Предлагаемое распределение земельного фонда Алексеевского муниципального района на период до 2020 и 2035гг.
Цели и задачи территориального планирования муниципального района ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов, повышение качества жизни, уровня предоставляемых населению социальных услуг.
В соответствии с основными целями развития территории Схемой территориального планирования Алексеевского района предложен ряд мероприятий в различных сферах жизнедеятельности района. К данным мероприятиям в Схеме территориального планирования относятся мероприятия по строительству автомобильных, железных дорог и объектов транспортнокоммуникационной инфраструктуры, развитию трубопроводного транспорта, по развитию и расширению населенных пунктов, по обеспечению санитарной очистки территории и другие.
Реализация части мероприятий, связанных со строительством, модернизацией объектов капитального строительства, а также с развитием территорий различного функционального назначения, основано на организации землепользования и управления земельными отношениями. Это связано с оценкой целесообразности использования тех или иных земельных ресурсов для реализации поставленных целей, проведение процедур перевода земель из одной категории в другую и др.
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
|
|
|
С позиций земельного законодательства реализация предлагаемых мероприятий в рамках разработки Схемы территориального планирования Алексеевского района приведёт к изменению границ земель различных категорий, в частности земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения (земель транспорта, земель промышленности, земель иногоспециального назначения), земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в их составе, земель лесного фонда.
Изменения площадей земель различных категорий
Изменения на землях населенных пунктов в период до 2035 года произойдут ориентировочно на территории в 31,33 га. Увеличение земель населенных пунктов будет осуществлено в основном за счет земель сельскохозяйственного назначения. В таблице 18.4.1 представлено ориентировочное изменение площади населенных пунктов в районе, что приведет к изменению площадей соответствующей категории земель.
|
|
|
До 2012 года предполагается перевод в земли населенных пунктов лесного поселка Баганинского лесхоза, находящегося по данным Министерства лесного хозяйства в составе земель лесного фонда, так как согласно примечанию в статье 11 Лесного кодекса «Земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12 2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". В настоящее время в статистике площадь данного населенного пункта учтена в категории земель населенных пунктов, но постановления о переводе отсутствуют.
Следует отметить, что в настоящее время в населенном пункте Ялкын находятся застроенные участки земель лесного фонда. Поэтому предлагается перевести данные участки в категорию земель населенных пунктов, при условии компенсации исключаемых лесных участков участками такой же площади из земель сельскохозяйственного назначения или лесных участков, не входящих в лесной фонд, но располагаемых на территории того же лесничества либо на территории ближайших лесничеств. Данная ситуация самозахвата происходит из-за того, что нет четких границ земель лесного фонда, не произведена постановка данных земель на кадастровый учет и возможно при постановке земельных участков на кадастровый учет не всегда проводится процедура согласования местоположения границ земельного участка со всеми лицами, обладающими смежными земельными участками или не были переданы в срок свидетельства о государственной регистрации права с планом лесного участка (см. табл. 3.8.4.2).
|
|
|
Для того, чтобы не возникало таких ситуаций необходимо проводить тесную работу между Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 334; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!