К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства (см. ответ на предыдущий вопрос).
Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в течение месяца с момента получения заявления (или обращения исполнительного органа государственной власти, если заявление подано туда) с учетом зонирования территорий обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает их.
После этого в течение 14 дней исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ.
Если будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, его можно оспорить в судебном порядке.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение 7 дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Понятие и состав водного фонда
Водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 102. Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли:
Покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
|
|
|
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.
Структура земельного правоотношения.
Земельные правоотношения - это отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), урегулированные нормами земельного права.
Земельные правоотношения - это отношения между органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
В сфере земельного права выделяют в структуре земельных правоотношений следующие элементы:
»норма права, на основе которой складывается правоотношение;
»субъекты, деятельность которых регулируется соответствующей нормой права;
»объект, по поводу которого складываются земельные правоотношения. Этим объектом в земельном праве является индивидуально определенный земельный участок, в сфере государственного регулирования объектом земельных правоотношений может быть земельный фонд в целом, а также его составные части в пределах границ субъектов РФ.
|
|
|
»содержание, под которым понимаются права и обязанности участников отношений, а также их действия, направленные на реализацию этих прав и обязанностей.
Плата за землю. Нормативная цена земли
Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.
По российскому земельному законодательству производится в формах:
• земельного налога,
• арендной платы,
• нормативной цены земли.
1. Земельный налог- властное предписание пользователями земли со стороны гос-ва, они не вправе изменять размеры этих платежей, которые идут в бюджет, льготы могут быть установлены только в ФЗ, он относится к местным налогам).
Размерземельного налога устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
|
|
|
2. Арендная плата- устанавливается договором между сторонами. За неиспользовние, или использование не по целевому назначению зем-х уч-в ставка зем.налогаустанав-ся в 2-кратном размере.
3 Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли характеризует не качество земли как таковой, ее физические свойства, а скорее ее степень пригодности для определенных видов деятельности. И, скорее всего, можно предположить, что перевод земли из одной категории в другую и изменение разрешенного использования должен повлечь за собой изменение нормативной цены земельного участка.
Объектами обложениязем. налогом и взимания аренд-й платы явл-сязем.уч., части зем.уч-в, зем-ые доли находящиеся в собств-ти,влад-и, польз-и, аренде юр. л. и гр-н.
Обязанность уплатыземельного налога возникает с момента приобретения права на земельный участок.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 234; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!