Договор аренды государственного и коммунального имущества, его содержание, особенности порядка заключения, правовая основа.



Арендой является основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской деятельности и другой деятельности.

Объектами аренды по настоящему Закону являются

- целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков). Целостным имущественным комплексом является хозяйственный объект с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг), с предоставленным ему земельным участком, на котором он расположен, автономными инженерными коммуникациями, системой энергоснабжения. В случае выделения целостного имущественного комплекса структурного подразделения предприятия составляется распределительный баланс.

- Денежные средства и ценные бумаги с учетом дебиторской и кредиторской задолженностей арендодатель предоставляет арендатору на условиях кредита по ставке рефинансирования Национального банка Украины, а другие оборотные материальные средства выкупаются арендатором. Порядок выкупа оборотных материальных средств и использование денежных средств, полученных от их выкупа, а также денежных средств, предоставленных арендатору на условиях кредита, в соответствии с этой статьей, определяются Кабинетом Министров Украины;

- недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения) и другое отдельное индивидуально-определенное имущество предприятий;

- имущество, не вошедшее в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации);

2. Не могут быть объектами аренды:

• целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурных подразделений (филиалов, участков), осуществляющих деятельность, связанную с обеспечением защиты интересов государства.

• целостные имущественные комплексы казенных предприятий;

• целостные имущественные комплексы структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) казенных предприятий, которые осуществляют деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины «О предпринимательстве»;

• объекты государственной собственности, имеющие общегосударственное значение и не подлежащие приватизации

• объекты космической деятельности

• правительственной связи

• специальной связи

• предприятия, осуществляющие деятельность связанную со стандартизацией,метрологией,сертификацией

• объекты, расположенные в пределах атомной электростанции

• автомобильные дороги государственного и регионального значения

• полигоны промышленных и бытовых отходоы, скотомогильники

Законодательными актами Украины может быть дополнен перечень предприятий, имущественные комплексы которых не могут быть объектами аренды.


Арендодателями являются:

Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения и представительства — относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений и недвижимого имущества, а также имущества, не вошедшего в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), являющегося государственной собственностью, кроме имущества, относящегося к имущественному комплексу Национальной академии наук Украины и отраслевых академий наук;

предприятия — в отношении отдельного индивидуально определенного имущества и недвижимого имущества, общая площадь которых не превышает 200 кв.м на одно предприятие

Арендаторами могут быть хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения, другие юридические лица и граждане Украины, физические и юридические лица иностранных государств, международные организации и лица без гражданства.

Содержанием договора аренды государственного и коммунального имущества является объект аренды с указанием стоимости предмета договора аренды, срок на который заключается договор, арендная плата с учетом ее индексации, порядок обновления арендованного имущества, права и обязанности сторон, способы обеспечения ,выполнения обязанностей сторон (неустойка, штраф, пеня, гарант), порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды, страхование арендатором объекта , ответственнгость сторон и основания прекращения договора.

 


Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 537; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!