Назначение проектных материалов по организации строительства

Документация по организации строительства и производству работ

Проект организации строительства: состав и порядок его разработки

 

Документация по организации строительства и производству работ включает проекты организации строительства новых, расширения и рекон­струкции действующих объектов (разделы "Организация строительства" в составе архитектурных проектов и строительных проектов) и проекты производства работ, разрабатываемые на основе рабочей документации.

Проект организации строительства (ПОС) является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспече­ние строительства.

Раздел "Организация строительства" (проект организации строитель­ства) должен быть увязан с другими разделами предпроектной и проектной документации.

Проект организации строительства разрабатывает генеральная про­ектная организация или по ее заказу проектная организация, выполняющая строительное проектирование, при участии проектных организаций мини­стерств и ведомств, осуществляющих строительство. Разделы проекта орга­низации строительства, касающиеся вопросов транспорта, водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи, монтажа уникального технологиче­ского оборудования и систем автоматизации, возведения ответственных не­сущих конструкций, осуществления строительства в сложных природно-климатических и стесненных условиях производства работ, разрабатывают специализированные организации.

Исходными материалами для разработки ПОС по промышленному и гражданскому строительству служат следующие:

1. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) для строительства или технико-экономические расчеты (ТЭР), обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства или реконструкции данного объекта.

2. Задание на проектирование предприятия, микрорайона, сооружения, объекта.

3. Материалы инженерных изысканий или (при реконструкции объек­тов) предпроектного технического обследования.

4. Плановые документы, устанавливающие сроки строительства.

5. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства строящегося объекта (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы.

6. Согласование генподрядной и субподрядной организациями реше­ния по обеспечению и применению материально-технических и энергети­ческих ресурсов.

7. Сведения об условиях поставки и транспортирования строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования.

8.  Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах.

9. Сведения об условиях обеспечения кадрами строителей.

10. Сведения о наличии производственной базы строительной индуст­рии и возможностях ее использования.

11. Данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций.

12. Мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов.

13. Сведения об условиях строительства, определенных контрактами с иностранными фирмами.

Из данных по изысканиям и изучений конкретных условий района строительства и стройплощадки для составления ПОС используются следующие сведения:

■ характеристика подрядно-строительной организации, которая будет строить проектируемое предприятие, объемы выполняемых ею ра­бот, оснащенность строительными машинами и механизмами, нали­чие транспорта, количество и состав рабочей силы, плановая и фак­тическая выработка на одного рабочего, планируемая производи­тельность труда, условия обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;

■ местные источники водоснабжения, электроснабжения и теплоснабжения, возможность их использования для обслуживания строительства, а также уточнение мест и условий возможного присоединения к существующим сетям временного источника;

■ общая характеристика площадки строительства с данными по геоло­гии и гидрологии;

■ характер и объем подготовительных работ по освоению и инженер­ной подготовке площадок строительства.

При определении состава ПОС следует учитывать степень сложности объекта строительства, зависящую от числа зданий и сооружений, входя­щих в его состав, уровня унификации, типизации и стандартизации про­ектных решений, числа подрядных и субподрядных организаций, участ­вующих в строительстве. Категория сложности объекта строительства оп­ределяется проектной организацией по согласованию с заказчиком. В слу­чае разногласий окончательное решение принимается органом архитекту­ры, выдающим архитектурно-планировочное задание.

Состав проектных материалов по организации строительства в зависимости от объекта проектирования показан на рис.1. (Приложение 1).

Назначение проектных материалов в зависимости от вида документа приведено в табл.1.1.

 

Таблица 1.1.

Назначение проектных материалов по организации строительства

Вид документа	Назначение
1	2
Сводный календарный план строительства	Определить общие календарные сроки и последовательность выполнения работ по строительным подразделениям, распределить капитальные вложения и стоимость строительно-монтажных работ по годам строительства
Комплексный укрупненный сетевой график	Установить продолжительность основных этапов проектирования и строительства предприятий, срок поставки технологического оборудования, срок освоения предприятием проектной мощности
Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период	Определить календарные сроки, последовательность выполнения и обеспеченность необходимыми капиталовложениями работ подготовительного периода
Комплексный сетевой график	Установить и увязать технологическую и организационную  последовательность строительно-монтажных работ
Ведомость объемов работ, выполняемых в подготовительный период	Выявить и распределить по времени физические объемы основных строительно-монтажных работ подготовительного периода
Ситуационный план района строительства	Показать взаимоувязкустоительной площадки с предприятиями производственной базы, населенными пунктами, внешними путями и дорогами, другими объектами
Сводная ведомость объемов	Выявить физические объемы основных строительных, монтажных и специальных работ (включая монтаж технологического оборудования) с распределением по отдельным крупным объектам и годам строительства
Сводный график потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании	Определить и распределить по времени потребность в материальных ресурсах
График работы основных строительных машин	Установить сроки работы основных машин на отдельных объектах и по строительству в целом
Строительные генеральные планы для основного и подготовительного периодов строительства	Разместить объекты строительного хозяйства на территории строительной площадки с учетом существующих и строящихся сооружений и зданий
Календарный план строительства, включая подготовительный период	Установить календарные сроки и последовательность строительства, включая работы подготовительного периода, а также распределить по времени объемы работ в денежном выражении
Ведомости  объемов работ, необходимых материалов, полуфабрикатов и изделий, строительных машин и трудовых ресурсов	Определить потребность строительства в материально-технических и трудовых ресурсах
Пояснительная записка	Дать характеристику объемов и условий строительства. Пояснить основные решения по технологии и организации строительства. Дать обоснование потребности в материально-технических, энергетических ресурсах, а также во временных зданиях и сооружениях. Привести перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности. Обосновать потребности, размеры и оснащение площадок для складирования материалов, деталей, конструкций и оборудования. Дать перечень специальных вспомогательных сооружений, устройств и установок. Определить потребности в строительных кадрах. Привести перечень мероприятий по охране труда и условий сохранения окружающей природной среды

 

При реконструкции действующих промышленных предприятий, зданий и сооружений дополнительными материалами к ПОС являются:

■ состав работ, выполняемых до остановки производственного процес­са и после остановки;

■ очередность и порядок совмещения строительно-монтажных работ с производственной деятельностью предприятия;

■размещение на стройгенплане действующих зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежащих реконструкции;

■ в пояснительной записке перечень и объем работ, выполняемых в стесненных и вредных условиях.

ПОС разрабатывается на основе укрупненной нормативной базы. При разработке ПОС объемы строительно-монтажных работ в стоимостном выражении, потребность в материалах, полуфабрикатах, деталях и конструкциях в натуральных показателях, а в оборудовании в стоимостном выражении определяются по действующим справочникам укрупненных показателей сметной стоимости и расхода ресурсов, а также по данным проектов аналогичных объектов.

Потребность в машинах, транспорте, энергетических и других ресур­сах, а также в кадрах определяется расчетом:

■ основные машины - исходя из объемов работ и установленных ежегодных норм выработки этих машин с учетом конкретных условий строительства;

■ другие машины и транспортные средства - по расчетным нормати­вам годового объема строительно-монтажных работ;

■ расход электроэнергии, воды, газа, сжатого воздуха - по расчетным нормативам годового объема строительно-монтажных работ с уче­том дополнительной потребности для производства работ в зимнее время;

■ число работающих на строительстве (списочный состав) - на основе среднегодовой товарной выработки на одного осредненного рабочего;

■ аппарат управления - по расчетным нормативам годового объема строительно-монтажных работ;

■ жилая площадь и культурно-бытовые здания - исходя из общего количества работающих в строительстве, включая работников аппарата управления.

Порядок разработки ПОС может быть достаточно свободным, но дол­жен включать основные этапы.

Примерный порядок разработки ПОС следующий:

1. На основе исходных данных и решений устанавливается степень сложности объектов и определяется состав ПОС.

2. С доступной степенью детализации (с последующим уточнением) определяются объемы работ, сметная стоимость, трудоемкость и машиноемкость строительства зданий и сооружений.

3. С доступной степенью детализации общий комплекс работ и общий фронт работ делятся на частные.

4. Устанавливается нормативная продолжительность строительства каждого здания и сооружения.

5. Составляются организационно-технологические схемы, т. е. определяются возможные и выявляются целесообразные варианты последовательности воздействия зданий и сооружений производственного назначе­ния (по условиям технологии), жилищного и культурно-бытового назначения (по условиям подключения к инженерным сетям, обеспечения подъездными путями и т. д.).

6. Составляется ведомость основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с разбивкой по отдельным зданиям, сооружениям, а также по периодам строительства.

7. Формируются индивидуальные и параллельные потоки, определяют­ся сроки выполнения отдельных строительных процессов, выявляются объемы капитальных вложений по годам и кварталам строительства.

8. Составляется ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с разбивкой по основным зданиям и сооружениям и календарным периодам строительства.

9. Составляются календарные планы строительства на подготовитель­ный период с наложением на них связей ресурсных (между работами од­ного вида, выполняемыми на смежных частных фронтах) и фронтальных (между смежными работами разных видов, выполняемыми на одном част­ном фронте).

10. Разрабатываются графики возведения отдельных объектов. При этом продолжительность строительства не должна превышать норматив­ную. По графикам на отдельные объекты составляется сводный календар­ный график строительства комплекса объектов.

11. Составляется график потребности в основных строительных маши­нах и транспортных средствах.

12. Составляется график потребности в кадрах строителей по основ­ным категориям.

13. Определяется потребность при строительстве во временных сооружениях, энергоресурсах, воде, тепле, сжатом воздухе, разрабатываются строительные генеральные планы для основного и подготовительного пе­риодов и при необходимости ситуационный план строительства.

14. Намечаются мероприятия по обеспечению безопасных и нормаль­ных санитарно-гигиенических условий труда в строительстве, а также ме­роприятия по защите окружающей среды.

15. Составляется пояснительная записка к проекту организации строительства.

Разработанный проект организации строительства согласовывается с генеральной подрядной строительной организацией, которой поручено строительство или реконструкция всего комплекса объектов, а в тех слу­чаях, когда строительная организация еще не определена, - с вышестоя­щим управлением.

После согласования ПОС утверждается с проектно-сметной докумен­тацией уполномоченной на это организацией (ее руководителем).

 

---

Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 299; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!