Перечень программного обеспечения
1. Лицензионное программное обеспечение СПС Гарант
2. Учебный портал eLear№i№g - http://elear№i№g.tsutmb.ru/
3. http://www.law.edu.ru - Федеральный правовой портал «Юридическая Россия»
4. http://www.mi№just.ru – Официальный сайт Министерства юстиции Российской Федерации
5. http://okt.tmb.msudrf.ru – Официальный сайт Октябрьского мирового суда г.Тамбова
6. http://le№.tmb.msudrf.ru – Официальный сайт Ленинского мирового суда г.Тамбова
7. http://sov.tmb.msudrf.ru – Официальный сайт Советского мирового суда г.Тамбова.
8. http://tambr№.tmb.msudrf.ru – Официальный сайт мирового суда Тамбовского района Тамбовской области.
Материально-техническое обеспечение дисциплины
1. Лекционный зал, оборудованный проекционной аппаратурой
2. Учебный зал судебных заседаний
3. Кабинет юридической клиники
4. Компьютерная техника с выходом в сеть Интернет
5. Мультимедийные презентации
6. Флэш-презентации (схематично представленные конспекты отдельных разделов дисциплины)
7. Контрольные тесты для повторения изученного материала на печатном носителе
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
МОДУЛЬ 1
Тест 1
Земельное право относится к:
а)(?) базовым отраслям права;
б)(?) специальным отраслям права;
в)(?) комплексным отраслям права;
г)(?) процессуальным отраслям права.
Тест 2
Какие общественные отношения являются предметом земельного права?
а)(?) отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земли;
|
|
|
б(?) отношения по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке и реализации;
в)(?) отношения в социальной сфере;
г)(?) все перечисленные выше отношения.
Тест 3
Действующий Земельный кодекс был принят в:
а)(?) 1991г.;
б)(?) 1995 г.;
в)(?) 2001 г.;
г)(?) 2003 г.
Тест 4
К компетенции федеральных исполнительных органов по управлению земельным фондом относится:
а)(?) установление ограничений оборотоспособности земельных участков;
б)(?) определение размеров и порядка взимания платы за землю;
в)(?) установление предельных норм предоставления земельных участков;
г)(?) установление порядка изъятия земель;
д)(?) изъятие, выкуп земель для государственных нужд.
Тест 5
К компетенции исполнительных органов субъектов РФ относится:
а)(?) установление предельных норм предоставления земельных участков;
г)(?) установление порядка изъятия земель;
д)(?) изъятие, выкуп земель для государственных нужд;
е)(?) изъятие, выкуп земель для муниципальных нужд.
Тест 6
К компетенции органов местного самоуправления относится:
а)(?) установление льгот по налогам за землю;
б)(?) установление предельных норм предоставления земельных участков;
г) (?)установление порядка изъятия земель;
|
|
|
д)(?) изъятие, выкуп земель для государственных нужд;
е)(?) изъятие, выкуп земель для муниципальных нужд.
Тест 7
Содержание какого правомочия собственника является его возможностью извлекать из земли ее полезные свойства:
а)(?) правомочия владения;
б) (?)правомочия пользования;
в)(?) правомочия распоряжения;
г)(?) совокупность вышеперечисленных правомочий.
Тест 8
Из перечисленных ниже сделок выберете ту, которая не является основанием для возникновения права частной собственности на землю:
а)(?) аренды;
б) (?)купли-продажи;
в)(?) мены;
г) (?)дарения.
Тест 9
Что может быть основанием возникновения сервитута?
а) (?)договор;
б)(?) приобретательная давность;
в)(?) судебное решение;
г)(?) любое из перечисленных выше оснований.
Тест 10
Какой вид юридической ответственности определен законодательством за самовольное занятие земельного участка?
а)(?) материальная;
б)(?) дисциплинарная;
в)(?) административная;
г) (?)уголовная.
Тест 11
Расставьте в правильном хронологическом порядке этапы землеустроительного процесса:
а) составление землеустроительного проекта;
б) утверждение землеустроительного проекта;
в) перенесение утвержденного землеустроительного проекта в натуру;
|
|
|
г) подготовительные работы;
д) возбуждение ходатайства.
Тест 12
Система наблюдений (съемки, обследования и изменения) за состоянием земель называется:
а)(?) мониторингом;
б)(?) экологическим контролем;
в)(?) мелиорацией;
г)(?) кадастром.
Тест 13
Полная дееспособность граждан в земельном праве наступает:
а)(?) 14 лет;
б)(?) 16 лет;
в)(?) 18 лет;
г)(?) 21 года.
Тест 14
Частная собственность на землю признается лишь для земельных участков с целевым использованием:
а)(?) под индивидуальным жилищным строительством;
б)(?) под крестьянским (фермерским) хозяйством;
в)(?) под личным подсобным, садоводческим хозяйством;
г)(?) под приватизированными предприятиями;
д)(?) не признается ни для каких земельных участков.
Тест 15
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
а) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
б) проведение работ по формированию земельного участка;
в)принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ЗК РФ;
|
|
|
г)государственный кадастровый учет земельного участка.
МОДУЛЬ 2
Тест 1
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются:
а)(?) федеральными законами;
б)(?) законами субъектов РФ;
в)(?) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Тест 2
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются:
а)(?) федеральными законами;
б)(?) законами субъектов РФ;
в)(?) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Тест 3
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
а) (?) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на изъятом из оборота земельном участке;
б) (?) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Тест 4
Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
а)(?) устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
б) (?)предусматривающие рассрочку платежа за земельный участок;
в) (?)ограничивающие дальнейшее распоряжение участком;
г) (?) ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Тест 5
Собственник земельного участка имеет право:
а)(?) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;
в)(?) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке малораспространенные полезные ископаемые;
б)(?) возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка;
г)(?) проводить мелиоративные работы.
Тест 6
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
а)(?) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
б)(?) неустранении совершенных умышленно, предусмотренных ЗК РФ, земельных правонарушений;
в)(?) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
г)(?) неиспользование земельного участка , предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях более 1 года;
д)(?) неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях более 3 лет;
Тест 7
Не могут быть предметом ипотеки земельные участки:
а) (?)размеры которых меньше установленных минимальных предельных размеров;
б)(?)находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
в)(?) находящиеся в общей совместной собственности членов сельскохозяйственных коммерческих организаций;
г)(?) сельскохозяйственного назначения.
Тест 8
К существенным условиям договора ипотеки земельных участков относятся:
а)(?) предмет залога;
б)(?) оценка предмета залога;
в)(?) страхование предмета залога;
г)(?) размер и срок исполнения основного обязательства.
Тест 9
К землям рекреационного назначения относятся земли:
а)(?) природоохранного назначения;
б) (?)сельскохозяйственного назначения;
в) (?) историко-культурного назначения;
г)(?) предназначенные для организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Тест 10
Основными принципами права пользования землями водного фонда являются:
а) (?)экологическая безопасность использования водоемов;
б)(?) приоритет использования водных объектов для питьевых или бытовых нужд населения;
в)(?) нормирование воздействия на водные объекты;
г)(?) экономическое регулирование использования водных объектов;
д) (?)приоритет профилактики нарушений;
е)(?) строго целевое использование природных объектов и водоемов.
Тест 11
Уголовная ответственность предусмотрена за следующие виды земельных правонарушений:
а) (?)самовольный захват земель;
б)(?) порча земель;
в) (?)регистрация заведомо незаконных сделок с землей;
г)(?) искажение учетных данных государственного земельного кадастра;
д)(?) самоуправство.
Тест 12
Признаки административной ответственности за земельные правонарушения:
а) (?)противоправность;
б)(?) виновность;
в)(?) исключительно личный характер;
г)(?) наличие причиненного ущерба.
Тест 13
Установлены следующие формы платы за землю:
а)(?) земельный налог;
б)(?) арендная плата;
в)(?) кадастровая стоимость;
г)(?) нормативная цена земли.
Тест 14
По своему правовому статусу фермерское хозяйство является:
а)(?) самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица;
б)(?) коммерческим сельскохозяйственным предприятием;
в)(?) индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица.
Тест 15
В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
а)(?) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;
б) (?)из земель организаций, гражданам в виде служебного надела;
в)(?) из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, юридическим лицам на срок не более 1 года;
г) (?)по действующему законодательству не могут предоставляться.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Задача № 1
Горнопромышленник Иван Демидов в 1740 году открыл новое месторождение меди на Урале. Часть месторождения располагалась на государевых землях, а часть на землях, принадлежащих князю Андрею Голицыну. Какие действия должен был предпринять Иван Демидов, чтобы заняться добычей меди?
Задача № 2
ОАО «Северное сияние» было отказано в выдаче лицензии на пользование участком недр для добычи нефти на Верхне-Усинском месторождении, так как отсутствовало предварительное согласие территориального управления земельными ресурсами. Руководство ОАО «Северное сияние» посчитало отказ территориального органа Минприроды РФ нарушающим законодательство о недрах и подало жалобу в арбитражный суд. Примите решение по делу.
Задача № 3
В 1993 году гражданин Мишин, как член товарищества садоводов, получил в собственность земельный участок. В 1998 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери. Причем одна дочь в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом РФ «О гражданстве». С момента открытия наследства обе дочери- каждая самостоятельно- подали заявления нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства, указав на то, что тем самым он нарушить российское законодательство. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества.
Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства? Если бы одна из дочерей Минина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок?
Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений? Решите дело.
Задача № 4
Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.
Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий.Свидетельство на постоянное пользование спорным земельным участком было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.
Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка?
Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий?
Решите дело.
Задача № 5
В 1993 г. государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество (далее АО) и приватизировано. При этом вопрос о приватизации или аренде земельного участка, занимаемого решен не был.
В 1999 г. Администрация города потребовала заключить договор аренды земельного участка.
АО возражало против оформления арендных отношений, считая, что за ним должно быть закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование указывалось следующее. До начала земельной реформы государственное предприятие получило земельный участок в бесплатное и бессрочное пользование, что подтверждается соответствующим Государственным актом. На, АО, как на правопреемника приватизированного Государственного предприятия перешли все права и обязанности последнего, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком.
Следовательно, право АО на ранее предоставленный в бессрочное пользование земельный участок должно быть перерегистрировано, о чем Администрация города обязана выдать Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей.
Администрация в выдаче Госакта отказала, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве данного вида прав на землю, а также форм документов, его удостоверяющих.
Субъектом каких видов прав на землю может быть собственник приватизированного предприятия в отношении занимаемого им земельного участка?
Возможно ли в данном случае переоформление права пользования земельным участком, как натаивает АО?
Куда следует обратиться АО за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получением соответствующего правоустанавливающего документа?
Решите дело.
Задача № 6
В соответствии с Постановлением Правительства РФ было подписано соглашение с Международным банком реконструкции и развития о безвозмездном гранте для финансирования проекта «Сохранение биоразнообразия» в размере 20,1 млн. долл. США.
Фирма, которой было поручено текущее администрирование Проекта, объявила тендер (конкурс) на участие в выполнение работ по Проекту. При уточнении технического задания на выполнение работ по разделу Проекта «Современная нормативная база охраны и рационального использования ресурсов живой природы и биоразнообразия» между экспертами возникли разногласия в отношении содержания терминов «биологическое разнообразие» и «биологические ресурсы» (далее-«биоресурсы» и «биоразнообразие»).
Первый эксперт считал, что эти термины следует понимать исходя из духа и буквы Национального доклада РФ «Сохранение биологического разнообразия в России: выполнение Россией обязательств по Конвенции о биологическом разнообразии» 1997 г. Эксперт ссылался на то, что согласно введению к данному документу «…авторы избегали использования неофициальной информации…», по ключевым вопросам сохранения биоразнообразия были привлечены специалисты и материалы из министерств и ведомств, которые отвечают на национальном уровне за отдельные аспекты проблемы.
Второй эксперт призывал использовать устоявшиеся научные термины и определения, ссылаясь, в частности на работу Реймес Н.Ф. Природопользование: Словарь-справочник (М.: Мысль.1990)
Третий эксперт указывал, что цели и характер исследований имеют правовую направленность (обнаружение пробелов в законодательстве, обоснование рекомендаций органам исполнительной власти по его применению и т.д.) Следовательно, единственно возможным путем является опора на так называемые «легальные», т.е. сформулированные в законе термины и определения. При этом он ссылался на, что: а) такие определения имеются в Конвенции «О сохранении биоразнообразия» от 5 июня 1992 г.: б)Конвенция вступила в силу в 1993 г.;, в)Россия в 1995 году ее ратифицировала и, следовательно, данная Конвенция стала частью правовой системы России, источником права.
Являются ли названный Национальный доклад, иные аналогичные документы (например, Ежегодные доклады о состоянии окружающей среды источниками земельного права?
Являются ли источником земельного права Конвенция «О сохранении биоразнообразия» 1992 г., иные международные договоры?
Какое определение терминов «биоресурсы» и «биоразнообразие» в данной ситуации предложили бы Вы?
Задача № 7
Администрация Хабаровского края и Правительство Республики Карелия обратились с запросами в Конституционный Суд РФ о проверке конституционности Лесного кодекса РФ в целом- по порядку принятия Лесного кодекса РФ, отдельных положений о лесном фонде (ст.19,46,47), а также ряда статей с точки зрения установленного Конституцией РФ разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ.
В Постановлении «По делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ» и, если вы не согласны с ним, подготовьте проект особого мнения члена Конституционного суда.
Конституционный Суд Российской Федерации в составе председательствующего В.О.Лучина, судей Э.М.Аметистова, М.В.Баглая, ..., с участием представителей Правительства Республики Карелия ..., представителя Администрации Хабаровского края ..., представителей Государственной Думы ..., представителей Совета Федерации..., а также полномочного представителя Президента Российской Федерации в Конституционном Суде..., ... рассмотрел в открытом заседании дело о проверке конституционности Лесного кодекса Российской Федерации
Задача № 8
Несколько дочерних предприятий, занимающихся торговой деятельностью, передали по договорам купли-продажи со своих балансов здания в г. Москве, используемы под магазины, на баланс акционерному обществу- основному предприятию, г. Москва (далее –торговое предприятие).
После состоявшейся передачи зданий по актам приема-передачи от дочерних предприятий торговому предприятию данные здания были переданы вновь дочерним предприятиям на основании договоров аренды помещений.
В ходе совершения указанных сделок у торгового предприятия возник вопрос о необходимости оформления прав на земельные участки, на которых расположены указанные здания.
Дочерние предприятия до передачи зданий торговому предприятию заключили с Московским земельным комитетом договоры досрочной аренды земельных участков, на которых расположены здания. Данные договоры не расторгались.
В связи со сложившейся ситуацией торговое предприятие обратилось к юристу за разъяснением данного вопроса.
Какое законодательство применяется для правового регулировании отношений торгового предприятия и дочерних предприятий?
Каким образом следует оформить отношения сторон по использованию земельного участка? Решите дело.
Задача № 9
У открытого акционерного общества (ОАО) в бессрочном пользовании находятся земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве.
В 1997 г. на основании льготы, предусмотренной ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ» от 26 февраля 1997 г. и ФЗ «О федеральном бюджете на 1997 г.», ОАО не уплачивало земельный налог за данные земли.
Ввиду отсутствия соответствующих норм в федеральных законах о федеральном бюджете на 1998 и 1999 годы, у предприятия возник вопрос о правовом основании применения указанной льготы.
Какое законодательство применяется для правового регулирования отношений по уплате земельного налога за земли, на которых расположены мобилизационные мощности?
Дайте разъяснения по вопросу налогообложения земельных участков, занятых мобилизационными мощностями, законсервированными и не используемыми в текущем производстве?
Применяются ли льготы по уплате земельного налога за указанные земли после 1997 года? Решите дело.
Задача № 10
При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, Администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.
Из коллективного заявления, адресованного Администрации города, следует, что собрание жильцов по данному вопросу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.
Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.
Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы Администрации?
В каких случаях допускается возможность предоставление земельного участка, минуя процедуру предварительного согласования места размещения объекта?Решите дело.
Задача № 11
ОАО «Стройгазпром» произвел застройку площадей залегания полезных ископаемых без разрешения территориального органа Минприроды РФ.
Каков порядок застройки площадей залегания полезных ископаемы? Каковы санкции при нарушении установленного порядка застройки площадей? Возможно ли привлечение главного инженера ОАО «Стройгазпром» в качестве подозреваемого по ст.255 УК РФ за самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых. Определите состав преступления (объект, субъект, объективную и субъективную стороны преступления). Проконсультируете представителя ОАО «Стройгазпром».
Задача № 12
В 1993 году семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района. В том же 1993 году они начали подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги. На все эти работы было потрачено 45 тыс. рублей.
В феврале 1994 г., согласно постановлению Администрации Новгородского района, земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ», осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург- Москва.
Глава семьи обратился с жалобой в администрацию, после чего РОАО «ВСМ» обязалось возместить ущерб полностью.
Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых в конце 1998 г. обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной Администрации, документы подтверждающие факты понесенных затрат, и, кроме того, письмо РОАО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ, которые были запланированы на 2-3 квартал 1994 г. Но, поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.
В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении Администрации не указаны сроки возмещения убытков. Кроме того, по утверждению ответчика истец пропустил срок исковой давности. Решите дело.
Задача № 13
ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка.
Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов.
Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную Администрацию с жалобой на руководство ООО«Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.
Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовывал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа.
За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.
Считаете ли Вы, что права граждан были нарушены?
Должно ли было ООО«Янтарный берег» обратиться в Комитете по водным ресурсам?
Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого (в границах которого) расположен поверхностный водный объект, используемый в обозначенных в условии задачи целях.
Какую бы Вы дали юридическую консультацию гражданам, обратившимся в Администрацию?
Задача № 14
На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Реутову, последний в 1996 г. решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.
Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном участке?
В чьей собственности находятся недра и водные объекты?
Дайте определение недр и подземных водных объектов.
Задача № 15
Недропользователь ОАО «МекамиСевернефть» был признан банкротом. Затем он продал геологическую информацию об участке недр, которую он получил при получении лицензии на право пользования участком недр, покупателю всего имущественного комплекса предприятия банкрота - ЗАО «НобельСеверойл» в соответствии со ст. 17-1 ФЗ «О недрах». ОАО «МекамиСевернефть» обосновывало факт продажи геологической информации тем, что он полностью возместил расходы государства на поиски и разведку предоставленного по добыче, предоставленного по лицензии для добычи соответствующего количества полезных ископаемых. Прокурор предъявил иск о признании сделки недействительной, поскольку она противоречит закону. Решите ситуацию. Правомерны ли действия прокурора?
Задача № 16
Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.
В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.
Правомерен ли отказ?
Задача № 17
Житель г. Краснодара Ларин и проживающая в г. Москве Медикова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора Медиковой было отказано на основании ч. 1 ст.36 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», устанавливающем запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае.
Каким положениям законодательства противоречит данная норма закона Краснодарского края?
Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае?
Какие основания для отказа в регистрации прав на недвижимость и сделок с ними предусмотрены в действующем законодательстве?
Задача № 18
Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.
Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?Решите дело.
Задача № 19
ООО «Восход» приобрело в собственность у ОАО «Завод оптических приборов», приватизированного в 1992 г., здание площадью 2820 кв.м.
Земля под производственным комплексом принадлежала ОАО на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ООО «Восход» обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Администрация просьбу не удовлетворила и предложила ООО«Восход» выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды.
Правомерен ли отказ администрации?Решите дело.
Задача № 20
Общество любителей пчел обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Причал» об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ООО«Причал» заключило с Администрацией сельского округа договор аренды земельного участка площадью 3,2 га, из которых 0,5 га были заняты лесом.
Общество любителей пчел заключило с Администрацией Московской области договор аренды участка лесного фонда площадью 5 га для размещения ульев с пчелиными семьями и последующего сбора меда с целью его реализации. При установлении границ в натуре выяснилось, что часть выделенного Обществу любителей пчел участка леса (0,5) в течение 5 лет используется ООО»Причал» для отдыха туристов.
В обосновании своих прав ООО «Причал» представило в суд договор аренды, оформленный и зарегистрированный надлежащим образом.
Решите дело.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Вариант 1
1. Органы управления земельным фондом.
2. Содержание и правовые основы совершения землеустроительных действий.
3. Мониторинг земель.
4. Правовой режим земель запаса.
Вариант 2
1. Разрешение земельных споров
2.Административно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
3.Особенности правового режима земель, принадлежащих гражданам.
4.Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 767; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!