Деятельность адвоката и особенности судебного контроля при рассмотрении жалоб на решения и действия (бездействие) органов предварительного расследования
В данную деятельность включается непосредственное участие в деле, знание его обстоятельств, понимание полномочий органов предварительного расследования, получение обжалуемых актов (при их наличии), подготовка мотивированной жалобы, её подача в суд, отслеживание назначения, участие в рассмотрении, получение итогового акта.
4. Задача. В судебном заседании судебного участка № 63 подсудимый Никонов, обвиняемый всовершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ, заявил отказ от защитникаСмирнова и попросил суд пригласить в качестве защитника его друга Киселева, имеющего10-летний опыт работы в качестве юриста. Мировой судья удовлетворил ходатайствоподсудимого.
Правильно ли поступил суд?
Ответ:
Кража (ст. 158 УК РФ) относится к уголовным делампубличного обвинения – ч. 5 ст. 20 УПК РФ.
Данное дело по ч. 1 ст. 158 УК РФ подсудно мировому судье (ст. 31 УПК РФ). Согласно ч. 2 ст. 49 УПК РФ в качестве защитников допускаются адвокаты. По определению или постановлению суда в качестве защитника могут быть допущены наряду с адвокатом один из близких родственников обвиняемого или иное лицо, о допуске которого ходатайствует обвиняемый. При производстве у мирового судьи указанное лицо допускается и вместо адвоката.
В данном случае суд, удовлетворяя ходатайство Никонова о приглашении в качестве защитника Киселева., поступил правомерно, поскольку при производстве у мирового судьи лица, не имеющие статуса адвоката, могут быть допущены в качестве защитника и вместо адвоката.
|
|
|
Билет №75
Деятельность адвоката при составлении проекта договора залога. Анализ адвокатом условий договора ипотеки с целью оценки рисков залогодателя. Деятельность адвоката по регистрации залога.
Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества (п. 1 ст. 1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). В качестве залога выступает жилое помещение (дом, квартира, комната) (пп. 3 п. 1 ст. 5 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 1 ст. 9 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ).
С 01.07.2014 договоры об ипотеке не подлежат государственной регистрации (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ). Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 10 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Оценка предмета ипотеки (залога)
|
|
|
При заключении договора об ипотеке залогодатель и залогодержатель должны прийти к соглашению о стоимости закладываемого имущества. Стоимость предмета ипотеки указывается в договоре в денежном выражении (п. 3 ст. 9 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
При этом оценка предмета ипотеки должна соответствовать рыночной стоимости недвижимости.
При составлении проекта договора залога адвокат должен в обязательном порядке определить его существенные условия, а именно:
- определить предмет залога (предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования (квартира, жилой дом, комната), места нахождения, иным описанием, достаточным для однозначной идентификации жилого помещения (например, общая и жилая площадь, количество или номера комнат). В договоре следует указывать, на основании какого права данное жилое помещение принадлежит залогодателю и каким органом это право зарегистрировано (п. 2 ст. 9 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ) и условия его предоставления;
- факт отсутствия обременения предмета залога;
- для каких целей имущество передается в залог;
- порядок обращения взыскания на заложенное имущества
- правовое положение залоговых обязательств в случае банкротства;
- понимать, не является ли предмет залога — вещью, изъятой из оборота;
|
|
|
- требует ли данной договор нотариального заверения или государственной регистрации;
- срок договора;
- местонахождение заложенной вещи.
Оценить риск залогодателя можно проанализировав условия договора залога о порядке обращения взыскания на заложенное имущество, наличии факта государственной регистрации, а также того, что является нарушением условий обязательства по договору, и когда у залогодателя возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество.
При регистрации залога адвокат может выступать представителем залогодателя, или заемщика, проверить договор, собрать документы, необходимые для регистрации, передать в регистрирующий орган.
При государственной регистрации ипотеки адвокат действует в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.
К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 1835; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!