В процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться.
Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств; изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении условий договора аренды.
Прекращение земельных правоотношений:
Основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты,
- как смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли, добровольный отказ от земельного участка;
Основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка
- служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;
- прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным.
Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров.
Субъекты права собственности на леса, право владения, пользования лесом, права аренды земель лесного фонда
В соответствии с действующим ЛК РФ право собственности на леса прямо не закреплено в законодательстве.
В нем право собственности на леса закрепляется посредством закрепления собственности на земельные участки, на которых произрастают леса.
|
|
|
Лес представляет собой сложную вещь, состоящую из нескольких частей: из земельного участка, лесной растительности и других частей.
Лесной кодекс РФ 2006 г. ввел собственность на леса субъектов РФ как разновидность государственной собственности.
Субъекты РФ названы в качестве участников лесных отношений в ст. 4 ЛК РФ.
Лесной кодекс РФ предусматривает также введение новой формы собственности на леса - муниципальной собственности.
К полномочиям органов местного самоуправления в отношении лесных участков относятся полномочия по владению, пользованию и распоряжению такими лесными участками.
Муниципальные образования как собственники лесных участков наделены ЛК РФ полномочиями по владению, пользованию и распоряжению такими лесными участками.
К полномочиям органов местного самоуправления относятся также установление ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади такого лесного участка в целях его аренды; осуществление муниципального лесного контроля и надзора в отношении таких лесных участков, организация осуществления мер пожарной безопасности в лесах и др. (ч. 1 ст. 84 ЛК РФ).
|
|
|
Кроме того, органы местного самоуправления осуществляют разработку и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса (ч. 1.1 ст. 84 ЛК РФ).
При этом перечень полномочий органов местного самоуправления не является исчерпывающим: органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов в порядке, установленном законодательством РФ (ч. 2 ст. 84 ЛК РФ).
В ЛК РФ не предусмотрена возможность передачи участков леса из земель лесного фонда в собственность субъектов РФ и муниципальных образований.
В частной собственности могут находиться леса, произрастающие на земельных участках, которые предоставлены в частную собственность, например земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Важной особенностью государственной собственности является то, что она создается и функционирует для выполнения государственных задач. Правомочие пользования земельным участком представляет собой его непосредственную эксплуатацию и извлечение доходов.
|
|
|
Но субъект права публичной собственности никогда сам не использует землю.
Правомочия по владению и пользованию земельным участком всегда осуществляет субъект права на земельный участок, производного от права собственности на него (постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения), но не субъект права государственной собственности.
Физические и юридические лица, реально использующие земельные участки, находящиеся в государственной собственности, наделяются этими правомочиями исключительно в силу закона. "Субъект права публичной собственности на землю обладает только одним, но самым главным правомочием собственника - правомочием распоряжения"
Виды недропользования
Право недропользования- это система правовых норм, которые регулируют порядок и условия предоставления и использования недр, права и обязанности недропользователей.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 236; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!