Обязанности собственника земли
Обязанности собственника земли – это правомочия, возникающие из действующего законодательства или обязательства и подлежащие обязательному исполнению. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ собственником земельного участка владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе ЗК РФ.
Таким образом, из Конституции РФ следует, что поведение собственника земли должно регламентироваться законом и подлежит ограничению.
В перечень основных ограничений земельной собственности включается установление предельных размеров земельных участков, которые могут находиться в собственности для всех видов хозяйственной деятельности в целях недопущения создания крупных земельных латифундий; наложение на собственника и несобственников по использованию земельных участков ряда обязанностей:
обязательно осуществлять хозяйственное использование земли;
эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить ей ущерба и ухудшать экологическую обстановку;
своевременно производить плату за землю;
сохранение почв и их плодородия;
предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
|
|
|
при ведении строительства, руководствоваться строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно-планировочными, санитарными и природоохранительными государственными органами;
защищать сельскохозяйственные угодья и другие земли от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель;
ликвидировать последствия загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
сохранять достигнутый уровень мелиорации;
запрещается без специального разрешения выращивать растения, из которых добываются наркотические вещества.
С ограничением прав собственников земли связан государственный контроль за их деятельностью и охраной земель. Так, если в результате действия (бездействия) собственника возникает угроза порчи земель, снижения их плодородия, то орган государственного контроля от имени государства может предписать собственнику принять безотлагательные меры по устранению правонарушений и их своевременному предупреждению.
|
|
|
Права собственника земли
Права собственника земли – это правомочия, осуществляемые исключительно по его воле. К общим правам собственников земли относятся права:
- по самостоятельному хозяйствованию на своем земельном участке;
- вести любое строительство в соответствии с целевым назначением земельного участка и с соблюдением установленных требований;
- продавать земельные участки;
- дарить;
- сдавать в залог и аренду;
- обменивать;
- передавать в качестве взноса, вклада, пая в уставные фонды хозяйственных обществ, товариществ, кооперативов;
- использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, пресные подземные воды и водные объекты в соответствии с требованиями законодательства;
- проводить оросительные, культурно-технические и иные мелиоративные работы;
- строить пруды, водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями пользования земельных участков.
Подпункт 2 п. 2 ст. 40 ЗК, устанавливавший, что собственник земельного участка имеет право собственности на "расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации", признан утратившим силу ФЗ о введении в действие ЛК, что лишило собственников любых земельных участков права законной бесплатной рубки любых, в том числе нелесных, многолетних растений.
|
|
|
Среди других прав собственника земельного участка следует назвать право совершения со своим земельным участком сделок, не противоречащих нормам земельного права.
Документом, удостоверяющим право собственности, является подлежащее государственной регистрации свидетельство о праве собственности на землю, в котором указывается, на каком основании возникло это право, адрес местоположения земельного участка, его площадь, цель использования, виды угодий, ограничения в использовании и обременения этого земельного участка.
Тема 5. Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 303; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!