Право собственности и другие вещные права на землю
Вопросы:
1. Основания возникновения, прекращения и ограничения прав на земельные участки.
2. Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
3. Вещные права на земельные участки: понятие и виды.
4. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
5. Правовое регулирование аренды земельных участков.
6. Правовое регулирование залога земельных участков.
Темы рефератов и эссе[1]:
1. Особенности частной собственности на земельные участки.
2. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
3. Проблемы правовое регулирование сделок с земельными участками: проблемы и пути их преодоления.
Дополнительные источники:
4. Анисимов А.П., Мелихов А.И. Конституционно-правовое регулирование права частной собственности на земельные участки: монография. – Волгоград: Мастер, 2009. 216с.
5. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: Монография. – М.: Новый индекс, 2010. 256с.
6. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А., Черноморец А.Е. Правовое регулирование залога сельскохозяйственных земель на современном этапе аграрной реформы: проблемы и перспективы // Российская юстиция. 2010. № 7. С. 16-22.
7. Ахетова О.С. Государственная регистрация права собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 6. С. 26-28.
|
|
|
8. Беляева О.А. Правовые проблемы аукционов и конкурсов. – М.: Юриспруденция, 2011. 296с.
9. Беляева О.А. Аукционы и конкурсы: комментарий судебно-арбитражной практики. – М.: КОНТРАКТ, Волтерс Клувер, 2010. 304с.
10. Бериев Т.В. Основания и порядок изменения и прекращения договора аренды земельных участков с участием субъектов малого и среднего предпринимательства //Черные дыры в Российском Законодательстве. 2010. № 5. С. 75-79.
11. Вайпан Г.В. Приватизация и аренда государственных и муниципальных земельных участков собственниками строений: единолично или совместно? // Право и экономика. 2010. № 11. С. 27-31.
12. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. – М.: Статут, 2011. 144с.
13. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009. 416с.
14. Жевлакович М.С. Современные тенденции правового регулирования аренды земельных участков в России и в государствах-членах Европейского союза // Юридическое образование и наука. 2010. № 1. С. 32-35.
15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учеб.- практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2010. 912с.
|
|
|
16. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Основания прекращения прав на земельные участки // Нотариус. 2009. № 1.
17. Мельников Н.Н. Значение правовых позиций высших судебных инстанций в обеспечении и защите частных и публичных интересов при ограничении и прекращении прав на землю // Юридический мир. 2010. № 11. С. 38-41.
18. Оглобина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых документов с комментариями (4-ое изд.). – М.: «Тихомиров М.И.», 2010. 108с.
19. Оглобина О.М., Тихомиров М.Ю. Ограниченные права на земельные участки в Российской Федерации: практическое пособие. – М.: «Тихомиров М.И.», 2010. 94с.
20. Оглобина О.М., Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов. – М.: «Тихомиров М.И.», 2010. 61с.
21. Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № . С. 31-44.
22. Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, Д.В. Жернаков и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2010. 160с.
23. Романова Г.В. Содержание права собственности на земельные участки: Монография / Под ред. д.ю.н., профессора З.И. Цыбуленко. – М.: «Юрист», 2011. 183с.
|
|
|
24. Романова Г.В. Государственная регистрация прав на земельные участки: проблемы и пути их решения // Вестник МГПУ. Серия «Юридические науки». 2010. № 1 (5).
25. Савин Р.А. Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения // Нотариус. 2010. № 2. С. 27-31.
26. Савин Р.А. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок // Гражданское право. 2010. № 3. С. 28-32.
27. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2010. 893с.
28. Тихомирова Л.В., Оглобина О.М., Тихомиров М.Ю. Земли в Российской Федерации: категории, виды, порядок использования. – М.: «Тихомиров М.И.», 2010. 174с.
29. Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12. 2008 № 8985/08 по делу № А55-16774/2007 «О признании незаконным решения администрации муниципального образования об отказе в заключение договора купли-продажи земельного участка».
30. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.12.2009 № 12202/07 по делу № А-41-К1- 15071/06 «О признании права аренды земельных участков».
31. Определение Верховного суда РФ от 20.01.2009 № 46-В08-18 «О признании права собственности на земельный участок.
32. Определение Верховного суда РФ от 20.01.2009 № 46-В08-19 «Об истребовании имущества из чужого незаконного владения».
|
|
|
33. Определение Конституционного Суда РФ от 29.01.2009 № 49-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Зубковой Ираиды Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации».
Задачи:
1.Гражданин И., приватизировав жилое строение, обратился к администрации города Подольска с просьбой разрешить приватизировать и земельный участок, на котором расположено это строение. Администрация города предложила ему выкупить испрашиваемый земельный участок.
Правомерно ли требование администрации?
2. Решением суда было прекращено право на земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Глава хозяйства, не согласившись с решением, обжаловал его, обосновывая тем, что участок был передан в аренду и не использовался арендатором.
Составьте проект договора аренды земельного участка (земельной доли).
3. За юридической консультацией обратились гражданин С. (продавец) и гражданка К. (покупатель), которые заключили договор купли-продажи жилого строения, принадлежащего продавцу на праве собственности, расположенного на земельном участке, используемом на праве постоянного (бессрочного) пользования. В пункте 5 договора было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность. Пункт 8 договора определял, что право собственности на земельный участок возникнет после регистрации договора в БТИ.
Правомерен ли данный договор?
Составьте проект договора купли-продажи земельного участка.
4. АО «Конус» использует встроенное помещение в жилом строении, обратилась в администрацию района Печатники города Москвы с заявлением об оформлении прав на земельный участок. Заявителю было предложено заключить договор аренды земельного участка площадью, пропорциональной площади помещения. Размер арендной платы определялся с учетом местоположения земельного участка и результата хозяйственной деятельности арендатора.
Правомерны ли действия администрации?
5.Гражданину Д. администрацией Западного округа города Москвы предоставлен земельный участок в аренду. На нем размещено домовладение. Домовладение гражданином Д. снесено самовольно.
Является ли это основанием для расторжения договора аренды земельного участка?
Практическое занятие № 4.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 426; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!