Объем дисциплины и виды учебной работ
Семестр-7, вид отчетности - зачет
| Вид учебной работы | Объем часов/ зачетных единиц |
| Трудоемкость изучения дисциплины | 72/2 |
| Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего) | 50 |
| в том числе: | |
| Лекции | 30 |
| Практические занятия | 20 |
| Контролируемая самостоятельная работа (КСР) | 4 |
| Самостоятельная работа студента (всего) | 18 |
| в том числе: | |
| Подготовка к семинарам | 10 |
| Самостоятельное изучение тем | 4 |
| Подготовка реферата, эссе, глоссария (на выбор) | 4 |
| Получения индивидуальных консультаций преподавателя | - |
| Зачет | - |
Содержание учебных модулей (тематических разделов дисциплины)
РАЗДЕЛ 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Тема 1.1. Понятие жилищного права. Источники жилищного права
Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
Понятие и принципы жилищного права. Круг отношений, регулируемых жилищным правом. Жилищное законодательство и жилищное право. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Задачи жилищного законодательства.
Источники жилищного права.
Тема 1.2. Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Понятие и виды жилых помещений.
Жилищные фонды РФ: понятие и виды.
Государственный учет жилищных фондов. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищных фондов. Понятие и виды жилых помещений. Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.
|
|
|
Перевод жилых помещений в нежилые: условия и порядок.
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
РАЗДЕЛ 2.
ДОГОВОРНЫЕ ФОРМЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.
ТЕМА 2.1. ОСНОВНЫЕ ДОГОВОРЫ ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.
Договор найма жилого помещения: понятие и виды. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах жилищных кооперативов.
Договор аренды жилого помещения. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Соглашения о вселении и проживании временных жильцов, членов семьи собственника, бывших членов семьи собственника жилого помещения. Договор поднайма.
Тема 2.2. Обеспечение граждан жилыми помещениями
В фонде социального использования
Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Правила учета малоимущих и иных указанных в законе категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений. Понятие нуждаемости в жилых помещениях. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих. Отдельные категории граждан, имеющие права на предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Порядок принятия на учет. Документы, необходимые для принятия на учет. Решение о принятии на учет.
|
|
|
Сохранение права состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях. Основания к снятию с учета. Контроль за состоянием учета.
Внеочередное предоставление жилых помещений.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
Нормы площади в жилищном законодательстве.
Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Тема 2.3. Договор социального найма жилого помещения.
Понятие договора социального найма жилого помещения. Порядок заключения и форма договора социального найма. Стороны договора. Предмет договора. Основные права и обязанности сторон договора.
Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения, жилищные права и обязанности членов семьи.
Вселение нанимателем других лиц в занимаемое жилое помещение.
|
|
|
Правовое значение регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обмен жилыми помещениями. Предмет обмена. Круг лиц, имеющих право требовать обмена. Порядок оформления обмена. Условия, при которых обмен не допускается. Признание обмена недействительным. Принудительный обмен.
Временные жильцы. Поднаем жилого помещения.
Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом дома.
Изменение договора социального найма жилого помещения.
Прекращение договора социального найма жилого помещения. Соотношение понятий: прекращение договора, расторжение договора и выселение.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя, в том числе в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Понятие и виды выселения.
Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения, требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.
Выселение с предоставлением другого не обязательно благоустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения, требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.
Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения: основания и порядок выселения.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 142; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!