Процесс согласования реконструкции
Процесс согласования включает:
1) Разработка предпроектной документации с целью получения Акта разрешенного использования участка территории. Получение в Москомархитектуре Акта разрешенного использования. Обычно этот этап занимает не менее полугода, даже если Вы обратитесь к специалистам.
2) Разработка проектной документации на реконструкцию. Согласование проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешение на реконструкцию. Этот этап длится дольше, чем первый из-за более детальной проработки проектной документации и большого круга согласований и экспертиз. Реализация этого этапа может занять 8-10 месяцев.
Зонирование территорий промышленных предприятий
При размещении основных зон промышленных предприятий учитывают:
1) особенности производственного процесса
2) взаимосвязь с транспортными путями, они определяют направление грузовых потоков
3) расположение жилой зоны, она определяет направление людских потоков
4) санитарно-гигиенические требования
5) противопожарные требования
6) направление развития производства
Схема зонирования промышленного предприятия
1) зона общественных центров – она включает:
- административно-бытовые здания (администрацию, столовые, медпункты)
- научно-экспериментальные отделы
- общественно-культурные здания (конференц-залы, дома культуры)
|
|
Зона общественных центров ориентирована к жилой зоне, размещается на предзаводской территории и организует основные людские потоки. На предзаводской территории размещают стоянки автомобилей, зеленые насаждения, малые архитектурные формы. Предзаводские территории занимают 8-13% от общей площади промышленного предприятия.
2) зона основного производства. Её размещают в соответствии со спецификой технологического процесса. С передвижением внутрицехового транспорта, грузов и людей.
3) зона подсобновспомогательного производства (ремонт). Её размещают вблизи основного производства
4) зона складов, открытых площадок, транспортных сооружений (железнодорожные и автомобильные грузовые станции)
Система социального и культурно-бытового обслуживания промышленных предприятий
1. местное обслуживание
Это помещения, которыми трудящиеся пользуются повседневно в рабочее время (туалетные комнаты, умывальники, места отдыха, помещения мастеров и другого персонала и т.д.). Их размещают вблизи рабочих мест, непосредственно в производственных зданиях, радиус удаления от рабочих мест – 75-100 метров.
2. цеховое и межцеховое обслуживание
|
|
Это помещения периодического пользования (1-2 раза в день) – медпункты, гардеробные, душевые и т.д. Их размещают в специальных пристройках или отдельно стоящих зданиях, связанных с основным производством закрытыми теплыми переходами, радиус удаления от рабочих мест – 150-800 метров.
3. общезаводское обслуживание
Это помещения периодического пользования (столовые, поликлиники, клубы, и т.д.). Их размещают на предзаводской территории, радиус удаления от рабочих мест – 800-1000 метров.
4. общеузловое обслуживание
Это объекты эпизодического пользования (дома культуры, спортивные сооружения и т.д.). Они обслуживают группу промышленных предприятий. Их размещают на территории узла или вне его.
5. общерайонное обслуживание
Это объекты периодического и эпизодического пользования, которые обслуживают трудящихся предприятия и жителей прилегающего жилого района (клубы, поликлиники, дома культуры, спортивные сооружения и т.д.). Их размещают на территории предприятия или вне его.
6. общегородское обслуживание
Это объекты эпизодического пользования, которые обслуживают жителей города (стадионы, дома культуры, спортивные комплексы и т.д.). Их размещают за пределами территорий предприятий.
|
|
Научные и научно-производственные зоны
В научных и научно-производственных зонах размещаются
1) учреждения науки и научного обслуживания
2) опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения
3) объекты социального и культурно-бытового обслуживания научной и научно-производственной зоны
4) объекты транспортной и инженерной инфраструктур, обеспечивающие научную и научно-производственную зону.
Научные и научно-производственные зоны формируются на основе объединения ряда НИИ одного или смежных научных профилей и их опытно-производственных баз и предприятий. Научные и научно-производственные зоны, не требующие устройства санитарно-защитных зон, могут размещаться на селитебной территории, при этом численность работающих не должна превышать 15 000 человек.
Коммунально-складские зоны
В коммунально-складских зонах в пределах территории города, вне жилых зон, размещаются:
1) общетоварные (продовольственные и непродовольственные) склады
2) специализированные склады (холодильники, картофеле-овоще-фруктохранилища)
3) предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения (котельные, гаражи, пожарные депо, автобусные и троллейбусные парки, трамвайные депо, фабрики-прачечные, фабрики-химчистки)
|
|
4) предприятия пищевой промышленности
В коммунально-складских зонах за пределами территории города размещаются:
1) склады государственных резервов
2) склады нефти и нефтепродуктов
3) склады сжиженных газов
4) склады взрывчатых материалов
5) склады ядовитых веществ
6) базисные склады продовольствия
7) склады фуража (концентрированные и грубые корма для сельскохозяйственных животных)
8) склады промышленного сырья
Их размещают вблизи транспортных узлов, в обособленных складских районах с соблюдением санитарных и противопожарных норм.
9) склады лесных и строительных материалов*
*можно размещать в городе за пределами селитебной территории.
Дата добавления: 2018-05-13; просмотров: 261; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!