Порядок предоставления земель для ведения личного подсобного хозяйства.
Личное подсобное хозяйство (далее ЛПХ) - форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами ЛПХ регулируются Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112 «О личном подсобном хозяйстве». ЛПХ ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение ЛПХ членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения ЛПХ. Граждане вправе осуществлять ведение ЛПХ с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация ЛПХ не требуется.
Преимущественное право на получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения ЛПХ имеют граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Остальным гражданам участки предоставляются при наличии свободных земельных участков.
Для ведения ЛПХ могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за границей населенного пункта (полевой земельный участок). Последний относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
|
|
|
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения ЛПХ, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих ЛПХ, устанавливается законом субъекта РФ. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти участки, в течение года со дня возникновения прав на эти участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства п.5 ст. 4 ФЗ об ЛПХ).
Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с общими правилами, указанными в ЗК РФ и ГК РФ, поскольку правила Закона об обороте земель на личные подсобные хозяйства не распространяются.
|
|
|
Порядок предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Появление крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ) является отправной точкой земельной реформы в России начала 90-х годов прошлого века. Первоначально КФХ создавались в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348 – 1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Законом РСФСР «О земельной реформе». В настоящий момент их правовое положение определяется ГК РФ и ФЗ от 7.06.2003 г. № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Согласно ст.1 Закона о КФХ "Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии".
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
|
|
|
Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
Вместе с тем допускается оформление КФХ как юридическое лицо. В ГК РФ дополнительно введена статья 86.1. "Крестьянское (фермерское) хозяйство", согласно которой:
1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23),вправе создать юридическое лицо -крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
|
|
|
2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица
4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.
5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.
Крестьянские хозяйства могут создаваться и расширяться на земельных участках, полученных путем:
а) предоставления их из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в том числе в фонде перераспределения земель;
б) выделения земельных участков в натуре в счет земельных долей, право собственности на которые представлены при приватизации земель сельскохозяйственных коммерческих организаций;
в) приобретения земельных участков в собственность или в аренду у собственников земельных участков.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 332; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!