Форма, размер, срок обеспечения выплаты ренты, отказ и расторжение договора.
Статья 731. Договор ренты.
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме.
2. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или в течение определенного срока.
Статья 732. Форма договора ренты.
1. Договор ренты заключается в письменной форме.
2.Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты подлежит также государственной регистрации.
Статья 733. Стороны в договоре ренты.
Сторонами в договоре ренты могут быть физические или юридические лица.
Статья 734. Передача имущества под выплату ренты.
1. Договором ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон по передаче имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передается бесплатно, — положения о договоре дарения, если это не противоречит существу договора ренты.
Статья 735. Обеспечение выплаты ренты.
1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество.
|
|
|
2. Плательщик ренты имеет право отчуждать имущество, переданное ему под выплату ренты, лишь с согласия получателя ренты.
При отчуждении недвижимого имущества другому лицу к нему переходят обязанности плательщика ренты.
3. Выплата ренты может быть обеспечена путем установления обязанности плательщика ренты застраховать риск неисполнения им своих обязанностей по договору ренты.
Статья 736. Ответственность за просрочку выплаты ренты.
За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты.
Статья 737. Форма и размер ренты.
1. Рента может выплачиваться в денежной форме или путем передачи вещей, выполнения работ или оказания услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты.
2. Размер ренты устанавливается договором. Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины, если больший размер не установлен договором ренты.
Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки Национального банка Украины, если иное не установлено договором.
|
|
|
Статья 738. Срок выплаты ренты.
Рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, если иное не
установлено договором ренты.
Статья 739. Право плательщика бессрочной ренты на отказ от договора ренты.
1. Плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора ренты. Условие договора, в соответствии с которым плательщик бессрочной ренты не может отказаться от договора ренты, является ничтожным.
2. Договором ренты могут быть установлены условия осуществления плательщиком бессрочной ренты отказа от договора ренты.
3. Договор ренты прекращается по истечении трех месяцев со дня получения получателем ренты письменного отказа плательщика бессрочной ренты от договора при условии полного расчета между ними.
Статья 740. Право получателя бессрочной ренты на расторжение договора ренты.
1. Получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора ренты в случае, если:
1. плательщик бессрочной ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
2. плательщик бессрочной ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
3. плательщик бессрочной ренты признан неплатежеспособным или возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором.
|
|
|
2. Получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора ренты также в иных случаях, установленных договором ренты.
Статья 741. Расчеты между сторонами при расторжении договора ренты.
1. Если договором ренты не установлены правовые последствия расторжения договора ренты, расчеты производятся в зависимости от того, было ли имущество передано в собственность плательщика ренты за плату либо бесплатно.
2. Если имущество было передано в собственность плательщика ренты бесплатно, при расторжении договора ренты получатель ренты имеет право потребовать от плательщика ренты выплаты годовой суммы ренты.
3. Если имущество было передано в собственность плательщика ренты за плату, получатель ренты имеет право потребовать от плательщика ренты выплаты годовой суммы ренты и стоимости переданного имущества.
Статья 742. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного под выплату бессрочной ренты.
1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату бессрочной ренты, несет плательщик ренты.
|
|
|
2. При случайном уничтожении или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату бессрочной ренты, плательщик имеет право потребовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты или изменения условий ее выплаты.
Статья 743. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты на определенный срок.
При случайном уничтожении или случайном повреждении имущества, переданного под выплату ренты на определенный срок, плательщик ренты не освобождается от обязанности выплачивать ее до истечения срока выплаты ренты на условиях, установленных договором ренты.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 659; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!