Порядок заполнения таблицы объектной сметы
КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве
Составление сметной документации для определения сметной стоимости строительства объектов
Методические указания к практическим занятиям
и выполнению дипломной работы по курсу
“Экономика отрасли” для студентов
специальности 270102
«Промышленное и гражданское строительство»
КАЗАНЬ
2012
Составитель: Л.Ш.Гимадиева
УДК 69.003.12
Составление сметной документации. Методические указания к практическим занятиям и выполнению дипломной работы по курсу “Экономика отрасли” для студентов специальности 270102/ Каз. гос. арх.-стр. универс.; Сост. Л.Ш.Гимадиева. Казань, 2012.— 34с.
В настоящих методических указаниях содержится краткий пояснительный материал по составлению сметной документации по определению сметной стоимости строительства. Методические указания раскрывают методику составления локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета.
Табл. 2 Библиогр. 26
Рецензент
Коммерческий директор
ООО Торгово-производственная компания «Интра»,
кандидат экономических наук Абдулхаликов Р.М.
© Гимадиева Л.Ш., 2012
© КГАСУ, 2012
Состав экономической части дипломного проекта включает разработку следующих видов сметной документации:
|
|
|
1. Сводного сметного расчета стоимости строительства (форма №1);
2. Объектного сметного расчета (объектной сметы) (форма №3);
3. Локального сметного расчета (локальной сметы) (форма №4).
Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства.
Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:
— исходные данные, разработанные студентами в архитектурной и конструктивных частях дипломной работы, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации, решения по организации и очередности строительства, пояснительные записки к проектным материалам;
— действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
— отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.
В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:
— в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;
— в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.
|
|
|
При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:
— ресурсный;
— ресурсно-индексный;
— базисно-индексный;
— на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Составление локальной сметы базисно-индексным методом
Локальная смета составляется по форме 4 (приложение 1). Сметная стоимость строительно-монтажных работ, определяемая по локальной смете складывается из следующих элементов затрат:
Ссмр = ПЗ + НР + СП , ( 1 )
где ПЗ —прямые затраты;
НР —накладные расходы;
СП—сметная прибыль.
Прямые затраты по смете определяются по формуле:
, (2 )
где Vi — физический объем работ в натуральных показателях;
ЕРi—единичная расценка.
В отдельных единичных расценках, такие расценки называются открытыми в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки. Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.
|
|
|
При составлении сметной документации стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:
— в первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;
— во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.
Объемы работ рассчитываются в ведомости объемов работ (таблица 1).
Таблица 1
Ведомость объемов работ
| № | Наименование работ и конструктивных элементов, формула подсчета | Ед. измер. | Количество |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
В локальной смете производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств.
Таблица 2
Примерная номенклатура работ при составлении сметы
на строительные работы
| Наименование разделов | Ед. измер. | Пояснения к составу разделов |
| А. Подземная часть | ||
| Земляные работы | 1 м3 грунта | Планировка площадки бульдозером, м2. Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3. Водоотлив, м3. Работа на отвале, м3. Срезка или подсыпка грунта под полы, м3. Перемещением земляных масс, т |
| Основания и фундаменты | м3 | Свайные основания, м3. Цементация или силикатизация грунтов, м3 |
|
|
|
Продолжение таблицы 2
| Фундаменты | м3 | Фундаменты с подразделением по видам материалов: бетонные и железобетонные сборные, шт.; бетонные и железобетонные монолитные, бутобетонные, бутовые, м3 |
| Стены подвала (до уровня 1-го этажа) | м3 | Со входами и приямками |
| Перекрытия над подвалом | м2 | Без пола 1-го этажа |
| Перегородки | м2 | |
| Окна | м2 | |
| Двери | м2 | |
| Полы | м2 | С подготовкой основания |
| Лестницы | м2 проекции | Наружные и внутренние для входа в подвал |
| Отделка внутренняя | м2 | |
| Отделка наружная (цоколя) | м2 | С отделкой входов |
| Б. Надземная часть | ||
| Каркас здания а) стальной | т | Стальные конструкции (колонны, прогоны, фермы и т. п.), т Устройство лесов для окраски каркаса, 1 м2 вертикальной проекции, окраска стальных конструкций, м2 |
| б) железобетонный сборный | м3 | Колонны, прогоны, балки, ригели, фермы, шт. |
| в) железобетонный | м3 | Колонны, несущие элементы перекрытий, м3 |
| монолитный | ||
| Стены | м3 | Все виды наружных и внутренних стен с подразделением по видам стеновых материалов: из обыкновенного и облегченного кирпича, м3, блоков, м3, стеновых панелей, шт., асбестоцементных листов, м2, и т. п. Расшивка и герметизация швов, м. Перемычки, карнизы и парапетные плиты, шт. |
| Междуэтажные перекрытия | м2 | Конструкции перекрытий: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3, отепление перекрытий, м3 или м2 |
Окончание таблицы 2
| Чердачные перекрытия | м2 | Тоже |
| Кровля | м2 площади застройки | Утепление, м2, м3, изоляция, м2. Выравнивающие стяжки, м2. Кровельное покрытие, м2 и пр. |
| Перегородки | м2 | Все виды перегородок с подразделением по видам материалов: кирпичные, железобетонные, гипсовые и т. п. |
| Полы | м2 | Подстилающие слои по грунту и перекрытиям, изоляционные слои, укладка лаг, покрытия полов (бетонные, цементные, асфальтовые и др.) |
| Лестницы с площадками | м2 гориз. проек-ции | Лестничные марши и площадки, шт. Лестницы из отдельных элементов: косоуры, ступени, м2 горизонтальной проекции. Ограждения лестниц, м |
| Проемы а) оконные и фонарные | м2 | Оконные блоки, м2 по наружному обводу. Оконные и фонарные стальные переплеты, т. Подоконные доски, м. Остекление переплетов, м2. Приборы оконные и фонарные, компл. |
| б) дверные | Тоже | Дверные блоки, м2 по наружному обводу. Обшивка сталью, м2. Остекление полотен, м2. Дверные приборы, компл. |
| в) воротные | Тоже | Заполнение проемов, м2. Обшивка сталью, м2. Приборы для открывания ворот, компл. |
| Отделка внутренняя | м2 поверхности отдел-ки | Облицовка стен, перегородок, колонн и других конструкций. Внутренняя штукатурка и затирка поверхностей. Внутренние малярные работы: окраска стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений, обойные работы. Леса для отделочных работ, м2 вертикальной или горизонтальной проекции |
| Отделка наружная | Тоже | Облицовочные, штукатурные, лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ |
| Прочие работы | м3 здания | Крыльца, козырьки, отмостки, м2, пожарные лестницы, т, подпольные каналы, м3, м2, шт. и др. |
Порядок заполнения таблицы локальной сметы:
Базисно-индексный метод
(заполнение формы 4)
Графа 1 —проставляется порядковый номер работ и затрат.
Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов
Графа3 — заносится наименование работ и затрат, единица измерения, согласно исходным данным.
Графа4 — вводится количество (объем работ), согласно ведомости объемов работ.
Графа5 — числитель – вводится из графы «Прямые затраты» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;
— знаменатель – вводится из графы «Заработная плата рабочих-строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;
Графа6 — числитель - вводится из графы «Всего эксплуатация машин» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;
— знаменатель - вводится из графы «Заработная плата машинистов» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения.
Графа7 — заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 5.
Графа8—заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 5.
Графа9—числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 6;
— знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 6.
Графа10—числитель вводится из графы «Затраты труда рабочих строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;
— знаменатель заполняется путем умножения знаменателя графы 6 на коэффициент К, который принимают
К=0,0068 для всех строительно-монтажных работ, кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин;
К= 0,0076 для земляных работ, выполняемых с применением строительных машин.
Графа11 — числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 10;
— знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 10.
После определения затрат по каждой работе, подводятся итоги прямых затрат по каждому разделу локальной сметы и в целом по смете по графам 7, 8, 9, 11.
Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.
Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться индексы:
— к статьям прямых затрат (по видам строительно-монтажных работ);
— к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).
Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение накладных расходов:
, ( 3 )
Ннр — норма накладных расходов, определяемая по МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (приложение 4);
Зс — средства на оплату труда рабочих основного производства (графа 8 локальной сметы);
Зм — средства на оплату труда механизаторов (знаменатель графы 9).
Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение сметной прибыли:
, ( 4 )
Нпс — норма сметной прибыли, определяемая по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (приложение 5).
Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость строительно-монтажных работ, которая записывается отдельной строкой «Итого прямых затрат с накладными расходами» в таблице локальной сметы.
Сумма сметной себестоимости и сметной прибыли составляет сметную стоимость СМР, которая записывается отдельной строкой «Итого сметная стоимость» в таблице локальной сметы в графу 7.
За итогом локальной сметы приводятся данные о нормативной трудоемкости и сметной заработной плате.
Нормативная трудоемкость — Т чел.-ч в локальной смете определяется по формуле:
Т = Тс + Тм + Тнр , ( 5 )
где Тс — затраты труда рабочих-строителей, определяются по числителю графы 11 локальной сметы;
Тм — затраты труда рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 11 локальной сметы;
Тнр — нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов:
Тнр = НР ∙ Кнр , ( 6 )
где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;
Кнр — коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда;
( К = 0,0058).
Сметная заработная плата в локальной смете определяется по формуле:
З = Зс + Зм + Знр , ( 7 )
где Зс — заработная плата рабочих-строителей, определяется в графе 8 локальной сметы;
Зм — заработная плата рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 9 локальной сметы;
Знр — заработная плата рабочих, учтенная в накладных расходах:
Знр = НР ∙ 0,051 , ( 8 )
где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;
0,051 — доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах.
Ресурсно-индексный метод
(заполнение формы 5а)
Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.
Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов
Графа3 — заносится наименование работ и затрат, согласно данным ГЭСН.
Графа4 — заносится единица измерения.
Графа5 — заполняется согласно данным ГЭСН.
Графа6 — заполняется путем умножения графы 5 соответствующего вида работ на строительный объем работы.
(заполнение формы 5б)
Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.
Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов.
Графа3 — заносится наименование затрат, согласно формы 5а.
Графа4 — заносится единица измерения.
Графа5 — заполняется согласно данным формы 5а.
Графа6 — заносится стоимость согласно ТССЦ и ТСЭМ.
Графа 7 — заполняется путем умножения графы 5 на графу 6.
Определение заработной платы машинистов производится путем суммирования заработной платы машинистов по видам машин (знаменатель графы 7).
По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и смете в целом.
Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.
Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установленном порядке (аналогично при расчете стоимости базисно-индексным методом).
Составление объектной сметы
Объектные сметы определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений, составляются по форме 3 (приложение 2) в текущем уровне цен.
В дипломной работе объектные сметы на здания и сооружения составляются с использованием укрупненных сметных нормативов — УПСС (согласно приложению 6) сметно-нормативной базы 1984 года с соответствующим приведением в текущий уровень цен методом индексации (приложение 7). Индексация стоимости строительно-монтажных работ, стоимости оборудования и прочих работ производится согласно отраслевой принадлежности объекта строительства.
Порядок заполнения таблицы объектной сметы
Последовательность заполнения таблицы объектной сметы: графа 1, 2, 3, 10, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.
Графа2—проставляется номер смет (расчетов).
Графа3 — заносится наименование работ и затрат.
Графа4 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.
Графа5 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.
Графа6 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.
Графа7 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.
Графа8 — является итоговой графой для 4, 5, 6,7 граф (значения данных граф переносятся в 8 графу).
Графа9 — для строительных работ 15% от стоимости работ (графы 4); для монтажных работ 29% их стоимости (графы 5).
Графа10 — заносятся данные УПСС на 1 м3 (согласно приложению 6) объекта аналога.
Далее подсчитываются итоги по графам объектной сметы.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 3512; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!