателя могут выступать физические лица, организации, Республика Беларусь и её административно-территориальные единицы с учётом установленных ограничений.
Предметом договоравыступает комплекс услуг по управлению имуществом, оказываемых доверительным управляющим вверителю, что находит своё подтверждение и в юридической литературе.
Так, согласно точке зрения В. В. Витрянского, «предметом договора доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим управления переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)».
|
|
|
В состав оказываемых вверителю услуг включены юридические и фактические действия, совершаемые доверительным управляющим в интересах вверителя или выгодоприобретателя.
Наряду с предметом в договоре доверительного управления в качестве существенного условия должен быть определён объект управления - совокупность имущества (включая имущественные права), передаваемого в доверительное управление.
Согласно пункту 1 ст. 901 ГК имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества вверителя, а также от имущества доверительного управляющего посредством отражения у доверительного управляющего на отдельном балансе (отдельно в книге учёта доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему налогообложения), и по нему ведётся самостоятельный учёт.
Для расчётов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счёт.
Цена договора состоит, во-первых, из суммы подлежащего выплате вознаграждения; во-вторых, из суммы произведённых доверительным управляющим необходимых расходов.
|
|
|
Названные суммы определяются в договоре в качестве его существенных условий.
Кроме того, согласно норме подпункта 1 пункта 1 ст. 899 ГК в качестве существенного условия в договоре доверительного управления должна быть указана стоимость имущества, передаваемого в доверительное управление.
Срок договора. Договор классифицируется как срочный, то есть договор, срок действия которого определён. Предельный срок действия договора составляет пять лет.
Договор, заключённый на срок более пяти лет, будет признан заключённым на срок пять лет.
При этом в соответствии с нормой подпункта 5 пункта 1 ст. 899 ГК срок действия договора доверительного управления имуществом является его существенным условием.
Форма договора. Договор во всех случаях подлежит совершению в письменной форме, достигаемой как путём составления одного документа, так и путём обмена документами.
Исключение составляют договоры, по которым доверительному управляющему в качестве объекта управления передают недвижимое имущество. Они должны совершаться в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости, с последующей государственной регистрацией.
|
|
|
Перечень существенных условий договора доверительного управления закреплён в ст. 899 ГК, согласно нормамкоторой к существенным условия данного договораотносятся:
- наименование, характеристика и стоимость имущества, передаваемого в доверительное управление;
- пределы использования имущества доверительным управляющим;
- указание на лицо, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);
- размер и форма вознаграждения доверительному управляющему;
- срок действия договора.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 604; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!