Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, составляется по форме №1 (приложение 3), в которой все затраты группируются в главы, а по элементам сметной стоимости — в графы. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в текущем уровне цен.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Порядок заполнения таблицы сводного сметного расчета:
Глава 1 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава 2 — приводится сметная стоимость объекта, определенная в объектной смете.
Глава 3 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.
Глава 4 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.
Глава 5 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектной смете.
Глава 6 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава7 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава 8 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 или приложения 7 МДС 81-35.2004 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета (приложение 11).
|
|
|
Глава 9 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным:
А) в ГСН 81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета — затраты на зимнее удорожание (приложение 12);
Б) определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 1-8, согласно приложению 8.
Глава 10 — определяется в %% от сметной стоимости строительства по итогам суммы глав 1-9 и главы 12 сводного сметного расчета, согласно данным приложения 9.
Глава 11 — определяются для объектов промышленного назначения в размере 1% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.
Глава 12 — определяется по установленным сметным нормативам:
А) затраты на авторский надзор в размере не более 0,2% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета;
Б) затраты на проектно-изыскательские работы (ПИР) определяются в размере 3% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.
В) затраты на экспертизу проектов усредненно в %% от стоимости проектно-изыскательских работ (приложение 10).
По каждой главе, если в нее занесено две и более сметы, подсчитывается итог по графам 4, 5, 6, 7, 8, а также по смете в целом.
|
|
|
За итогом сводного сметного расчета предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый по установленным нормативам в размере 2% — для объектов социальной сферы и 3% — для объектов производственного назначения согласно МДС 81 – 35.2004.
На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее время — 18%.
За итогом сводной сметы указывается возвратная сумма, которая принимается в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений.
Литература
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
2. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
3. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
4. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
5. МДС 83-1. 99. Методические указания по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций
|
|
|
6. МДС 81-2.99 (с изм. 2001). Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений
7. МДС 81-3. 99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок по эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств
8. МДС 13-1. 99 (с поправкой 2000). Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (взамен ВСН 55-87р)
9. Письмо Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве" №АП-5536/06 от 18.11.04г.
10. Письмо Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 8 1 -35.2004)» № АП-3230/06.
11. НБЕ-11-260/7 от 04.12.95. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости.
|
|
|
12. ГЭСН 81-02-(1-49)-2001Государственные элементные сметные нормы на строительные работы, /Госстрой России, —М. 2001.
13. ГЭСН 81-02-(50-69)-2001Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы, /Госстрой России, —М. 2001.
14. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. — М.: Госстрой России 2001.
15. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. — М.: Госстрой России 2001.
16. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений / —М.: Госстрой России .2001.
17. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. —М.: Госстрой России .2001.
18. ТСЦ 81 -01-2001 Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Республике Татарстан. Части 1, 2, 3, 4, 5 Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.2002.
19. ТСЦ 81-01-2001. Территориальный сборник средних сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом и погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках в Республике Татарстан/ Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. - Казань. 2003.
20. ТСЦ 81-01-2001 Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств / Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. -Казань.: 2002.
21. ТЕР 81-02-(1-49)-2001. Территориальные Единичные Расценки на строительные работы в Республике Татарстан. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.: 2003.
22. ТЕР 81-04-(50-69)-2001. Территориальные Единичные Расценки на ремонтно-строительные работы в Республике Татарстан. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.: 2003.
23. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. —М.: Санкт-Петербург. 2005г.
24. Барабанов А.И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. —М.: Санкт-Петербург. 2005г.
25. Составление смет в строительстве на основе новой сметно-нормативной базы 2001 года./ Практическое пособие. Под ред. Горячкина П.В. —М.: Санкт-Петербург. 2003г.
26. Экономика строительства. Учебник. / Под ред. Степанова И.С. — М.: ЮРАЙТ, 2002г.
27. Гимадиева Л.Ш., Бирюлева Д.К. «Экономика отрасли: Учебное пособие. — Казань, КазГАСУ, 2011 г. – 244с.
28. Бирюлева Д.К. Формирование сметной стоимости строительной продукции: Учебное пособие. Часть 1. — Казань, КГАСУ, 2011 – 183 с.
29. Гимадиева Л.Ш., Бирюлева Д.К. Методические указания к практическим занятиям и задания для самостоятельной работы по курсу “Экономика отрасли” для студ. спец. 270102 «ПГС». — Казань, КГАСУ, 2008 – 32 с.
30. Гимадиева Л.Ш., Мухаррамова и др. Сметное дело: Учебное пособие. — Казань, КазГАСУ, 2011 г. – 183с.
Приложение 1
Образец № 4
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)
на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№ __________________________________________
Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.
Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.
руб.
| № п.п. | Шифр и номер позиции норматива | Наименование работ и затрат, единица измерения | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
 Мы поможем в написании ваших работ! | ||||||