Учет операций по аренде ОС. Инвентаризация объектов ОС и других долгосрочных активов
Документальное оформление арендных отношений
Учет операций по аренде ОС у арендодателя и арендатора
Инвентаризация ОС и других объектов долгосрочных активов и отражение ее результатов в учете
В1
В целях получения дохода от использования объектов долгосрочных активов организации имеют право передавать ОС в аренду. Как правило, в аренду передают ОС, которые временно не используются в операционной деятельности организации. Сторонами арендных отношений выступают арендодатель и арендатор. Диапазон прав и обязанностей арендодателя и арендатора устанавливается договором. Договор аренды, арендные отношения регулируется гражданским кодексом РБ. Договор аренды регулирует следующие вопросы:
1. Передача объекта арендодателем арендатору.
2. Установление арендной платы.
3. Распределение обязанностей по содержанию объекта аренды ( возмещения коммунальных и иных расходов, ремонт объекта аренды, улучшение объекта аренды).
4. Возврат объекта аренды.
Объекты имущества, передаваемые в аренду, оформляется актом приемки-передачи. Акт приема-передачи подписывается сторонами и заверяется печатями арендатора и арендодателя. Для экономических служб существенными условиями договора аренды:
· Состав и стоимость предоставляемых в аренду объектов
· Срок аренды
· Порядок установления арендной платы
· Выполнение договорных обязательств (по требованию арендодателя договор аренды) может быть досрочно расторгнуты судом в случаях:
|
|
|
o Арендатор систематически не оплачивает арендную плату
o Арендатор существенно нарушает условия использования имущества
o Арендатор использует имущество не по назначению
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил или в состоянии, которое предусмотрено в договоре. Если состояние возвращенного имущества по окончанию договора не соответствует предусмотренным условиям, то арендатор возвещает арендодателю причиненный ущерб. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Арендатор желающий продлить договор аренды обязан письменно уведомить арендодателя о желании продлить срок аренды.
При передаче имущества в аренду:
1. Собственникам объектов переданных в аренду является арендодатель, а арендатор только пользуется имуществом.
2. Арендодатель начисляет амортизацию по объектам, переданным в аренду.
3. За переданные в аренду объекты долгосрочных активов арендодатель получает вознаграждение в виде арендной платы
В2
1.Отражение операций аренды у арендодателя
|
|
|
Так как объекты ОС, передаваемые в аренду являются собственностью арендодателя они учитываются на соответствующих балансовых счетах 01, 03.
Доходы и расходы по операциям аренды в зависимости от деятельности организации учитываются на счете 91 либо на 90 (если деятельность по аренде ОС относится к текущей деятельности).
Для учета расчётов с арендатором используется счет 62 с выделением отдельного субсчета - расчеты по аренде. Согласно рабочего плана счетов может использоваться и 76.
Основная корреспонденция по отражения в учете операций аренды у арендодателя
| Содержание операции | Д | К |
| 1. Передача объектов ОС в аренду(договор аренды , акт приема-передачи) | 01(ОС находящиеся в аренде) | 01 |
| 2. Отражение дохода по инвестиционной деятельности ( арендная плата) | 62 | 91-1 |
| 3. Начисление амортизации ОС, переданные в аренду | 91-4 | 02 |
| 4. Поступление арендной платы | 51 | 62 (76) |
2. Отражение операций аренды у арендатора
Арендополучатель - объекты основных средств, полученных в аренду, учитывает на забалансовом счете 001. По дебету счета 001 отражается поступление основных средств на основании договора аренды. По кречету счета отражается выбытие арендованных основных средств. Аналитический учет полученных ОС в аренду ведется по каждому объекту. Арендатор учитывает забалансом объекты арендованных средств по договорной стоимости, которая предусматривается договорам аренды.
|
|
|
Расчеты с арендодателем арендатор осуществляет на счете 60(76) на отдельно выделенном субсчете.
Арендная плата у арендатора отражается в составе затрат на дату совершения хозяйственной операции, независимо от проведения расчетов с арендодателем. Оплата арендодателю денежных средств за пользование арендованными основными средствами может быть предварительная, за текущий период либо с отсрочкой. Перечисленные авансы до момента признания в учете расходов по арендной плате числятся в составе дебиторской задолженности. Основными документами подтверждающими затраты по аренде ОС являются договор аренды, бухгалтерские справки, счета на оплату аренды предъявленные арендодателем, платежное попечение на перечисление арендной платы с отметкой банка (выписка банка по расчет норму счету).
Основная корреспонденция по отражению в учете операций аренды у арендатора
| Содержание операции | Д | К |
| 1. Получение объекта аренды | 001 | |
| a. Без НДС | 20,25,26,44 | 60(76) |
| b. НДС предъявленный к оплате арендодателем | 18 | 60(76) |
| c. Принятие НДС к вычету | 68 | 18 |
| 2. Перечисление арендной платы | 60 | 51 |
|
|
|
Затраты на проведение ремонта арендованных основных средств могут производиться как за счет средств арендодателя, так и арендатора.
В3
Инвентаризация - один из способов проверки соответствия фактических данных данным учета. Согласно законодательству, в конце каждого года перед составлением бухгалтерской отчетности инвентаризация проводится в обязательном порядке. Годовая инвентаризация проводится не ранее 1 ноября отчетного года. Для поведения инвентаризации создается инвентаризационная комиссия. Инвентаризация должна проводиться внезапно. Председатель инвентаризационной комиссии ставит в известность материально-ответственное лицо о проведении инвентаризации. При проведении инвентаризации ОС проверяется их наличие и состояние. Наличие инвентарных карточек, наличие технических паспортов, соответствие фактических данных данным бухгалтерского учета. Выявляются излишки или недостача. По результатам инвентаризации составляется следующие документы: инвентаризационная опись по объектам собственных средств, инвентарная опись по объектам арендованных ОС. В инвентаризационную опись результаты записываются в следующем порядке: номер, наименование, год приобретения, фактическое наличие, количество, стоимость по данным бухгалтерского учета.
Инвентаризационная опись подписывается всеми членами комиссии и передается в бухгалтерию. Бухгалтерия по результатам проведенной инвентаризации составляет сличительную ведомость. В ней отражается расхождения между данными бухгалтерского учета и фактическими данными, отраженными в инвентаризационных ведомостях по каждому объекту. В результате может быть недостача или излишки. По каждому случаю выявленных отклонений инвентаризационная комиссия должна взять письменное объяснение у материально ответственного лица. Окончательное решение принимает руководитель организации о порядке регулирования инвентаризационных разниц.
Сумма недостачи, выявленной при инвентаризации, по остаточной стоимости относится на счет 94.
Операции, отраженные на счетах данных инвентаризации
| Содержание операции | Д | К |
| 1. Списание основных средств выявленных в результате инвентаризации | ||
| d. На сумму накопленной амортизации и обесценения 02 01 | ||
| e. На остаточную стоимость | 94 | 01 |
| 2. Отражение недостачи долгосрочных активов предназначенных для реализации | 94 | 47 |
| 3. Отнесение недостачи объектов ОС на материально ответственное лицо | ||
| a. На остаточную стоимость | 73-2 | 94 |
| b. На разницу между возмещаемой стоимостью и остаточной | 73-2 | 91-1 |
| 4.Отнесение недостачи объектов ОС на материально ответственное лицо | ||
| a. На остаточную стоимость | 73-2 | 94 |
| b. На разницу между возмещаемой стоимостью и остаточной | 73-2 | 91-1 |
| 5. Погашение недостачи материально ответственным лицом | ||
| a. Путем удержания из заработной платы | 70 | 73-2 |
| b. Путем внесения наличия денежных средств | 50 | 73-2 |
| 6. Отражение отложенного налогового обязательства( при несовпадении строкой отнесения недостачи на материально ответственное лицо) | 99 | 65 |
| 7. Списание суммы недостачи при отсутствии виновного лица | 91-4 | 94 |
| 8. Отражение выявленных при инвентаризации неучтенных объектов ОС (каждому неучтённому объекту ОС присваивается инвентарный номер, заводится инвентарный карточка и составляется акт о приеме данного объекта к учету) | 01 | 91-1 |
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 1096; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!