Правовое регулирование общей совместной собственности
Совместная собственность – это общая собственность без определения долей (доли собственников не выделяются), которая определяется наличием тесных личных связей между ее участниками. Совместная собственность возникает исключительно между супругами и их несовершеннолетними детьми.
Совместная собственность на квартиру образуется согласно ст. 244 ГК РФ только при приватизации и/или при приобретении жилой недвижимости супругами. В остальных случаях общая собственность может быть только долевой [10].
Одним из вопросов, который в прямом смысле этого слова мучает современную практику, является вопрос о гражданско-правовом режиме доли в праве общей собственности, которая была приобретена в период брака и, следовательно, вроде бы должна находиться в совместной собственности супругов. Если говорить более конкретно, то суть данного вопроса могла бы быть сформулирована следующим образом: если один из супругов или оба супруга вместе в период брака приобрели долю (или доли) в праве на какое-либо имущество, то будет ли эта доля (доли) находиться как бы параллельно еще и в совместной супружеской собственности, либо в отношении этих долей будет действовать иной правовой режим? Если мы скажем, что приобретенная доля в общем имуществе находится еще и в совместной собственности супругов, то такая доля, по сути, должна быть абстрактно разделена изначально на две равные части, так как в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ (далее -СК РФ) при определении долей супругов в их совместно нажитом имуществе доли таких супругов признаются равными. Например, если муж в период брака приобретет 1/2 доли на, скажем, земельный участок, то реально в этом земельном участке мужу будет принадлежать только 1/4 доли, а оставшаяся 1/4 доли должна считаться долей жены в качестве ее супружеской собственности. Если же мы скажем, что доля в имуществе в совместной супружеской собственности не находится, то и решение данного вопроса будет выглядеть совсем иначе.
Если на время мы отойдем от науки и посмотрим, как этот вопрос разрешается на практике, то мы увидим, что в деятельности очень многих наших правоприменителей (в первую очередь государственных регистраторов, нотариусов и судов) уже давно установился подход, в соответствии с которым доля в имуществе, принадлежащая как одному из супругов, так и им обоим, во всех случая находится в их совместной собственности, Под всеми случаями мы здесь понимаем как ситуацию, когда доля находится только у одного из супругов, так и ситуацию, когда доли на одну и ту же вещь (независимо от размера таких долей) принадлежат сразу обоим супругам. С формальной точки зрения такой подход надо считать правильным, так как в силу прямого указания п. 1 ст. 34 СК РФ все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а с тем, что доля в праве собственности является имуществом в гражданско-правовом значении этого термина, наверное, никто не будет спорить.
|
|
|
|
|
|
Однако такой подход является, если так можно выразиться, «близоруким» и не охватывающим всех возможных ситуаций, которые могут иметь место в действительности. Для того чтобы разобраться, каков истинный юридический режим доли в принадлежащей супругу (или супругам), необходимо для начала проанализировать те правовые модели, в которых такие доли могут существовать, а затем и делать соответствующие выводы. Как нам видится, таких моделей может быть выделено три, и суть их будет сводиться к следующему.
Во-первых, доли на какое-либо имущество могут находиться только у супругов и ни у кого более. Например, супруги в период брака заключают договор купли-продажи жилого помещения и в рамках этого договора устанавливают, что приобретаемое жилое помещение поступает в их долевую собственность, а также определяют, какому какие именно доли достанутся. Во-вторых, доли могут одновременно принадлежать как обоим супругам сразу, так и третьим лицам. Например, семья, состоящая из мужа, жены и их ребенка приватизирует занимаемую ими квартиру в доме государственного жилищного фонда, в результате чего каждый из них становится собственником 1/3 доли в этой квартире. Наконец, в-третьих, доля, приобретенная в браке, может принадлежать только одному из супругов. К примеру, жена в период брака на паях со своим родным братом приобретают по 1/2 доли в праве собственности на загородный дом; муж в приобретении этого имущества не будет принимать никакого участия.
Теперь мы попытаемся выяснить, в каких из этих случаев на указанные доли будет простираться режим совместной собственности, а в каких случаях -не будет. Мы склонны думать, что в тех случаях, когда доли будут принадлежать только супругам либо супругам и третьим лицам, на такие доли не будет распространяться режим совместной собственности; такие доли будут принадлежать супругам именно как доли, а сами эти доли не будут как бы поверх всего находиться в совместной супружеской собственности со всеми вытекающими отсюда юридическими последствиями. Возможно, такая позиция, как любил говорить выдающийся советский ученый-цивилист Алибекова Ф.Я., кому-то покажется смелой, однако аргументация именно такой позиции видится нам в следующем [11].Во-первых, при ближайшем рассмотрении мы увидим, что режим долевой и совместной собственности являются режимами взаимоисключающими. Иными словами, по общему правилу, если на какую-либо вещь установлена долевая собственность, на эту же самую вещь совместная собственность установлена быть не может, и наоборот. Как известно, участники общей собственности могут перейти с одного правового режима на другой (например, совместную собственность преобразовать в долевую, а если это прямо допускается законом, то и наоборот, -долевую в совместную).
|
|
|
|
|
|
На наш взгляд, режимы долевой и совместной собственности как раз и будут являться теми «крайностями», которые не смогут сосуществовать одновременно, а будут, наоборот, вытеснять друг друга. Во-вторых, на миг представим себе такую ситуацию, что доли, принадлежащие супругам, все-таки находятся в дополнение ко всему в их совместной собственности и мысленно такие доли должны быть разделены между ними пополам. В указанной ситуации мы увидим, что такие доли, каков бы ни был их первоначальный размер, в конечном счете станут долями равновеликими и никаких исключений такое положение вещей допускать не будет.
В-третьих, позиция, что доля супругов принадлежит им также на праве совместной собственности, способна нивелировать значение очень многих гражданско-правовых сделок и договоров, сведя практически на нет действующее законодательное регулирование общественных отношений. Возьмем, к примеру, конструкцию брачного договора. Пункт I ст. 42 СК РФ прямо говорит нам, что супруги, заключая брачный договор, могут установить в нем долевой режим как на все свое совместное имущество, так и на его отдельные предметы. Причем закон не требует, чтобы установленные доли всегда были равными. Решение данного вопроса будет находиться в исключительном усмотрении супругов, а само это усмотрение будет базироваться на их субъективных интересах и потребностях. Так вот, если мы возьмем наши приведенные выше математические примеры, то без труда увидим, что, какие бы доли супруги в брачном договоре ни установили, в конечном счете такие доли все равно окажутся равными. И здесь резонно возникает вопрос.
Неужели смысл ст. 42 СК РФ сводится исключительно к тому, чтобы супруги в рамках брачного договора смогли только установить режим равнодолевой собственности, не имея возможности отступиться от рамок этого режима? Мы склонны думать, что законодатель, устанавливая подобную норму, вкладывал в нее более глубинное юридическое содержание. В-четвертых, весьма большие трудности возникнут у супругов в том случае, если один из них захочет продать свою долю постороннему лицу. Если мы взглянем на данную ситуацию с тех позиций, которые мы пропагандируем в рамках настоящей статьи, то все встанет на свои места. Один из супругов, обладающий известной долей, в порядке ст. 250 ГК РФ вначале предлагает эту долю к продаже своему супругу, реализуя тем самым то, что мы называем правом преимущественной покупки, а далее действует по обстоятельствам в зависимости от того, захочет ли или нет другой супруг эту долю приобрести. Однако ситуация кардинальным образом поменяется, если мы начнем рассматривать эту долю в качестве совместной собственности. Ввиду того что супругу уже не будет принадлежать тот размер доли, который он изначально себе представлял, сложится ситуация, при которой такой вещью можно будет распорядиться только как совместной собственностью. А такое распоряжение, как известно, предполагает полное отчуждение вещи с абсолютным переходом права собственности на эту вещь к новому приобретателю и распределением полученных средств между теперь уже бывшими сособственниками. Вряд ли такое положение вещей будет отвечать имущественным интересам супругов и участников гражданского оборота в целом [12].
Наконец, в-пятых, мысль о том, что доли в имуществе принадлежат супругам также на праве их совместной собственности, можно довести до абсурда6 и сказать, что и все личное (индивидуальное) имущество супругов тоже как бы параллельно находится в дополнение ко всему в совместной супружеской собственности.
Такая же постановка вещей не выдержит никакой научно-юридической критики. Поэтому мы сконцентрируем свое внимание на одной из наиболее часто встречающихся в нотариальной практике ситуаций, связанных с разделом наследственного имущества, обремененного супружеской долей.
Статья 1150 ГК РФ прямо провозглашает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Так вот, если в состав наследственной массы будет входить имущество, в котором супругам будут принадлежать четко определенные доли, то в случае смерти одного из супругов его доля не должна делиться поровну с приращением части супружеской доли, принадлежащей пережившему супругу. Доля умершего супруга в том размере, в каком она существовала к моменту открытия наследства, должна перейти к наследникам по закону и (или) по завещанию, и распределена между ними в соответствии с их наследственными долями. Доля пережившего же супруга должна оставаться неизменной; такая доля не должна каким-либо образом модифицироваться, изменяться или переходить в иные правовые плоскости, а само открытие наследства не должно на эту долю оказывать никакого юридического влияния [13].
Теперь нам хотелось бы остановиться на третьей ситуации, заявленной выше, и рассмотреть ее юридические особенности. Напомним, что речь идет о таком случае, когда доля в праве собственности на имущество принадлежит только одному из супругов.
В том случае, если такая доля будет приобретена в период брака на возмездных основах, то такая доля будет подпадать под категорию общего имущества супругов, а сама эта доля будет находиться в совместной супружеской собственности со всеми вытекающими отсюда юридическими последствиями. Если доля в период брака будет приобретена безвозмездно -такая доля будет считаться личной долей только одного супруга, а второй супруг в этой доле не будет иметь никаких имущественных прав.
Каким же образом мы сможем объяснить столь различный подход в таких на первый взгляд однотипных ситуациях? Нет ли здесь какого-то внутреннего противоречия? Объяснение этому феномену мы видим в смешении очень близких, похожих, можно даже сказать, кровнородственных, но тем не менее принципиально различных категорий, которые здесь присутствуют. Речь идет о категориях «доля в имуществе» и «долевой режим». Когда доли в имуществе принадлежат обоим супругам вместе либо им обоим и третьим лицам, в отношении такого имущества действует долевой гражданско-правовой режим, под которым правовая наука подразумевает пределы тех юридических возможностей, которые лица могут приобретать в отношении определенного объекта. Такой режим, естественно, предполагает наличие у супругов четко установленных долей, однако сам этот режим как бы «отсекает» режим совместной собственности, занимая тем самым абсолютное юридическое положение. Когда же доля в праве будет принадлежать только одному супругу, эта доля будет принадлежать ему как часть его имущества. Конечно долевой режим будет существовать и в этом случае, однако он будет простираться на отношения «супруг -третье лицо»; на отношения «супруг -другой супруг» этот режим распространяться не будет. Образуется правовой вакуум, который и будет весьма успешно заполнен режимом совместной собственности. В результате этого доля супруга и попадет в совместную супружескую собственность при наличии необходимых к тому оснований.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
жизни происходят такие события, когда вещь или имущество относятся не к одному лицу. Владельцами частного имущества бывают несколько лиц. Именно в этом случае появляется право общей собственности. Оно приобретается в силу различных причин – наследования, состояния в браке и приватизации, кроме того, в совместной деятельности по постройке дома или совместному приобретению какой-либо вещи. Предметом общего имущества выступает вещь индивидуально-определенного свойства или совокупность таких вещей. Кроме того, объектом рассматриваемого вида собственности может быть и организация в целом в качестве имущественного комплекса, который служит для осуществления хозяйственной деятельности. Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые нуждаются в особом регулировании посредством нормативных норм. Формы права общей собственности закреплены законодательством нашей страны. Таким образом, есть две категории правомочий общей собственности. Они именуются, как виды права общей собственности – долевая и совместная. Пай в праве рассматриваемого типа собственности характеризуется наличием субъекта, которому он принадлежит. В совместной собственности общего назначения доли ее субъектов не зафиксированы, они выделяются лишь тогда, когда происходит разделение имущества или выделение из него определенной вещи конкретного лица. Исходя из этого, нередко можно встретить такое определение рассматриваемого типа собственности, как бездолевая. Нет сомнений в том, что при разделе имущества каждому из участников относится доля в праве общей собственности. Сложнее определиться с правомочием на эту долю. В законе закреплено, что владельцу имущества принадлежит доля на все имущество. Такой подход к раскрытию сущности правомочия субъекта долевой собственности общего назначения имеет свои плюсы. Во-первых, говорится о том, что правомочие каждого собственника не ограничивается зафиксированной частью общего имущества, а имеет действие на всю вещь. Во-вторых, имеется прямое указание на то, что объектом правомочия выступает вещь. В-третьих, так как правомочия иных собственников также распространяются на имущество в целом, то вопрос о том, что собственность является многосубъектной, не возникает. А вот попытки раскрыть сущность правомочия, которое принадлежит участнику рассматриваемого типа собственности посредством идеальной или реальной доли, менее удачны. Реальная доля – это физически обособленная часть имущества, которая принадлежит кому-то из сособственников. Такая конструкция приводит к замене многосубъектной собственности на односубъектную. А сущность общей собственности состоит в том, что несколько субъектов приобретают правомочия владения одним и тем же объектом материального мира.
Совершенно непригодна и форма идеальной доли, которая переводит правомочие на долю в имуществе к выражению стоимости. Она приводит к упразднению вещи в качестве объекта общей собственности, и, как следствие, смене рассматриваемого типа права обязательством. Эти конструкции не раскрывают понятия право общей собственности и приводят к ликвидации общей собственности, как отдельного юридического института. Долевая собственность общего назначения возникает на основаниях, которые определены законом или договорными отношениями. Отметим, что перечень оснований, которые указаны в законе, не является исчерпывающим. Кроме того, по соглашению участников рассматриваемого типа собственности, в случае неимения согласия, по решению судебного органа на общее имущество может быть определен порядок долевой собственности. Общая собственность возникает, когда имущество оказывается в собственности двух или нескольких лиц. Чаще всего это происходит при наследовании по закону. При составлении завещания наследодатель все-таки старается передать каждую вещь какому-то одному наследнику. А вот при отсутствии завещания наследников в каждой очереди обычно несколько и имущество поступает в собственность каждого из них.
В российском законодательстве выделяют два вида общей собственности: долевая (имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников); совместная (имущество находится в общей собственности без определения таких долей). В совместной собственности, прежде всего, находится имущество супругов, нажитое во время брака, если соглашением между ними не установлено иное. Участниками долевой собственности могут быть любые лица – как связанные родственными отношениями, так и не связанные. Для лучшего понимания норм права, которыми регулируется право общей собственности, позволю привести здесь немного теории. Еще древнеримские юристы писали, что каждый из собственников имеет долевое право собственности на всю вещь в целом; ему принадлежала, следовательно, не доля вещи, а доля права на вещь. Это очень важное правило на практике означает следующее. При определенных условиях можно получить часть такой вещи в единоличную собственность либо закрепить за собой право пользования этой частью.
Владение и пользование объектом общей собственности. Каждый собственник в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе: владеть своим имуществом (реально им обладать); пользоваться своим имуществом; распоряжаться имуществом.
Поскольку право общей собственности принадлежит не одному, а нескольким лицам, вышеназванные полномочия возможно реализовать только при согласовании воли всех участников. Здесь важно понять, что отсутствие согласия хотя бы одного из участников, даже с самой маленькой долей, приводит к неправомерности действий в отношении общего имущества. Пример: четверо граждан владеют земельным участком с плодовыми насаждениями в равных долях. Трое из участников не желают обрабатывать сад и предлагают отдать его целиком в аренду, а четвертый, оставшийся в меньшинстве, хочет работать на участке сам. К сожалению, большинством голосов данный вопрос решить не удастся, необходимо искать компромисс между всеми сособственниками.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК:
I.нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном референдуме 12 декабря 1993г. М., 2015.(с измен. и доп. от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // «Российская газета», № 237, 25 декабря 1993 г. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ(с измен. и доп. от 13 июля 2015 г. № 240-ФЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с измен. и доп. от 13 июля 2015 г. № 268-ФЗ)
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ(с измен. и доп. от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ)
II. Литература
4. Алибекова Ф.Я. Законный режим имущества супругов - правовой институт // Юрист. 2013 № 3. –С.21-35.
5. Беспалов Ю.Ф. Гражданское право: Учеб. - М.: Ось-89, 2014. - 302 с.
6. Горбачева Л.Н. Гражданское право: Учеб. пособие. - М.: Академический проект, 2015. - 798 с.
7. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и Особенная часть: Учеб. - М.: КНОРУС, 2014. -327 с.
8. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и Особенная часть: Учеб. - М.: КНОРУС, 2015. - 704 с.
9. Гришаев С.П. Комментарий к законодательству о наследовании . 2015.-278 с.
10. Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах. М.,2015.-378 с.
11. Гражданское право: Учеб. / Под ред. М.М. Рассолова и др. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 895 с.
12. Давид Р., Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы современности. М.: Международные отношения, 2013. С.197.
13. Данилов Е.П. Семейные споры: Комментарии, судебная и адвокатская практика. Образцы документов. Справочные материалы. - М.: КНОРУС, 2013. - 485 с
14. Имущественные отношения супругов и наследование / Под ред. А.В. Сутягина. - М.: РОСБУХ, 2013. - 124 с.
15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая: постатейный / Под ред. С.А. Степанова. - М.: Проспект, 2014. - 1504 с.
16. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации: Научно-практ. издание / Отв. ред. А.М. Нечаева. - М.: Юрайт-Издат, 2014. - 547 с.
17. Камышанский В.П. Гражданское право. 2012. В. 2ч. Ч.1. Под ред. Камышанского В.П., Коршунова Н.М., Иванова В.И.М.,2012.-423 с.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу. М.,2013.-398 с.
19. Курс: Вещное право. Общая часть обязательственного права - Общие положения о вещных правах. Понятие и содержание права собственности. М.,2014.-278 с.
20. Лекции по гражданскому праву. //www.gpravo.ru/lectures/
21. Лихачёв Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций.М.,2013.-367 с.
22. Рассолов М.М.Гражданское право: Учеб. / Под ред. Рассолова М.М., Алексий П.В., Кузбагаров А.Н. и др. Изд. 4-е, перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.-287 с.
23. Сергеев А.П. Гражданское право: учебная литература. М.,2012.-318 с.
24. Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации(постатейный) части первая, вторая, третья, четвертая.- 3-е изд./ С.С. Алексеев, А,С. Васильев, В.В. Голофаев, Б. М. Гонгало и др./ под ред. С.А. Степанова.- М: Проспект, Екатеринбург: Институт частного права, 2012.-295 с.
25. Суханов Е.А. Гражданское право: Под ред. Е.А.Суханова. М.,2014.-256 с.
26. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права в Рос- сии //Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 2013.- 307.с.
27. Хрестоматия по истории отечественного государства и права. 1917 -1991 гг./ Под ред. О.И. Чистякова. М.: Зерцало, 2013. -345 с.
28. Зимелева М. Общая собственность в советском гражданском праве // Ученые записки ВИЮН. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1941. Вып. 2. -456 с.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 696; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!