Тема 2. Земельные нормы и земельные правоотношения.
1. Земельные нормы.
2. Земельные правоотношения.
Вопрос 1. земельные нормы.
Земельно-правовая норма – это общеобязательное правило поведения участников земельных отношений, которая охраняется силой государственного принуждения.
Из этого понятия можно выделить признаки:
1. Общеобязательность ;
2. Формальная определенность;
3. Обеспечивается силой государственного принуждения.
Земельно - правовая норма имеет свою структуру:
1. гипотеза;
2. Диспозиция;
3. Санкции.
Особенность в том что в ЗК не содержатся санкции.
Виды норм:
1. По функциям:
1.1. Регулятивные – это нормы направленные на регулирование земельных отношений путем предоставления субъективных прав и юридических обязанностей;
1.1.1. Управомачивающие;
1.1.2. Запрещающие;
1.1.3. Обязывающие.
1.2. Охранительные – это нормы направленные на регламентацию юридической ответственности или норма, которая содержит специфические меры защиты земель;
2. По институтам;
2.1. Нормы, регулирующие право собственности на земельные участки и иные права на земельные участки.
2.2. Земельно-управленческие нормы;
2.3. Нормы земельно-хозяйственные;
2.4. Эколого-земельные нормы.
Механизм реализации земельных норм включает в себя 2 блока:
1. Экономический блок. В него входят нормы, которые регулируют платность земли. Все эти нормы можно поделить на 2 группы:
· Негативные;
· положительные.
|
|
|
2. Административный:
2.1. Предоставление прав на земельные участки и прекращение прав на земельные участки;
2.2. Нормы по поводу государственно-земельного контроля;
2.3. Нормы юридической ответственности за нарушение норм.
Вопрос 2. Земельные правоотношения.
Существует несколько толкований:
1. ЗО – это фактически сложившееся общественное отношение, которое урегулировано нормами земельного права.
2. Аксиньоло – ЗО – это юридическая форма выражения и закрепления экономических отношений в области использования земли как своеобразного объекта собственности.
В структуру ЗО входят следующие элементы:
1. Норма права;
2. Субъект земельных отношений;
3. Объект земельных отношений;
4. Содержание земельных отношений.
Субъект ЗО согласно ст. 5 ЗК является:
1. Граждане;
2. Юридические лица;
3. РФ;
4. Субъект РФ;
5. Муниципальное образование.
Так же к субъектам относятся:
1. собственники земельных участков;
2. землепользователи – это лица обладающее правом постоянного пользования или безвозмездное срочное пользование;
3. землевладельцы – это лица, которые обладают земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;
4. арендаторы – это лица, которые обладают земельным участком на основании договора аренды;
|
|
|
5. Обладатели сервитута. Сервитут это право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Объектом ЗО в силу ст. 6 ЗК являются:
1. Земля;
2. Конкретный земельный участок;
3. Части земельных участков;
4. Земельные доли – это доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельско-хозяйственного назначения;
Земельный участок. В ЗК появилась новая глава, которая дает понятие земельного участка. В силу ст. 11.1 ЗК под земельным участком понимается часть земной поверхности границы, которой определены в соответствии с ФЗ ( ФЗ «о государственном кадастре недвижимости»). ЗК также закрепил способы образования земельных участков:
1. При разделе;
2. При объединении земельных участков;
3. Перераспределении участков;
4. Выдел земельного участка.
Раздел земельного участка. При разделе земельного участка в силу ст. 11.1ЗК образуются несколько земельных участков. Старый участок прекращает свое существование.
Объединение земельных участков – ст.11.6 ЗК. При объединении образуется 1 земельный участок, а существование прежних смежных участков прекращается.
Перераспределение земельных участков – ст. 11. 7 ЗК. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных участков.
|
|
|
Выдел земельного участка – ст. 11.5 ЗК. При выделе земельного участка, который осуществляется при выделе доли или долей из земельного участка образуется один или несколько земельных участков, а прежний сохраняется, но в измененных границах и в случае выдела доли право собственников сохраняется.
Виды ЗО:
1. По функциональному назначению:
1.1. Регулятивные;
1.2. Правоохранительные.
2. Материальные;
3. Процессуальные.
4. Партнерские;
5. Отношения подчинения.
Основанием возникновения, изменения и прекращения ЗО является юридический факт.
Прекращение земельных отношений может быть правомерным и неправомерным. Правомерным основанием прекращения может быть добровольный отказ от земельного участка. Выкуп участка для государственных или муниципальных нужд. Неправомерным основанием является нерациональное использование, использование земельного участка не по целевому назначению.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 804; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!