Организация управления процесса сдачи объектов в эксплуатацию
Законченные строительством предприятия, здания и сооружения принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном
СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения»
Объекты жилищно-гражданского назначения, законченные строительством, предъявляются заказчиком (приемщиком) к приемке в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории, предусмотренных СНиП.
Приемка законченных строительством объектов обычно выполняется в 2 стадии:
- предварительной (технической) приемки, осуществляемой рабочей комиссией заказчика;
- государственной окончательной приемки, выполняемой государственной приемочной комиссией.
Рабочая комиссия назначается приказом руководителя организации застройщика (заказчика) под председательством уполномоченного руководителем лица с включением в состав представителей генподрядчика и его субподрядчиков, проектной организации безопасности движения и дорожного надзора (при приемке улиц и дорожных сооружении), Министерства путей сообщения (при приемке железнодорожных вводов) и других заинтересованных организации.
К началу работы Госкомиссии заказчик подготавливает и передает акт рабочей комиссии, документы об отводе земельного участка, разрешительную и исполнительную документацию, ранее полученную от генподрядчика.
|
|
|
Государственная приемочная комиссия проверяет готовность объекта к приемке в эксплуатацию ина объектах производственного назначения устанавливает факт начала выпуска продукции и соответствие фактической стоимости и мощности утвержденному проекту.
По результатам осмотра, проверки документов и комплексного опробования оборудования комиссия составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию. Акт подлежит утверждению инстанцией, назначившей комиссию.
Формализованные документы при сдаче объектов в эксплуатацию
При сдаче объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
|
|
|
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом) ;
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 393; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!