Частное учреждение образования 14 страница
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества
Общая совместная собственность.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников. Мотивам для этого может быть: отсутствие у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Указанные правила также применяются, если для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 255 ГК, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено законодательством и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
|
|
|
Общая собственность супругов.
Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
|
|
|
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Обращение взыскания на имущество унитарного предприятия, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, не допускается.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
|
|
|
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
3. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится у его членов на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь, созданные хозяйством унитарные предприятия и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, находятся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
|
|
|
При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 255 и 257 ГК. Земельный участок, унитарное предприятие и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В указанных случаях доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи отдельно или вместе с семьей. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками гражданам для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.
Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника жилого помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
Обязательственное право. Понятие обязательства.
1. Понятие обязательственного права. Обязательство.
Обязательственное право – совокупность правовых норм, регулирующие договорные и внедоговорные правоотношения, в содержание которых входит обязательство одной стороны по отношению к другой стороне. В основе обязательственного права лежит такой институт гражданского права как обязательство. Под обязательством понимается правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 288 ГК).
Обязательство обладает следующими признаками:
в качестве субъектов выступают должник и кредитор;
в качестве объекта выступают правомерные действия должника, направленные на исполнение обязанности перед кредитором. Неправомерные действия не могут рассматриваться в качестве объекта обязательственного правоотношения;
основаниями возникновения обязательств могут быть лишь правомерные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь;
исполнение обязательств обеспечивается посредством государственного принуждения.
Содержанием обязательства являются субъективные права и обязанности сторон правоотношения. В зависимости от разновидности обязательственных правоотношений их содержание варьируется.
2. Виды обязательств.
Понятие «обязательство» включает в себя целый ряд правоотношений. В существующем комплексе обязательственных правоотношений, в частности, можно выделить следующие разновидности обязательств:
договорные – обязательства, возникающие в силу наличия соглашения сторон. Договорные обязательства основаны на договорах, предусмотренных гражданским законодательством Республики Беларусь, а также не предусмотренных законодательством, но по смыслу и содержанию не противоречащих ему;
внедоговорные – обязательства, возникающие по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь, не связанным наличием соглашения между его сторонами. Внедоговорные обязательства возникают из неправомерных действий участников правоотношения (например, причинение вреда или неосновательное обогащение), а также из правомерных действий, таких как обязательства, вытекающие из завещаний;
простые (односторонние) – обязательства, в которых обязанность лежит только на одной стороне правоотношения, а правомочие – на другой стороне (например, обязательство, возникающее в силу договора займа предполагает обязанность должника (заемщика) вернуть переданную ему сумму и право кредитора (займодавца) требовать возврата заемщиком переданной ему суммы);
взаимные (двусторонние) – обязательства, в которых каждая из сторон правоотношения обладает как обязанностью, так и правомочием. Например, в силу договора подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы);
многосторонние – обязательства, в которых участвуют одновременно три и более стороны. Каждая из сторон может выступать как в роли должника, так и в роли кредитора: долевые обязательства; б) солидарные обязательства; в) субсидиарные обязательства;
альтернативные – обязательства, в силу которых должник обязуется совершить в пользу кредитора по выбору последнего одно либо несколько альтернативных действий, предусмотренных обязательством (ст. 301 ГК). Обязательства с множественностью лиц на стороне должника или стороне кредитора.
3. Стороны в обязательствах.
Сторона обязательства – это участник обязательственного правоотношения, обладающий определенными субъективными правами и обязанностями.
В качестве сторон в обязательственных правоотношениях выступают:
кредитор;
должник.
В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из законодательства или условий обязательства не вытекает иное.
В зависимости от содержания обязательства выделяют следующие разновидности обязательств с множественностью лиц:
долевые – обязательства, в которых кредитор вправе требовать, а должник обязуется исполнить обязательство в определенной доле.
солидарные – обязательства, по которым кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников;
субсидиарные – это обязательства, в которых наряду с основным должником обязанность исполнения возлагается на предусмотренного дополнительного должника. До предъявления требования к лицу, которое в соответствии с законодательством или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарная ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Исполнение обязательства одним из солидарных должников или дополнительным должником в субсидиарном обязательстве влечет за собою прекращение существующего обязательства. Однако исполнившие обязательство солидарный или субсидиарный должники вправе регрессное требование к другим должникам.
Регрессное обязательство – это обязательство, в силу которого солидарный должник, исполнивший обязанность за остальных содолжников, или субсидиарный должник вправе потребовать возмещения уплаченной суммы от остальных должников за вычетом доли, причитающейся исполнившему должнику (в солидарном обязательстве).
В рамках уже существующего обязательства допускается замена участников. В законодательстве такие действия именуются переменой лиц в обязательстве.
Перемена лиц в обязательстве – это замена должника или кредитора новым участником обязательства.
Перемена лиц в обязательстве осуществляется в следующих формах:
уступка права требования (цессия) – это соглашение кредитора (цедент) с другим лицом (цессионарий), предметом которого является передача кредитором данному лицу права требования к должнику. Содержание обязательства в данном случае остается неизменным;
перевод долга – это соглашение между должником и другим лицом, в силу которого должник с согласия кредитора передает данному лицу обязанность исполнения обязательства.
4. Основания возникновения обязательств.
Основания возникновения обязательств – это предусмотренные законодательством Республики Беларусь юридические факты, в силу которых возникают субъективные права и обязанности должника и кредитора.
Обязательства могут возникать:
из договоров, предусмотренных законодательством;
из договоров, хотя и не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему;
вследствие причинения вреда;
вследствие неосновательного обогащения;
в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
из судебного решения;
из административных актов.
5. Прекращение обязательств.
Прекращение обязательств – это наличие определенных юридических фактов, с которыми законодательство связывает прекращение субъективных прав и обязанностей участников обязательственного правоотношения.
Прекращение обязательств влечет за собой определенные юридические последствия, выражающиеся в прекращении обязанностей должника и прав кредитора.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Беларусь и иными актами законодательства или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законодательством или договором.
Гражданское законодательство предусматривает следующие основания прекращения обязательств:
исполнение, прежде всего - надлежащее исполнение. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку или другой документ в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена подписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим;
отступное - по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами;
зачет встречных однородных требований. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Не допускается зачет требований: 1) если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек; 2) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; 3) о взыскании алиментов; 4) о пожизненном содержании; 5) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором;
совпадение должника и кредитора в одном лице;
новация. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация). Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 257; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!