Землеустроительство (понятие, виды, землеустроительная документация, землеустроительный процесс).
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве"
Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
объекты землеустройства - территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также части указанных территорий и зон;
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
¾ изменения границ объектов землеустройства;
¾ выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
¾ проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
|
|
|
Основаниями проведения землеустройства:
¾ решения ФОГВ, ОГВ субъектов РФ и ОМС о проведении землеустройства;
¾ договоры о проведении землеустройства;
¾ судебные решения.
Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.
Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных ИОГВ, ОМС, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Землеустройство проводится в обязательном порядке.
Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.
ЮЛ или ИП могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусм. ФЗ.
|
|
|
Виды землеустройства. По содержанию землеустройство подразделяется на:
1. межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов.
С помощью межхозяйственного землеустройства образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи.
2. внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.
Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства;
К видам землеустроительной документации относятся:
¾ генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
|
|
|
¾ карты (планы) объектов землеустройства - отображаются в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
¾ проекты внутрихозяйственного землеустройства;
¾ проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
¾ материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
¾ тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.
Землеустроительный процесс - общий порядок выполнения отдельных землеустроительных действий.
ЗК РФ содержит конкретные случаи использования земель, при которых необходимо проведение землеустроительных работ - это предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
|
|
|
Процесс состоит из следующих стадий:
¾ возбуждение ходатайства о проведении землеустроительного действия;
¾ подготовительные работы к составлению проекта землеустройства;
¾ составление землеустроительного проекта;
¾ утверждение проекта;
¾ перенесение проекта на местность;
¾ оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;
¾ осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства.
Подготовительные работы как стадия землеустроительного процесса - это изучение условий и подготовка соответствующей информации и материалов для составления проекта. Они включают следующие операции:
1. сбор информации об объектах землеустройства;
2. определение местоположения границ объектов землеустройства;
3. определение площади объектов землеустройства;
4. составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Составление землеустроительного проекта по своему содержанию и значению - основная стадия землеустроительного процесса.
Проект землеустройства, состоящий из графической части (проектный план) и текстовой части, - главный юридический документ этой стадии. В проекте разрабатываются и экономически обосновываются основные направления наиболее рационального и эффективного использования земель с учетом особенностей землеустроительного объекта.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 470; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!