Совершенствование правового регулирования института недействительных сделок
Из выявленных проблем правового регулирования, и отражения их на правоприменительной практике, можно сделать вывод, что совершенствование правового регулирования института сделок должно идти по следующим направлениям. Во-первых, следует определить именно в ГК для устранения противоречий с законодательством о государственной регистрации, обязанности и ответственность регистрирующего органа. Этим будут решены проблемы восстановления в правах сторон сделки при признании ее недействительной. Вторым направлением должно быть более четкое определение прав нотариуса и условий недействительности сделки на основании недееспособности, либо временной недееспособности лица участвующего в сделке, в том числе и в односторонней (имеется ввиду выдача доверенности). Предлагается дополнить существующий порядок нотариального удостоверения сделок обязательным составлением нотариусом протокола. Данное позволит более четко определить состояние лица в момент совершения им сделки. На наш взгляд, законодатель, защищая участников сделок во многих аспектах, не дает гарантии сторонам, при заключении сделок с пороками субъектного состава. Так, не всегда возможно проверить объем полномочий лица, либо определить его психическое и физическое состояние. Реституция в данном случае возможна по решению суда, что добросовестной стороне причиняет неудобства и возможные необоснованные финансовые и моральные потери. Приведем ряд примеров судебной практики. П. обратился в суд с иском к Т. о признании сделки недействительной, признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что он является инвалидом 2 группы бессрочно, имел на праве собственности 2-комнатную квартиру. Совершил сделку купли-продажи квартиры с Т., при этом каких-либо денег от совершенной сделки не получил. Кроме этого, длительное время состоит на учете в ПНД N 5, неоднократно госпитализировался в психиатрические больницы, в силу психического состояния здоровья в момент совершения сделки купли-продажи не мог понимать значения совершаемых им действий и руководить ими. Т. предъявил встречный иск, в котором указал, что признает первоначальные исковые требования о признании договора купли-продажи недействительным, просит взыскать с П. в порядке применения последствий недействительности сделки денежные средства, полученные истцом по сделке, В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившемся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса. Разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии оснований дляпризнании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом П. и ответчиком Т. недействительным. Суд признал, что в момент заключения договора П. в силу своего психического состояния не отдавал отчет своим действия и не мог руководить ими.
|
|
|
|
|
|
Понятие и юридическая сущность представительства. Виды представительства. Особенности коммерческого представительства.
В законодательстве понятие «представительство» определяется как сделка, совершенная лицом (именуемым представителем) по поручению или от имени другого лица (представляемого), основанная на доверенности или акте государственного органа, органа местного самоуправления, который создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности. ( по ст. 182 ГК РФ)
Деятельность первого лица (представителя) определяется, прежде всего, содержанием правовой связи между двумя участниками такой сделки. Поскольку первый представляет интересы второго, его действия ведут к установлению правоотношений представляемого и 3х лиц. Любые сделки, как и различные юридические действия представителя в отношениях с третьими лицами, приводят к обязанностям и правам только для представляемого. Непосредственно сам представитель не имеет никаких прав и обязанностей в совершаемых им сделках или иных юридических действиях.
|
|
|
Граждане, так же как и юридические лица, имеют возможность совершать сделки или другие юридические действия через представителя.
К услугам представителя прибегают:
1. В случае полного отсутствия дееспособности;
2. В конкретных жизненных ситуациях (болезнь, командировка, занятость);
3. Ради использования специального опыта и знаний представителя;
4. Ради экономии времени и средств;
5. Для реализации свои субъективных прав и чёткого исполнения обязанностей;
6. Осуществление личных не имущественных прав (выпуск произведения под другим названием, сокращение рукописи, внесение изменений).
Представитель не имеет права совершать сделки любого рода от имени представляемого в отношении лично себя, точно так же как и в отношении другого лица, представителем которого он является одновременно. Исключение составляют случаи коммерческого представительства. Сделка, которая нарушает данное правило, согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ будет признана недействительной. Одновременное представительство допускается только в случаях согласия сторон участников.
Представительство не допускается лишь в случаях, когда характер сделки предполагает личное участие (ч. 4 ст. 182 ГК РФ). Так, например, ст. 27, 33 ФЗ «Об актах гражданского состояния» не разрешает представительства при заключении или расторжении брака Загсом.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 615; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!