Тема 2.4. Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения.
Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Порядок включения жилых помещений в число специализированных. Понятие и назначение служебных жилых помещений. Круг лиц, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений. Понятие и признаки общежитий. Маневренный жилищный фонд. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и пользования им.
Договор найма специализированного жилого помещения.
Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Тема 2.5. Договор коммерческого найма жилого помещения.
Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Особенности правового регулирования. Субъекты и форма договора коммерческого найма жилого помещения.
Предмет договора коммерческого найма жилого помещения. Срок договора коммерческого найма жилого помещения. Преимущественное право заключения договора на новый срок.
Особенности оплаты по договору коммерческого найма жилого помещения.
Права и обязанности сторон договора. Правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем.
Основания и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
РАЗДЕЛ 3.
Потребительские кооперативы в жилищной сфере
Тема 3.1. ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ЖИЛИЩНЫЕ НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
|
|
|
Понятие потребительского кооператива. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид потребительского кооператива. Правовое регулирование жилищной кооперации. Особенности жилищных накопительных кооперативов.
Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК. Условия приема в члены ЖК, ЖСК, ЖНК. Основания возникновения права пользования жилым помещением в ЖК, ЖСК, ЖНК.
Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК до момента полной выплаты членом кооператива паевого взноса. Права и обязанности членов кооператива. Правовое положение членов и бывших членов семьи члена кооператива. Прекращение членства в ЖК, ЖСК, ЖНК.
Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
РАЗДЕЛ 4.
Право собственности и иные вещные права на жилое помещение
ТЕМА 4.1. ПОНЯТИЕ, ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Понятие права собственности на жилое помещение. Правовое регулирование права собственности на жилое помещение. Содержание права собственности на жилое помещение. Иные вещные права на жилое помещение. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника. Право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением.
|
|
|
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности. Раздел и выдел жилого помещения.
ТЕМА 4.2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое помещение. Возмездные и безвозмездные основания.
Строительство жилого дома как основание возникновения права собственности.
Особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого помещения. Правовая природа сумм, передаваемых покупателем в уплату покупной цены при заключении договора купли-продажи жилого помещения.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов: понятие, правовая природа, субъекты, содержание, права, обязанности и ответственность сторон.
Приобретение жилых помещений с использованием субсидий.
Кредитование жилищного строительства и приобретения жилых помещений. Особенности ипотеки жилых помещений.
Приватизация жилых помещений как способ формирования рынка жилья. Правовое регулирование приватизации жилых помещений. Понятие, принципы, субъекты и порядок приватизации жилых помещений. Договор передачи жилого помещения в порядке приватизации. Особенности приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 187; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!