Рынок земельных ресурсов и земельная рента
Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).
Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей.
Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы.
Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.
Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Необходимо, однако, иметь в виду, что в долгосрочном периоде предложение земли может измениться.
Например, в результате нерационального природопользования может быть потеряна часть сельскохозяйственных земель. Вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота в мире ежегодно выводится 6—7 млн га, а заболачивание и засоление выводят из землепользования еще 1,5 млн га.
|
|
|
В качестве обратного примера можно привести Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря.
Это означает, что в краткосрочном периоде кривая предложения земли является вертикальной линией, а в долгосрочном — наклонной (рисунок слева).
Земельная рента – это плата за пользование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента – как поток.
Рассмотрим процесс ценообразования на рынке услуг земли, исходя из предложения, что собственники земли сдают ее в аренду фермерам (предпринимателям). Принцип установления земельной ренты (арендной платы) как равновесной цены на рынке земельных ресурсов таков же, как и в случае других рынков факторов производства.
Предположим, что уровень земельной ренты повышается. В этом случае предложение услуг земли превышает спрос на нее. В таких условиях собственники земли станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится, то спрос на землю повышает ее неизменное предложение. В таких условиях земельная рента будет повышена. Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли.
|
|
|
От чего зависит тот уровень, на котором устанавливается земельная рента? Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли. Чем выше расположена кривая DN, тем выше и уровень земельной ренты. Кроме того, следует учитывать, что спрос на услуги земли является производным спросом, как и спрос на другие факторы производства.
Тема 11. Национальная экономика: основные результаты и их измерение.
Кругооборот доходов и расходов в национальном хозяйстве.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 198; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!