Особенности правового регулирования земельных отношений в Австралии.
Как отмечает К.С. Кирюкин «В Австралии до сих пор остается в силе и имеет правовое действие т.н. свободный выбор земель (Free selection) принятый в XIX веке.
Первоначально этот принцип предусматривал, что любой гражданин Австралии мог претендовать на получение земельного участка определенного размера (от 200 до 800 га, в зависимости от плодородия почвы). В сегодняшней Австралии закон оставлен в силе (незначительные изменения были внесены в него в 60-ые годы XX века), но уменьшен размер участков и увеличены обязательства, налагаемые на концессионера. Владелец земли должен выстроить дом, обработать часть земли, жить на своем участке.
Наряду с продажей участков широко распространено правило сдачи земли в аренду. В 1892 году в Австралии был принят закон, разрешающий сдавать землю в аренду на 99 лет за ежегодную ренту, равную 4% стоимости земли. Таким образом, государство не теряет навеки права собственности на землю и обеспечивает себе регулярный доход.
В 1894 году был принят закон, разрешающий в общественных интересах экспроприацию слишком крупных землевладений. Особая палата определяет цену экспроприируемого землевладения, государство выкупает его и затем распродает или сдает в аренду более мелкими участками.
Современное аграрное законодательство Австралии исходит из того, что государство должно иметь монополию на земельную собственность и предоставлять каждому желающему в пользование столько земли, сколько ему нужно для прокормления себя и своей семьи, и при непременном условии, чтобы он лично ее обрабатывал.
|
|
|
Вообще для Австралии, еще в ее колониальный период, было характерно большее вмешательство государства в хозяйственное управление, нежели в европейских государствах или в США».
Особенности правового регулирования земельных отношений в мусульманских странах.
Согласно классическому мусульманскому праву все земли делятся на земли, находящиеся в полной собственности владельца (мульк), государственные земли (мира) и земли, переданные для учреждения (вакф).
Согласно мусульманской доктрине «право собственности на землю «не является абсолютным. Ее использование должно быть социально ориентированным на всю общину мусульман (умма), с тем, чтобы данное использование было выгодно всей общине.
В мусульманских странах при осуществлении правового регулирования земельных отношений используются некоторые нормы мусульманского права.
Перечень вопросов по курсу.
1. Место и роль земельного права в системе права.
2. Понятие и особенности предмета земельного права.
3. Понятие и особенности метода земельного права.
|
|
|
4. Функции земельного права как отрасли права.
5. Понятие и содержание земельных правоотношений.
6. Виды земельных правоотношений.
7. Основания возникновения изменения и прекращения земельных правоотношений.
8. Понятие и особенности юридических фактов в земельном праве.
9. Механизм земельно-правового регулирования: понятие и особенности.
10. Соотношение земельного права и других отраслей права.
11. Земельное право как отрасль науки.
12. Объект, предмет, цели, задачи, методы научных исследований в области земельного права.
13. Основные достижения, проблемы и тенденции земельного права как науки.
14. Земельное право как учебная дисциплина: понятие, цели, задачи.
15. Роль земельного права в подготовке юристов с высшим юридическим образованием.
16. Понятие, особенности и структура системы земельного права.
17. Понятие, особенности и структура норм земельного права
18. Виды земельно-правовых норм.
19. Понятие, особенности и виды земельно-правовых институтов.
20. Взаимодействие и взаимосвязь земельно-правовых институтов.
21. Принципы земельного права: понятие, виды, особенности.
22. Проблема реализации принципов земельного права.
23. Понятие, особенности и виды источников земельного права.
|
|
|
24. Земельный кодекс РФ как основной источник земельного права: понятие, особенности и содержание.
25. Понятие и виды правовых форм использования земель.
26. Понятие и содержание права собственности на землю.
27. Формы и виды права собственности на землю.
28. Объекты права собственности на землю.
29. Особенности владения пользования и распоряжения земельными участками, находящимися на праве собственности.
30. Обязанности собственников земельных участков.
31. Приобретение и прекращение права собственности на земельные участки: понятие, основания, порядок, последствия. Гарантии, предоставляемые собственнику земельного участка в случае его реквизиции или изъятия для государственных или муниципальных нужд.
32. Право пожизненного наследуемого владения: понятие, особенности, содержание.
33. Основания и порядок возникновения и прекращения права пожизненного наследуемого владения. Переоформление права пожизненного наследуемого владения в право собственности: понятие, особенности и содержание
34. Право постоянного пользования земельным участком: понятие, особенности, содержание. Основания и порядок возникновения и прекращения права постоянного пользования земельным участком
|
|
|
35. Переоформление права постоянного пользования на право собственности: понятие и особенности.
36. Аренда земельных участков: понятие и особенности.
37. Права и обязанности арендатора.
38. Право безвозмездного срочного пользования: понятие, особенности, содержание. Основания возникновения и прекращения права безвозмездного срочного пользования.
39. Обязанности лиц использующих земельный участок на праве безвозмездного срочного пользования.
40. Понятие и виды служебных наделов. Особенности предоставления и изъятия служебных наделов.
41. Гарантии, предоставляемые землевладельцу, землепользователю и арендатору в случае его реквизиции или изъятия для государственных или муниципальных нужд.
42. Понятие и цели установления сервитута. Виды сервитутов.
43. Основания возникновения и прекращения сервитута.
44. Ограничение прав на землю: понятие, виды.
45. Основания и порядок введения и прекращения ограничений, прав на землю.
46. Защита земельных прав: понятие, формы способы.
47. Порядок разрешения земельных споров.
48. Понятие и состав земельного фонда.
49. Понятие, формы и виды государственной собственности на землю.
50. Разграничение государственной собственности на землю.
51. Полномочия РФ в области управления земельным фондом: понятие и содержание.
52. Полномочия субъектов РФ в области управления земельным фондом: понятие и содержание.
53. Полномочия органов местного самоуправления в области управлен6ия земельным фондом: понятие и содержание.
54. Формы осуществления государственного и муниципального управления земельным фондом: понятие и содержание
55. Правовые формы осуществления государственного и муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности.
56. Организационные формы осуществления государственного и муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности.
57. Оперативные формы осуществления государственного и муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности.
58. Приватизация и изъятие земельных участков как форма осуществления государственного или муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности, основания, порядок осуществления последствия.
59. Проведение землеустройства и мониторинга земель как форма осуществления государственного или муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности, основания, порядок осуществления последствия.
60. Резервирование земель как форма осуществления государственного или муниципального управления земельным фондом: понятие, виды, особенности, основания, порядок осуществления последствия.
61. Разработка и реализация федеральных, региональных программ использования и охраны земель как форма осуществления государственного или муниципального управления земельным фондом.
62. Государственный и муниципальный земельный контроль как форма осуществления государственного или муниципального управления земельным фондом.
63. Понятие и цели охраны земель.
64. Мероприятия по охране земель: понятие виды, особенности и содержание. Участие государства и муниципальных образований в области охраны земель: понятие, основные направления.
65. Разработка и реализация программ охраны земель.
66. Понятие виды, порядок принятия и содержание программ в области охраны земель.
67. Установление нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.
68. Оценка состояния земель: понятие, порядок осуществления.
69. Экономическое стимулирование охраны и использования земель: понятие, особенности и содержание.
70. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению: особенности и ограничения.
71. Понятие, принципы и функции ответственности за нарушение земельного законодательства. Основания и условия ответственности за нарушение земельного законодательства.
72. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений.
73. Виды ответственности за нарушение земельного законодательства.
74. Понятие и виды, основания и порядок применения земельно-правовых санкций. Последствия применения земельно-правовых санкций.
75. Основания освобождения от ответственности за нарушения земельного законодательства.
76. Понятие и содержание правового режима земель
77. Объекты правового режима земель.
78. Основания возникновения, изменения и прекращения правового режима земель.
79. Действие правового режима земель.
80. Виды правовых режимов земель.
81. Понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения
82. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
83. Цели использования земель сельскохозяйственного назначения.
84. Субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения.
85. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
86. Понятие и состав фонда перераспределения земель.
87. Права и обязанности субъектов, использующих земли сельскохозяйственного назначения.
88. Ограничения на использование земель сельскохозяйственного назначения.
89. Ответственность субъектов использующих земли сельскохозяйственного назначения.
90. Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель.
91. Понятие правового режима земель населенных пунктов.
92. Понятие и состав земель населенных пунктов.
93. Порядок зонирования территории городов и других населенных пунктов.
94. Предоставление земель населенных пунктов.
95. Понятие и виды земельных аукционов. Порядок проведения земельных аукционов.
96. Цели использования земель населенных пунктов.
97. Права и обязанности субъектов, использующих земли населенных пунктов
98. Ограничения на использование земель населенных пунктов
99. Права и обязанности субъектов, использующих земли населенных пунктов.
100. Ответственность субъектов использующих земли населенных пунктов.
101. Порядок перевода земель населенных пунктов в другую категорию земель.
102. Понятие правового режима земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
103. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
104. Цели использования промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
105. Субъекты использования земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
106. Порядок предоставления земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
107. Права и обязанности субъектов, использующих земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
108. Ответственность субъектов использующих земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности.
109. Порядок перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечения космической деятельности обороны и безопасности в другую категорию земель.
110. Понятие и виды правового режима земель, предоставляемых гражданам.
111. Состав земель, предоставляемых гражданам.
112. Цели использования земель, предоставляемых гражданам.
113. Ограничения на использование земель, предоставляемых гражданам.
114. Порядок предоставления земель гражданам.
115. Права и обязанности граждан, использующих земли, которые были им предоставлены.
116. Ответственность граждан использующих земли, которые были им предоставлены.
117. Основания, порядок и последствия изъятия у граждан земельных участков.
118. Понятие правового режима земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
119. Состав земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
120. Цели использования земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда
121. Ограничения на использование земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
122. Субъекты использования земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
123. Порядок предоставления земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
124. Права и обязанности субъектов, использующих земли, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда.
125. Ответственность субъектов использующих земли, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда
126. Порядок перевода земель, предоставленных для разработки и использования недр, земель лесного фонда и водного фонда в другую категорию земель.
127. Соотношение понятий землепользование, недропользование, водопользование, лесопользование, пользование животным и растительным миром.
128. Основание и порядок возникновения и прекращения прав в области недропользования, водопользования, лесопользования, пользования животным и растительным миром.
129. Понятие правового режима земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
130. Состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
131. Цели использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
132. Ограничения и запреты на осуществление какой либо хозяйственной деятельности на землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
133. Права и обязанности субъектов, использующих земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения или находящиеся на землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
134. Ответственность субъектов использующих земли или находящихся на землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения за нарушение правового режима земель.
135. Порядок перевода земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения в другую категорию земель.
136. Понятие и особенности правового режима земель запаса.
137. Особенности правового регулирования использования земель в странах с Романо – германской правовой системой. Особенности правового регулирования использования земель в странах с Англо-саксонской правовой системой.
138. Особенности правового регулирования использования земель в странах с исламской правовой системой. Особенности правового регулирования использования земель в странах с традиционной правовой системой.
139. Особенности правового регулирования использования земель в странах с советской правовой системой.
140. Особенности правового регулирования использования земель в странах с постсоветской правовой системой.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 1257; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!