Специфика договора и элементы договора
Общие положения о купле-продаже
Договор купли-продажи – это соглашение, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Выделяют отдельные виды договора купли-продажи (розничная купля—продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия). Общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами к конкретным видам договоров.
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил о вещах, ограниченных в обороте и изъятых их оборота. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
|
|
|
Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то в разумный срок.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
— вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
— предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте, и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
|
|
|
В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.
Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.
|
|
|
Элементы договора розничной купли-продажи
В понятие «элементы договора розничной купли-продажи» входят его признаки. Они характеризуют договор, который консенсуален по природе, публичен. Это его качество заключается в том, что участниками договорных отношений выступают предприниматель и потребитель. В отношении них используются нормы статьи 426 ГК РФ. Если договор не соответствуют требованиям этой статьи, он не может быть признан публичным, ничтожен.
Специфика договора и элементы договора
Элементы договора розничной купли-продажи имеют свою специфику, в частности, его предмет. Им может стать любой товар, но не предназначенный для ведения бизнеса. Это требование закона. Кроме того, обратим внимание на форму соглашения. О ней повествует ст. 493 ГК РФ. В частности, контракт считается оформленным с момента выдачи кассового (товарного) документа покупателю. Если покупатель согласен заполнить типовую форму, которую ему предложил продавец в целях оформления соглашения, продажа обретает письменную форму. Устная форма, без чеков и документов также допускается. Это торговля через лоток, где время исполнения и совершения сделки совпадает. В понятие и элементы договора розничной купли–продажи входят и обязательство продавца по выдаче информации о реализуемой им продукции. Это так называемые преддоговорные полномочия продавца, в соответствии с которыми он обязан выдать второй стороне исчерпывающие данные о товаре, его признаках. Предоставляемая информация должна отвечать критериям достоверности, актуальности, отвечать требованиям правовых актов и законов. Приобретатель вправе до заключения контракта увидеть будущую покупку, произвести проверку ее свойств, демонстрацию эксплуатации.
|
|
|
Цена договора
В этом виде сделок условие о цене несколько отличается от общих правил. Ст. 500 в ч. 1 устанавливает, что покупатель должен оплатить товар, ориентируясь на его цену на момент заключения договора. Это положение действует, если иное не определено нормативным актом, не следует из сути обязательства. Стоимость товара одинакова для всех потребителей, исходя из этого, если покупатель приобрел вещь по цене, которая завышена, он может потребовать признать договор недействительным. В этом случае стороны возвращаются к исходному состоянию.
Устанавливать цены на товары имеет право не только продавец, но и государство. Это право оно реализует, устанавливая цены на отдельные виды продукции. Покупатель обязан подчиниться установленному ценовому лимиту на товар. В договоре может быть определена оплата товара в предварительном порядке. Это право дает ст. 487 ГК РФ. В соответствии с ней в случае неоплаты потребителем товара в срок, закрепленный между участниками договора, это признается покупателем в качестве отказа от исполнения контракта.
В элементы договора розничной купли-продажи, помимо предмета, включается цена, срок, стороны, форма его составления. Срок договора является обычным условием, включенным в договор. Он устанавливается чаще всего сторонами. Но если речь идет о договорах с рассрочкой или кредитом, то срок обязательно указывается в тексте документа. Если срок не указан в договоре, то применяются общие правила статей ГК РФ, регулирующих сроки исполнения договоров купли-продажи. Особое понятие, на которое следует обратить внимание, установлено 496 ст. ГК РФ. В этой норме указано, что момент заключения договора и принятие товара не совпадают. Если покупатель не пришел в срок для принятия товара, этот факт может быть основанием к отказу от совершения сделки. За это установлена ответственность в форме возмещения ущерба за полученный продавцом урон. Об этом говорит ст. 393, п. 1.
Стороны договора
Стороны договора розничной купли-продажи. В качестве продавца выступает бизнесмен. Это может быть ИП, ООО или АО. При реализации некоторых товаров необходимо специальное разрешение. Исходя из этого, круг предпринимателей, которые выступают как продавцы товаров, сокращен по сравнению со сферой предпринимательской деятельности, связанной с поставкой. Там могут участвовать бизнесмены и без разрешения. Покупателем по сделке выступает физическое лицо. Что касается предпринимателей, то они могут приобрести товар, но только не использовать его для предпринимательской деятельности.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 492; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!