Форма и содержание договора по использованию лесов.
Содержание договора составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются взаимные права и обязанности сторон. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельные пунктов. К основному тексту договора могут прилагаться согласованные сторонами приложения и дополнения, входящие в его содержание в качестве составных и неотъемлемых частей договора.
Договор аренды лесного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором. Наличие приложений к договору оговаривается в самом тексте договора.
Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Выделим условия договор аренды лесного участка при заготовке древесины:
Существенные условия.
1) сведения о лесном участке, в том числе площадь, местоположение и описание границ лесного участка, кадастровый номер, кадастровая карта (план), которая прилагается к договору как неотъемлемая часть, либо номер учетной записи в государственном лесном реестре и план лесного участка, заверенный органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (в случае предоставления до 1 января 2010г. лесного участка в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета);
|
|
|
2) срок договора (от 10 до 49 лет);
3) виды использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;
4) размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы;
5) объемы рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов.
Права и обязанности сторон по договору, в том числе обязанности по охране, защите и воспроизводству лесов.
Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;
б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям договора.
Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора;
|
|
|
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям договора.
Арендодатель обязан:
а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;
б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду;
в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Арендатор обязан:
|
|
|
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором;
б) вносить арендную плату (ст.73 ЛК РФ) в размерах и сроки, которые установлены договором. Арендатор вносит арендную плату согласно установленных сроков и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;
|
|
|
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в установленных объемах и сроках;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных столбов;
и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае прекращения действия договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;
л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Законодательно установлено, что Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Дата добавления: 2018-05-13; просмотров: 204; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!