Сделки: понятие, классификации. Условия действительности сделок.
Сделка - это правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
По числу субъектов (сторон) (и связанными с этим особенностями последствий) сделки могут быть:
- односторонними;
- двух- или многосторонними (договоры).
Односторонняя сделка - сделка, порождающая правовые последствия действиями одного субъекта.
Договор - это сделка, порождающая правовые последствия в результате согласованной воли двух либо трех и более сторон. Это - наиболее типичная сделка, на основе которой в наибольшей мере выражаются начала гражданского права, принцип диспозитивности.
Договоры:
Возмездные/ безвозмездные – есть или нет любое встречное предоставление
Взаимные (двусторонне обязываеющие)/ одностороннеобязывающие
Реальные – заключен с момента передачи вещи контрагенту
Консенсуальные – заключен с момента заключения сторонами соглашений по всем существенным условиям договора.
Срочные/бессрочные
Условные сделки:
Отлагательное условие – возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступит оно или нет
Отменительные условие – прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступит оно или нет.
Действительность сделок, надо все 4:
Соответствие содержания сделки и её правового результата закону
|
|
|
Соответствие формы сделки закону
Наличие правосубъектности у участников
Соответствие воли волеизъявлению
Недействительность сделки. Виды недействительных сделок.
Недействительные сделки – действия физ и юр лиц, хотя и направленные на возникновение, изменение и прекращение г правоотношений, но не создающие этих правовых последствий в силу несоответствия совершенных действий требованию закона.
Ничтожные сделки – недействительна с момента совершения, независимо от решения суда. срок исковой давности – 3 года.
Оспоримая сделка – недействительна в силу решения суда. Срок исковой давности – 1 год
Сделка недействительна в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), но только при наличии законных на то оснований.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
|
|
|
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна
Последствия недействительности сделок.
Основное последствие недействительной сделки – двусторонняя реституция – возврат сторон в первоначальное имущественное положение, существовавшее до сделки.
Недопущение реституции – сторонам не возвращается имущество, переданное по сделке, взыскивается в доход государства или подлежит утилизации.
Односторонняя реституция – невиновной стороне возвращается, а с виновной – взыскивается в пользу государства. В действующем законе таких нет.
Форма сделок. Государственная регистрация сделок.
Сделка может быть совершена в устной форме, если она не требует нотариального удостоверения, государственной регистрации, а также, если для этого вида сделки прямо не предусмотрено наличие письменной формы
|
|
|
Сделка должна быть совершена в простой письменной форме, если хотябы одной стороной в этой сделке является юр лицо, а также, если сделка совершается между физ лицами на сумму свыше 100 тыс рублей. Исключение – сделки, которые исполняются при самом заключении.
Сделка должна быть нотариально удостоверена в случаях, прямо указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Нотариус проверяет законность сделки. (ренты, завещание, иногда доверенность).
Сделки могут быть совершены в двух следующих формах:
Нотариальная форма сделки выражается в совершении нотариусом удостоверительной надписи на самом документе. Удостоверенный таким образом документ, изготовленный, как правило, на бумажном носителе, «усиливает» юридическую значимость письменной формы сделки. Участие нотариуса в совершении сделок обеспечивает их юридическую чистоту, соответствие документа воле участвующих в сделке лиц и самой сделке придает исключительную прочность.
Подлежащие государственной регистрации сделки можно условно разделить на четыре группы: сделки об отчуждении (влекущие переход права на недвижимость); сделки, не влекущие перехода прав; дополнительные сделки к ранее зарегистрированным сделкам (акцессорные); смешанные договоры, содержащие элементы сделок, подлежащих регистрации.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 428; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!